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• 148****1061

  贈(zèng)與公證是國(guó)家公證機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)依法證明產(chǎn)權(quán)人將個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)無(wú)償?shù)刭?zèng)送給他人的行為的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。
  
  一、房屋贈(zèng)與公證手續(xù)如何辦理？
  
  （一）辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。
  
  （二）辦理贈(zèng)與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料：
  
  1、贈(zèng)與人的身份證件(居民身份證、戶(hù)口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件)；
  
  2、贈(zèng)與書(shū)；
  
  3、贈(zèng)與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等；
  
  4、贈(zèng)與物為共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的書(shū)面意見(jiàn)；贈(zèng)與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈(zèng)與的書(shū)面意見(jiàn);贈(zèng)與物為全民所有的，應(yīng)提交國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)贈(zèng)與的文件。
  
  （三）贈(zèng)與協(xié)議的主要內(nèi)容應(yīng)包括：
  
  1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；
  
  2、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的關(guān)系；
  
  3、贈(zèng)與的理由；
  
  4、被贈(zèng)與標(biāo)的物的名稱(chēng)、數(shù)量和基本狀況、座落地點(diǎn)；
  
  5、贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與行為的意思表示；
  
  6、贈(zèng)與人在贈(zèng)與書(shū)上簽名或蓋章、簽名日期。
  
  二、房屋贈(zèng)與公證費(fèi)用是多少，怎么算？
  
  房屋贈(zèng)與這過(guò)程中涉及到了兩筆費(fèi)用，一筆費(fèi)用是公證費(fèi)，房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。
  
  還有一筆費(fèi)用就是契稅=房屋評(píng)估價(jià)*1.5%；交易費(fèi)：6元/平米；登記費(fèi)：80元；評(píng)估費(fèi)：評(píng)估額的0.5%。
  
  此外，到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)需要繳納的費(fèi)用還有包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、房屋評(píng)估價(jià)*0.05%的合同印花稅。
  
  房屋贈(zèng)與公證不同于一般事項(xiàng)的公證，因其涉及不動(dòng)產(chǎn)，與普通公證略有不同。大家在辦理時(shí)更應(yīng)慎重，不要因公證書(shū)或公證程序瑕疵導(dǎo)致日后法律糾紛的發(fā)生。在公證之前，如果經(jīng)濟(jì)能力允許不妨咨詢(xún)一下律師，幫你審核房屋贈(zèng)與協(xié)議，提示您房產(chǎn)贈(zèng)與公證時(shí)的注意事項(xiàng)，這對(duì)您來(lái)說(shuō)都是有所裨益的。當(dāng)然，如果您工作繁忙也可以聘請(qǐng)律師代為辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證事宜，這樣可能更為穩(wěn)妥?？傊幚矸慨a(chǎn)問(wèn)題，尤其涉及到產(chǎn)權(quán)變更的，一定要慎之又慎。
  

  查看全文↓ 2014-04-20 09:49:41
• 143****2321

  不會(huì)被要回,贈(zèng)與已經(jīng)形成,切已經(jīng)過(guò)戶(hù)到哥哥的名下,現(xiàn)在屬于哥哥的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2014-04-20 09:19:42
• 148****1404

  根據(jù)你所說(shuō)的情況，這屬于直系親屬之間的贈(zèng)予行為。辦理所需證件：雙方的身份證、戶(hù)口本、直系親屬證明（派出所出具），房產(chǎn)3證。收費(fèi)：房子面積在144平米以下的契稅1.5%（優(yōu)惠50%），印花稅0.1%，評(píng)估費(fèi)0.35%，轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)6元/平米，工本費(fèi)300元。

  查看全文↓ 2014-04-20 09:06:02
• 148****5140

  1 要求合法
  2贈(zèng)與人去世 以前的公證書(shū)已經(jīng)失去法律效力
  3房產(chǎn)局要求奶奶，大伯，姑姑均到公證處去做重新公證可能是讓你父親辦理的是繼承手續(xù)
  詳細(xì)問(wèn)清后在辦理
  我的回答希望對(duì)你有用

  查看全文↓ 2014-04-19 14:45:38
• 155****9115

  過(guò)戶(hù)手續(xù)就是繳納政策的過(guò)戶(hù)費(fèi)按現(xiàn)行政策五年內(nèi)出售的情況下交易成本高
  贈(zèng)與手續(xù)辦起來(lái)有點(diǎn)復(fù)雜也是五年內(nèi)交易的情況下交易成本高但是比過(guò)戶(hù)省過(guò)戶(hù)費(fèi)

  查看全文↓ 2014-04-19 09:42:16
• 155****9722

  首先，你自己名下有沒(méi)有其他房子？
  1，如果有的話，辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)的話，要交的費(fèi)用比贈(zèng)與多的多。
  2，如果這套房子過(guò)戶(hù)給你的話，你五年之內(nèi)需不需要把這套房子轉(zhuǎn)手。
  贈(zèng)與的房子產(chǎn)權(quán)證與原產(chǎn)權(quán)證是一致的，也就是原產(chǎn)權(quán)證滿五年了，贈(zèng)與之后也滿五年。再次交易就不需要交營(yíng)業(yè)稅。
  3，如果你贈(zèng)與之后有兩套或以上房產(chǎn)，贈(zèng)與的這套房你想出售的話，那費(fèi)用就很大了，個(gè)稅是差價(jià)的0.2。
  主要是看你自身情況了，如果是純居住的話，建議走贈(zèng)與手續(xù)，花費(fèi)要少的多。

  查看全文↓ 2014-04-19 09:35:04
• 153****2428

  你好，因?yàn)楫?dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理處，要求不一樣導(dǎo)致流程不相同。一般來(lái)說(shuō)，需要你爺爺?shù)淖优艞壚^承這個(gè)房產(chǎn)，寫(xiě)個(gè)協(xié)議書(shū)。全部簽字按手印，然后，到公證處公正。在到房產(chǎn)處過(guò)戶(hù)相關(guān)資訊就可以了。但是交的稅也不少（需要咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)處管理中心和地稅局）。希望對(duì)你有幫助

  查看全文↓ 2014-04-18 20:28:58
• 153****3494

  贈(zèng)予的話，之后會(huì)有一個(gè)贈(zèng)予稅，是很大很大的，我建議你滿5年就直接做交易過(guò)戶(hù)

  查看全文↓ 2014-04-18 19:42:27
• 158****5302

  如果不夠交易期限，辦理贈(zèng)予費(fèi)用較低。贈(zèng)予的**大費(fèi)用是公證費(fèi)，這錢(qián)收的很he很he。[em06]

  查看全文↓ 2014-04-17 22:50:22

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