已有9個(gè)回答

• 141****0875

  這個(gè)問(wèn)題我建議你去當(dāng)?shù)貑?wèn)問(wèn)或者打銷售熱線咨詢一下

  查看全文↓ 2014-04-15 09:50:04
• 148****9231

  雖然省份不一樣但是過(guò)戶費(fèi)用是差不多的我給您過(guò)戶的具體資料吧,您二手房您拿到房本就是做完過(guò)戶就可以出新房本了)營(yíng)商品房在購(gòu)買五年內(nèi)需要交納總房款的: 業(yè)稅:5.5% 契稅:1.5%(140平米以上的非普通住宅3%) 印花稅:0.1% 買賣雙方各0.05%個(gè)人所得稅:1% 或房屋差價(jià)的20%土地增值稅:1%(這個(gè)不同,也有的不用交) 如果購(gòu)買的商品房是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、優(yōu)惠價(jià)、成本價(jià)房 應(yīng)交納土地出讓金 標(biāo)準(zhǔn)價(jià) 每平米補(bǔ)63元 優(yōu)惠價(jià) 每平米補(bǔ)63元 成本價(jià) 每平米補(bǔ)9元 買賣超過(guò)5年就只有契稅和印花稅。 (一般營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地出讓金國(guó)家規(guī)定都由賣方交。但現(xiàn)在好多賣方根本不交,或直接加到房?jī)r(jià)里面) 4。核稅完后拿上契稅票和產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同到房管局過(guò)戶專臺(tái)辦理過(guò)戶就可以了。一般房產(chǎn)證收回3天后由新房產(chǎn)證持有者到房管局領(lǐng)取。 您結(jié)合下您房的實(shí)際情況(各省的建委抵押登記時(shí)間不一樣)

  查看全文↓ 2014-04-15 09:12:28
• 154****2398

  要知道此房的原購(gòu)價(jià)，是否滿五年，是否是賣方的唯一家庭住房，還有過(guò)戶價(jià)。平安易居房產(chǎn)老羅（免費(fèi)）

  查看全文↓ 2014-04-15 09:08:50
• 132****2702

  
  您好我是北京騰輝信德專業(yè)做貸款的，（雖然省份不一樣但是過(guò)戶費(fèi)用是差不多的我給您過(guò)戶的具體資料吧，您二手房您拿到房本就是做完過(guò)戶就可以出新房本了）
  營(yíng)商品房在購(gòu)買五年內(nèi)需要交納總房款的：
  業(yè)稅：5.5%
  契稅：1.5%（140平米以上的非普通住宅3%）
  印花稅：0.1% 買賣雙方各0.05%
  個(gè)人所得稅：1% 或房屋差價(jià)的20%
  土地增值稅：1%（這個(gè)不同，也有的不用交）
  如果購(gòu)買的商品房是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、優(yōu)惠價(jià)、成本價(jià)房 應(yīng)交納土地出讓金
  標(biāo)準(zhǔn)價(jià) 每平米補(bǔ)63元
  優(yōu)惠價(jià) 每平米補(bǔ)63元
  成本價(jià) 每平米補(bǔ)9元
  買賣超過(guò)5年就只有契稅和印花稅。
  （一般營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地出讓金國(guó)家規(guī)定都由賣方交。但現(xiàn)在好多賣方根本不交，或直接加到房?jī)r(jià)里面）
  4。核稅完后拿上契稅票和產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同到房管局過(guò)戶專臺(tái)辦理過(guò)戶就可以了。一般房產(chǎn)證收回3天后由新房產(chǎn)證持有者到房管局領(lǐng)取。
  您結(jié)合下您房的實(shí)際情況（各省的建委抵押登記時(shí)間不一樣）
  
  希望能夠幫助到您

  查看全文↓ 2014-04-14 09:45:55
• 137****3666

  契稅：1.5%（140平米以下）
  3%（140平米以上）
  印花稅：萬(wàn)分之五
  營(yíng)業(yè)稅：5%
  1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。
  2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購(gòu)房定金（交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
  3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。
  4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買對(duì)象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過(guò)程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。
  5、繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。
  6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。
  7、對(duì)貸款的買受人來(lái)說(shuō)在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。
  8、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

  查看全文↓ 2014-04-14 09:04:45
• 132****9585

  二手房辦理房產(chǎn)證首先要交一個(gè)資金監(jiān)管費(fèi)我們貴陽(yáng)這是買賣雙都要交110，然后就是過(guò)戶，拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候還要交稅，有契稅，營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所稅，營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得是由房東付，這個(gè)費(fèi)用就要看你的房?jī)r(jià)是多少了，由房?jī)r(jià)決定的。

