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• 132****4044

  北京兩限房申請條件申請條件
  第四條申請人購買限價商品住房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位提出申請，并同時具備下列條件：
  （一）申請人須有本市戶籍，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。其中申請人為農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)是征地拆遷所涉及的家庭；單身家庭申請限價商品住房的，申請人須年滿30周歲。
  （二）申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)按照我市每年向社會公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
  北京市限價房申請標(biāo)準(zhǔn)
  家庭
  人口 家庭
  年收入 人均住房
  使用面積 家庭總資產(chǎn)
  凈值
  3人及以下 8.8萬元及以下 15㎡ 57萬元及以下
  4人及以上 11.6萬元及以下 15㎡ 76萬元及以下
  第五條 符合規(guī)定條件的老人、重度殘疾人員（以下簡稱重殘人員）、成員中患有大病或做過大手術(shù)的家庭、優(yōu)撫對象及軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部家庭以及解危排險、舊城改造和風(fēng)貌保護(hù)、環(huán)境整治、保障性住房項目和市重點工程等公益性項目所涉及的被拆遷或騰退家庭、已按京建住〔2007〕1129號、1175號文件公布的新標(biāo)準(zhǔn)通過經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格審核并自愿放棄購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，可優(yōu)先配售。其中：
  老人家庭是指申請家庭成員中至少有1人年滿60周歲以上（含60周歲）；
  重殘人員是指申請家庭成員中有經(jīng)殘聯(lián)認(rèn)定為重度殘疾的人員。
  患有大病或做過大手術(shù)人員家庭是指申請家庭成員中患有以下病癥或做過以下手術(shù)：具體指慢性腎衰竭（尿毒癥）、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠性動脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動脈手術(shù)等。家庭成員是否患有上述病種或做過手術(shù)，需要出示醫(yī)療機(jī)構(gòu)的診斷或治療證明。
  第六條 申請家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系。
  第七條 申請家庭住房是指全部申請家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。住房面積按照使用面積計算，具體面積由具備測繪資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具的面積為準(zhǔn)，或以建筑面積除以相應(yīng)的系數(shù)。采用建筑面積除以相應(yīng)系數(shù)的方式，屬承租公有住房的，使用面積按《公有住房租賃合同》上標(biāo)明的計租面積為準(zhǔn)；居住私產(chǎn)住房的，使用面積以《房屋所有權(quán)證》上標(biāo)明的建筑面積除以1.333計算。申請家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的，住房面積應(yīng)合并計算。下列房屋面積納入申請家庭住房面積核定范圍：
  （一）申請家庭成員自有私房（含已購公有住房）；
  （二）申請家庭成員按照本市規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)承租住房；
  （三）申請家庭成員拆遷已明確安置住房；
  （四）申請家庭成員在集體土地上自有的正式住房；
  家庭人均住房面積按申請家庭上述住房面積之和除以申請家庭人口計算。
  第八條 申請家庭年收入是指全部家庭成員申請當(dāng)月前12個月的收入總和，包括工資、獎金、津貼、補(bǔ)貼等勞動收入和儲蓄存款利息等財產(chǎn)性收入。
  第九條 申請家庭總資產(chǎn)凈值是指全部家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車的凈值及現(xiàn)金、有價證券、投資（含股份）、存款、借出款等之和。您自己看一下您的條件符合不符合？

