已有10個回答

• 159****2686

  當(dāng)然要經(jīng)過他父親。

  查看全文↓ 2014-02-17 16:04:25
• 156****8981

  如果是安置房或者宅基地是計入的，但是商品房就計入套數(shù)了

  查看全文↓ 2014-02-17 12:40:34
• 148****6798

  1 要求合法2贈與人去世 以前的公證書已經(jīng)失去法律效力 3房產(chǎn)局要求奶奶,大伯,姑姑均到公證處去做重新公證可能是讓你父親辦理的是繼承手續(xù) 詳細問清后在辦理 我的回答希望對你有用

  查看全文↓ 2014-02-17 12:31:50
• 143****6179

  **好還是不要選擇贈予 為什么 因為贈予的以后要是再次交易 會很麻煩 而且費用會很大 且不好出手

  查看全文↓ 2014-02-17 10:56:26
• 146****7306

  公證書是有年限的,公證書在年限內(nèi)可以辦理相關(guān)手續(xù),還要繳納稅金

  查看全文↓ 2014-02-16 17:40:23
• 153****6388

  贈與過戶好過，交個3%的契稅就能過。

  查看全文↓ 2014-02-16 13:09:09
• 131****4822

  1、未成年人只是不具備民事行為能力，但享有民事權(quán)利，其民事行為由法定監(jiān)護人代理即可，所以憑贈與公證**房產(chǎn)過戶手續(xù)。
  2、不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記發(fā)生效力，未經(jīng)登記不發(fā)生效力。所以，拆遷行為發(fā)生時，權(quán)利人以拆遷時點的登記為準。

  查看全文↓ 2014-02-16 09:52:39
• 151****2282

  需要辦理贈與公證！公證費按照房屋價值來收取

  查看全文↓ 2014-02-15 20:22:27
• 144****6714

  **好還是把房子過戶了！費用的話是你外婆的那部分的房產(chǎn)評估額的3%繳納契稅！

  查看全文↓ 2014-02-15 16:41:28
• 138****9481

  只要名下有房產(chǎn)，就有影響

  查看全文↓ 2014-02-15 10:50:02

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于房子贈予和過戶的問題。請教大家
  答

  贈與公證是國家公證機構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請依法證明產(chǎn)權(quán)人將個人所有的財產(chǎn)無償?shù)刭浰徒o他人的行為的真實性、合法性的活動。一、房屋贈與公證手續(xù)如何辦理？（一）辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的，也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理。（二）辦理贈與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料：1、贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護照、通行證復(fù)印件)；2、贈與書；3、贈與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等；4、贈與物為共有財產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財產(chǎn)贈與他人的書面意見；贈與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;贈與物為全民所有的，應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門批準贈與的文件。（三）贈與協(xié)議的主要內(nèi)容應(yīng)包括：1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；2、贈與人與受贈人的關(guān)系；3、贈與的理由；4、被贈與標的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、座落地點；5、贈與人對贈與行為的意思表示；6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。二、房屋贈與公證費用是多少，怎么算？房屋贈與這過程中涉及到了兩筆費用，一筆費用是公證費，房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。還有一筆費用就是契稅=房屋評估價*1.5%；交易費：6元/平米；登記費：80元；評估費：評估額的0.5%。此外，到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅、房屋評估價*0.05%的合同印花稅。房屋贈與公證不同于一般事項的公證，因其涉及不動產(chǎn)，與普通公證略有不同。大家在辦理時更應(yīng)慎重，不要因公證書或公證程序瑕疵導(dǎo)致日后法律糾紛的發(fā)生。在公證之前，如果經(jīng)濟能力允許不妨咨詢一下律師，幫你審核房屋贈與協(xié)議，提示您房產(chǎn)贈與公證時的注意事項，這對您來說都是有所裨益的。當(dāng)然，如果您工作繁忙也可以聘請律師代為辦理房產(chǎn)贈與公證事宜，這樣可能更為穩(wěn)妥?？傊?，處理房產(chǎn)問題，尤其涉及到產(chǎn)權(quán)變更的，一定要慎之又慎。

  全部9個回答>
• 問 關(guān)于房子過戶的問題 請教各位大神
  答

  你公公的遺囑是請律師留的，不用公證也是有效的。憑著這張遺囑應(yīng)當(dāng)可以直接過戶給你媽。

  全部6個回答>
• 問 請教有關(guān)房產(chǎn)贈予問題，謝謝大家
  答

  根據(jù)你所說的情況,這屬于直系親屬之間的贈予行為。辦理所需證件:雙方的身份證、戶口本、直系親屬證明(派出所出具),房產(chǎn)3證。收費:房子面積在144平米以下的契稅1.5%(優(yōu)惠50%),印花稅0.1%,評估費0.35%,轉(zhuǎn)讓手續(xù)費6元/平米,工本費300元。答案補充必須先還清貸款,才可以轉(zhuǎn)讓。

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• 問 房子贈予過戶的問題。
  答

  贈予不好，因為贈與的房子你將來要賣交稅高， 平方贈予拆遷好像也有麻煩，**好找建委過戶。

  全部11個回答>
• 問 請教關(guān)于契稅和維修基金交納的問題
  答

  沒有滯納金，但是你的先找開發(fā)商出具相應(yīng)的手續(xù)，才能去交契稅維修基金等。

  全部8個回答>