  查看全文↓ 2014-04-13 22:58:26
• 134****9851

  雖然省份不一樣但是過(guò)戶費(fèi)用是差不多的我給您過(guò)戶的具體資料吧，您二手房您拿到房本就是做完過(guò)戶就可以出新房本了）
  營(yíng)商品房在購(gòu)買五年內(nèi)需要交納總房款的：
  業(yè)稅：5.5%
  契稅：1.5%（140平米以上的非普通住宅3%）
  印花稅：0.1% 買賣雙方各0.05%
  個(gè)人所得稅：1% 或房屋差價(jià)的20%
  土地增值稅：1%（這個(gè)不同，也有的不用交）
  如果購(gòu)買的商品房是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、優(yōu)惠價(jià)、成本價(jià)房 應(yīng)交納土地出讓金
  標(biāo)準(zhǔn)價(jià) 每平米補(bǔ)63元
  優(yōu)惠價(jià) 每平米補(bǔ)63元
  成本價(jià) 每平米補(bǔ)9元
  買賣超過(guò)5年就只有契稅和印花稅。
  （一般營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地出讓金國(guó)家規(guī)定都由賣方交。但現(xiàn)在好多賣方根本不交，或直接加到房?jī)r(jià)里面）
  4。核稅完后拿上契稅票和產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同到房管局過(guò)戶專臺(tái)辦理過(guò)戶就可以了。一般房產(chǎn)證收回3天后由新房產(chǎn)證持有者到房管局領(lǐng)取。
  您結(jié)合下您房的實(shí)際情況（各省的建委抵押登記時(shí)間不一樣）

  查看全文↓ 2014-04-13 10:18:19
• 151****7448

  主要是營(yíng)業(yè)稅和契稅。按評(píng)估價(jià)來(lái)算。好一點(diǎn)的差不多一萬(wàn)每平。稅收按市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)來(lái)算。你可以問(wèn)下你那邊的指導(dǎo)價(jià)來(lái)算下稅。營(yíng)業(yè)稅現(xiàn)在是按5.6％來(lái)算了.契稅1.5％.

  查看全文↓ 2014-04-13 09:58:21
• 143****4095

  大概房?jī)r(jià)的10%左右

  查看全文↓ 2014-04-12 19:50:39

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• 問(wèn) ??二手房80平米過(guò)戶要多少錢？
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  規(guī)定過(guò)戶住房需要評(píng)估費(fèi)用千分之6，印花稅萬(wàn)分之5，手續(xù)費(fèi)幾百元，賣家持有住房滿2年，過(guò)戶免增值稅5%，賣家滿5唯一住房，過(guò)戶再免個(gè)稅1%，契稅，買家首套買入90平米以下1%，二套房90平米以下契稅1.5%，三套以及三套以上契稅都是3%

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  辦房產(chǎn)證需要多少錢1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為 500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書 據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。4、契稅：由購(gòu)房人交納，是房屋總價(jià)的3%。5. 維修基金：(一)購(gòu)買不配備電梯房屋的購(gòu)房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。(二)購(gòu)買配備電梯房屋的購(gòu)房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。(三)對(duì)定銷商品房(含動(dòng)遷安置房等)不配備電梯的房屋，購(gòu)房人按40元/平方米(按房屋建筑面 積計(jì))交存;配備電梯的房屋，購(gòu)房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。

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• 問(wèn) 二手房需要多少錢? 二手房，大概多少錢一平米
  答

  二手房若是正常過(guò)戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：（1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)2年的普通住宅，則免征增值稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過(guò)2年都需要全額征收增值稅；（2）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過(guò)至今國(guó)家暫免征收。（4）契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時(shí)規(guī)定若買方是首次購(gòu)買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購(gòu)買面積超過(guò)90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房拿房產(chǎn)證要交多少錢
  答

  1、根據(jù)相關(guān)規(guī)定：二手房辦理過(guò)戶手續(xù)，雙方當(dāng)事人遞交材料證件提交過(guò)戶申請(qǐng)之后，房管部門在受理申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日可以辦理完畢新的房產(chǎn)證。2、同時(shí)購(gòu)買二手房需要繳納的費(fèi)用有以下幾種：如有辦理二手房銀行按揭，則需要繳納：（1）商品房案值評(píng)估費(fèi)，一般是總房?jī)r(jià)的 3 ‰～5 ‰。（2）銀行按揭抵押公證費(fèi)。抵押公證費(fèi)是貸款額的 1 ‰，一般情況下，不足 200 元的按 200 元征收。（3）按揭合同工本費(fèi) 380 元 / 套。二手房交易需要繳納的稅費(fèi)：（1）交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積3元/平方米交納（2）營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅是成交價(jià)的 5.55%，征收標(biāo)準(zhǔn)分兩種情況：滿 5 年就免征，不滿 5 年要全額征收。（3）工本費(fèi)。工本費(fèi)是每本 80 塊錢。（4）個(gè)稅。個(gè)稅即個(gè)人所得稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)的 1%。滿 5 年的商品房一般情況下是免征個(gè)稅，不過(guò)前提是要看原房東名下有幾套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收 1% 的個(gè)稅，未滿 5 年的商品房不分首套二套都要征收。（5）買賣公證費(fèi)。買賣公證費(fèi)的是公證書上成交價(jià)的 3 ‰。（6）契稅。契稅分兩種情況來(lái)征收。首套房 90 平方米以下的契稅為成交價(jià)的 1%; 二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價(jià)的 3%。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房刷墻多少錢一平米
  答

  具我所知：鏟墻要2元-3元一平方 批膩?zhàn)樱⑵嵩?元左右 全包的話應(yīng)該在19元左右 包含【鏟墻 批膩?zhàn)樱?遍） 刷漆（2遍）漆的價(jià)格不超過(guò)350元】

  全部6個(gè)回答>