  查看全文↓ 2014-04-15 09:51:42
• 141****7961

  需要有您的收入證明等才可以啊 要看您的年收入啊

  查看全文↓ 2014-04-15 09:11:39
• 157****5504

  一、按類領(lǐng)表 有北京市城鎮(zhèn)居民常住戶口、住房面積沒有達(dá)標(biāo)的居民家庭或者無房戶,可按不同類別分別領(lǐng)取《北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房家庭住房和收入核定表》(以下簡稱核定表)、《北京市機(jī)關(guān)工作人員、教師家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房審批表》(以下簡稱審批表)或《北京市重點工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房審核表》(以下簡稱審核表)。這些表格可以找開發(fā)商索取,也可自己到新浪房產(chǎn)頻道“經(jīng)濟(jì)適用房專題”中下載欄下載。
  二、領(lǐng)表填表 填寫核定表的申請購房人,需核定家庭收入(老政策規(guī)定為6萬元/年以下;目前在陶然亭試點的經(jīng)濟(jì)適用房購買新政策規(guī)定:1人戶家庭、2人戶家庭、3人戶家庭、4人戶家庭、5人及以上家庭,對應(yīng)的年收入則分別低于2.27萬元、3.63萬元、4.53萬元、5.29萬元、6萬元),此表交申請人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章,沒有單位的由戶口所在地街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。目前大部分人都填此表。 填寫審批表的申請購房人(大多為**或教師),不需核定家庭收入,但要求夫婦雙方為機(jī)關(guān)工作人員或教師的家庭,此表由申請人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章。 填寫審核表的申請購房人,不需核定家庭收入,但要求是市**批準(zhǔn)的重點工程建設(shè)中的被拆遷居民家庭和**組織實施的危舊房改造項目區(qū)異地安置的居民家庭,帶上此表和拆遷人出具的證明到房屋所在地的街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。 填表用簽字筆或鋼筆填寫一式兩份。
  三、核定總額 申請人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應(yīng)按京政辦發(fā)[2000]131號文件第七條規(guī)定,在3個工作日內(nèi)在核定表、審批表或?qū)徍吮砩虾藴?zhǔn)蓋章,并注明購房家庭**高購房總價標(biāo)準(zhǔn)。夫婦雙方的補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)、收入證明以及戶口所在地、夫婦雙方的住房情況都應(yīng)在審核表中注明。如果夫婦雙方職級、補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)不一樣,以職級高者為準(zhǔn)。簡單地講就是有工作的申請者需要拿著核定表、審批表或?qū)徍吮淼絾挝簧w章,沒有工作的申請者需要拿上述表單到戶口所在地街道辦事處蓋章。
  四、登記備案 市城市建設(shè)綜合開發(fā)辦公室(以下簡稱市開發(fā)辦)在北京市房地產(chǎn)交易中心(崇文區(qū)東花市北里1號樓)設(shè)立窗口,辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購買登記和備案手續(xù)。購房申請人需持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核準(zhǔn)蓋章后的核定表、審批表或?qū)徍吮?加上夫婦雙方的戶口簿和身份證原件(沒有戶口簿的需要攜帶戶口卡),到辦公窗口辦理購房登記手續(xù)。 申請者需要注意的是要帶上身份證原件、戶口本原件、身份證復(fù)印件兩張、戶口本復(fù)印件兩張(如果戶口里面還有其他人也要復(fù)印兩份)到北京市崇文門花市的房地產(chǎn)交易中心排號。目前交易中心在工作日每天發(fā)400個號,再根據(jù)所排到的號等候交易中心通知交表時間,待交表時間提交所有資料審核。
  五、等候公示 市開發(fā)辦將購房申請人資料掛在北京建設(shè)網(wǎng)公示10個工作日,之后申請人再到窗口進(jìn)行終審,領(lǐng)取審核通過的核定表、審批表或?qū)徍吮?/span>

  查看全文↓ 2014-04-14 10:05:36
• 153****7204

  住保辦溫馨提示：是非農(nóng)戶口嗎。名下如果近3年沒有房產(chǎn)完全可以申請

  查看全文↓ 2014-04-13 10:10:24
• 137****8433

  兩限房一出,人們**為關(guān)注的首先便是購房資格問題。所謂兩限房,簡單理解就是限房價、限地價的“兩限”商品房。兩限房政策旨在保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng)。這類產(chǎn)品主要針對兩部分人群::一是具備一定房產(chǎn)消費能力的人群,二是定向購買的拆遷戶。兩限房用地的套型建筑面積全部為90平方米以下。從目前看來,“兩限房”購買資格主要包括三個基本條件:具有本市常住戶口;中低收入家庭優(yōu)先;解危排險、環(huán)境整治、文保危改、城中村整治、奧運(yùn)工程及其配套設(shè)施等重點項目的本市被征地、拆遷家庭優(yōu)先。同時,已取得經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格的家庭如放棄購買資格,可以申請購買“中低價位、中小套型普通商品房”,具體購買資格由市建委另行確定。
  而那些不具備北京市戶口的居民,尚且不能購買兩限房。

  查看全文↓ 2014-04-13 09:54:00
• 157****3889

  1)可以申請、2)
  一、兩限房申請,人均住房面積15平米以下。3人以下家庭年收入8.8萬以下,家庭總資產(chǎn)57萬元以下。 北京市現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)是,北京市戶口的3人及以下家庭,家庭年收入在8.8萬元及以下,人均住房使用面積15m2及以下,家庭總資產(chǎn)凈值57萬元及以下可以申請兩限房。申請家庭持如實填寫的《北京市限價商品住房家庭資格核定表》向戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民**提出申請。申請時應(yīng)當(dāng)同時提交以下材料的原件和復(fù)印件(復(fù)印件一式兩份):
  1.戶口本和家庭成員身份證;
  2.家庭成員婚姻狀況證明;
  3.現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同;
  4.家庭成員所在單位出具的收入、住房情況證明;
  5.其他需提交的證明材料。 3)有人的話3個多月吧。沒人要兩年4限戶型其實沒什么太多的,兩個人可以買兩居的5)大興有很多個兩限房的樓盤,你可以去焦點房產(chǎn)上看看。祝你好運(yùn)!

