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• 131****6700

  產(chǎn)證滿五年且此房為你唯一一套住房免個(gè)稅如果到交易中心過(guò)戶就沒有公證費(fèi)了啊

  查看全文↓ 2014-04-16 09:52:47
• 152****4166

  1、增與房屋的個(gè)稅是差額的20%，也就是現(xiàn)在此房的評(píng)估價(jià)格減去原來(lái)購(gòu)買的價(jià)格之差再乘以20%
  2、10年以后的政策誰(shuí)也不知道，國(guó)家的政策是不斷調(diào)整的。
  3、無(wú)法規(guī)避還是要交付的

  查看全文↓ 2014-04-15 20:06:33
• 154****7217

  公證費(fèi)現(xiàn)在是房屋評(píng)估價(jià)的1%，五年是指該房屋買入時(shí)到現(xiàn)在的時(shí)間

  查看全文↓ 2014-04-15 09:54:25
• 135****2193

  您的計(jì)算方式是對(duì)的，但從12月1日開始三類地段基準(zhǔn)價(jià)為：電梯房3600元每平米，非電梯房3200元每平米。

  查看全文↓ 2014-04-14 12:11:41
• 143****1744

  所繳納的費(fèi)用都是評(píng)估價(jià)來(lái)算的
  20年后的事情就不知道了政策會(huì)變化的

  查看全文↓ 2014-04-13 17:32:23

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于房產(chǎn)贈(zèng)予協(xié)議的問題！！急！！
  答

  贈(zèng)與協(xié)議要拿到公證處出公證就可以了!

  全部10個(gè)回答>
• 問 關(guān)于我表哥的房產(chǎn)贈(zèng)予問題?
  答

  1、沒有房產(chǎn)證？你需要落實(shí)這一事實(shí)。因?yàn)槟銢]有房產(chǎn)證，就沒法抵押，銀行如何放心貸款？2、直系親屬過(guò)戶會(huì)便宜一點(diǎn)，問題是你表哥不屬于你的直系親屬。嘗試看看能否“變更錯(cuò)誤登記”。這可能需要提供證據(jù)證明登記機(jī)關(guān)確有疏漏，否則，也沒有辦法少交費(fèi)用。3、公證起不到物權(quán)效力。物權(quán)的變動(dòng)方式需要遵循物權(quán)法定原則。公證可以證明債權(quán)的存在，但是，對(duì)于你是沒有意義的。4，你不需要過(guò)多考慮過(guò)戶費(fèi)用的問題了，這個(gè)事，費(fèi)用一分不少你還是必須辦過(guò)戶登記，沒有別的辦法。你需注意一個(gè)重要的問題，與你母親、表哥簽一份三方協(xié)議，你表哥、母親、你，對(duì)房子所有權(quán)究竟如何分配。你表哥**兩萬(wàn)五，房子漲價(jià)了，你只是退還他已經(jīng)支付的錢，恐怕他是不會(huì)同意的。

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• 問 關(guān)于房子贈(zèng)予和過(guò)戶的問題。請(qǐng)教大家
  答

  當(dāng)然要經(jīng)過(guò)他父親。

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• 問 關(guān)于房產(chǎn)贈(zèng)予的一些問題
  答

  買賣或贈(zèng)與均可，沒有**，兩種方式比較，花費(fèi)差不多。

  全部8個(gè)回答>
• 問 關(guān)于房子贈(zèng)予和過(guò)戶的問題。請(qǐng)教大家
  答

  贈(zèng)與公證是國(guó)家公證機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)依法證明產(chǎn)權(quán)人將個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)無(wú)償?shù)刭?zèng)送給他人的行為的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。一、房屋贈(zèng)與公證手續(xù)如何辦理？（一）辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。（二）辦理贈(zèng)與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料：1、贈(zèng)與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件)；2、贈(zèng)與書；3、贈(zèng)與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等；4、贈(zèng)與物為共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的書面意見；贈(zèng)與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈(zèng)與的書面意見;贈(zèng)與物為全民所有的，應(yīng)提交國(guó)有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)贈(zèng)與的文件。（三）贈(zèng)與協(xié)議的主要內(nèi)容應(yīng)包括：1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；2、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的關(guān)系；3、贈(zèng)與的理由；4、被贈(zèng)與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、座落地點(diǎn)；5、贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與行為的意思表示；6、贈(zèng)與人在贈(zèng)與書上簽名或蓋章、簽名日期。二、房屋贈(zèng)與公證費(fèi)用是多少，怎么算？房屋贈(zèng)與這過(guò)程中涉及到了兩筆費(fèi)用，一筆費(fèi)用是公證費(fèi)，房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。還有一筆費(fèi)用就是契稅=房屋評(píng)估價(jià)*1.5%；交易費(fèi)：6元/平米；登記費(fèi)：80元；評(píng)估費(fèi)：評(píng)估額的0.5%。此外，到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)需要繳納的費(fèi)用還有包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、房屋評(píng)估價(jià)*0.05%的合同印花稅。房屋贈(zèng)與公證不同于一般事項(xiàng)的公證，因其涉及不動(dòng)產(chǎn)，與普通公證略有不同。大家在辦理時(shí)更應(yīng)慎重，不要因公證書或公證程序瑕疵導(dǎo)致日后法律糾紛的發(fā)生。在公證之前，如果經(jīng)濟(jì)能力允許不妨咨詢一下律師，幫你審核房屋贈(zèng)與協(xié)議，提示您房產(chǎn)贈(zèng)與公證時(shí)的注意事項(xiàng)，這對(duì)您來(lái)說(shuō)都是有所裨益的。當(dāng)然，如果您工作繁忙也可以聘請(qǐng)律師代為辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證事宜，這樣可能更為穩(wěn)妥?？傊?，處理房產(chǎn)問題，尤其涉及到產(chǎn)權(quán)變更的，一定要慎之又慎。

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