  查看全文↓ 2014-04-13 09:38:26
• 138****3634

  可以的。
  
  北京市現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)是，北京市戶口的3人及以下家庭，家庭年收入在8.8萬元及以下，人均住房使用面積15m2及以下,家庭總資產(chǎn)凈值57萬元及以下可以申請兩限房。
  
  申請家庭持如實填寫的《北京市限價商品住房家庭資格核定表》向戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請。申請時應(yīng)當(dāng)同時提交以下材料的原件和復(fù)印件（復(fù)印件一式兩份）：
  1.戶口本和家庭成員身份證；
  2.家庭成員婚姻狀況證明；
  3.現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同；
  4.家庭成員所在單位出具的收入、住房情況證明；
  5.其他需提交的證明材料。
  
  然后就是街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過審核材料、入戶調(diào)查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進(jìn)行初審，提出初審意見，并將符合條件的申請家庭報區(qū)縣住房保障管理部門。人戶分離家庭在戶口所在地和實際居住地同時進(jìn)行公示。
  
  之后是區(qū)縣住房保障管理部門對申請家庭情況進(jìn)行復(fù)審，符合條件的，將申請家庭的情況進(jìn)行公示；公示后無異議的，報市住房保障管理部門。
  
  **后市住房保障管理部門對區(qū)縣住房保障管理部門上報的申請家庭情況予以備案。區(qū)縣住房保障管理部門為經(jīng)過備案的申請家庭建立市、區(qū)縣共享的住房需求檔案。
  
  然后就是等著搖號分配房屋了。
  
  具體情況可以咨詢北京市建設(shè)委員會住房保障辦公室。電話：63958811
  
  參考資料： 《北京市限價商品住房管理辦法（試行）》

  查看全文↓ 2014-04-13 09:09:22
• 156****8922

  北京兩限房申請條件如下：
  1、單身必須滿30，已婚沒規(guī)定；
  2、單身的話就是你個人的資產(chǎn)，家庭就是你申請的單位，如果是以你和父母的家庭為單位申請那么就是你們?nèi)诘目傎Y產(chǎn)，如果是你和你妻子的家庭那就是你們倆的。如果是你申請那么你必須年滿30，因為年滿30算單立戶，就是你一個人是一個家庭。
  3、申請成功后還是可以買商品房的至少目前沒有規(guī)定不許買。4、5年后可以自由交易，比如這個房子你30萬買的，5年后賣了80萬，那么差價是80-30=50萬 國家要征收你這個50萬的35% 即50*35%=17.5萬，你可以得到50-17.5=32.5萬。兩限房具體審核程序如下：

  查看全文↓ 2014-04-12 22:09:20

相關(guān)問題

• 問 北京購買兩限房限房
  答

  北京市規(guī)定，3人及以下家庭申請限價房的，要求家庭年收入8.8萬元及以下。你們年收入13萬元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過申請標(biāo)準(zhǔn)，不能提出申請。

  全部2個回答>
• 問 北京購買兩限房優(yōu)先購買是什么意思？
  答

  申請人需取得北京市城鎮(zhèn)戶口，申請人需年滿18周歲，單身申請需年滿30周歲，離異申請需要滿足離異3年以上（包含3年）。 滿足條件就可以

  全部3個回答>
• 問 兩限房怎么申請? 北京兩限房申請條件到底什么標(biāo)準(zhǔn)
  答

  什么是兩限房？兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎(chǔ)上，以競地價、競房價的方式，招標(biāo)確定住宅項目開發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。兩限房的申請條件？1、具有北京市常住戶口，中低收入的家庭優(yōu)先；單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲；2、解危排險、環(huán)境整治、文保危改、城中村整治、奧運(yùn)工程及其配套設(shè)施等重點項目的本市被征地、拆遷家庭優(yōu)先；3、已取得經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格的家庭如放棄購買資格，可以申請購買“中低價位、中小套型普通商品房”，具體購買資格由市建委另行確定。（而那些不具備北京市戶口的居民，尚且不能購買兩限房。）4、申請家庭人均住房面積、家庭收入及家庭總資產(chǎn)凈值須符合以下規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)：人均住房面積15平米以下，3人以下家庭年收入8.8萬以下，家庭總資產(chǎn)57萬元以下；4人及以上家庭年收入11.6萬元以下，家庭總資產(chǎn)76萬元及以下；

  全部4個回答>
• 問 北京兩限房要怎么才可以購買？
  答

  需要去申請,有一定的條件才可以。

  全部3個回答>
• 問 北京兩限房。
  答

  我市規(guī)定，各區(qū)可以先行支付房屋款項，半年內(nèi)搖號均屬有效。

  全部3個回答>