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• 132****5894

  二手房若是正常過(guò)戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：
  （1）增值稅：稅率5.55%，由賣(mài)方繳納，同時(shí)規(guī)定：
  若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；
  若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收增值稅；
  若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)2年的普通住宅，則免征增值稅；
  如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫(xiě)字間或廠房等，則不論證是否過(guò)2年都需要全額征收增值稅；
  （2）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣(mài)方繳納
  征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年。
  如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；
  任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅；
  另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。
  （3）印花稅：稅率1%，買(mǎi)賣(mài)雙方各半，不過(guò)至今國(guó)家暫免征收。
  （4）契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買(mǎi)方繳納，同時(shí)規(guī)定
  若買(mǎi)方是首次購(gòu)買(mǎi)面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
  若買(mǎi)方首次購(gòu)買(mǎi)面積超過(guò)90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；

  查看全文↓ 2019-01-13 20:23:17
• 157****9548

  2手房的價(jià)格取決于房屋大小，房屋裝修程度，房屋地段，周邊設(shè)施等情況。
  因此不同的二手房?jī)r(jià)格不一樣，具體可以從二手房網(wǎng)站或者房管交易中心，等各方面了解。

  查看全文↓ 2019-01-13 20:23:15
• 155****9925

  現(xiàn)在買(mǎi)房和裝修都不是一筆小的費(fèi)用，所以很多業(yè)主會(huì)選擇自己購(gòu)進(jìn)二手房然后進(jìn)行裝修。而二手房裝修**重要的當(dāng)屬房子墻壁的裝修，那么二手房墻壁翻新多少錢(qián)一平米？二手房墻面翻新怎么處理？下面小編就帶大家一起來(lái)看一看。
  
  
  
  一、墻面翻新價(jià)格
  
  1、墻基完好
  
  當(dāng)二手房的墻基還算完好，沒(méi)有出現(xiàn)裂痕或者脫落的情況下，墻面翻新就是換個(gè)顏色就比較容易。業(yè)主只需要涂刷一遍油漆涂料即可，時(shí)間也很快速，人工費(fèi)在20元每平米左右，價(jià)格也很便宜。
  
  2、需要修補(bǔ)的情況下
  
  如果墻面存在裂縫、發(fā)霉、或者破損嚴(yán)重的情況下，二手房的墻壁翻新就要鏟除出現(xiàn)問(wèn)題的那部分墻壁，然后重新刮膩?zhàn)臃郏缓笏⑷槟z漆。這樣子比較費(fèi)時(shí)間，人工費(fèi)大約在30元每平方，材料也需要的比較多。
  
  3、全部鏟除重做
  
  如果墻壁的問(wèn)題出現(xiàn)的比較大，大面積的發(fā)霉或者裂縫，則要吧墻壁全部鏟除重新來(lái)過(guò)。因?yàn)楣ぷ髁勘容^大，所以價(jià)格自然也會(huì)貴一些，人工費(fèi)大概在60元一平米。
  
  
  
  二、二手房墻面翻新步驟
  
  1、鏟除舊墻
  
  如上述所言，根據(jù)墻基的完好情況來(lái)確定是否要鏟除墻面，如果出現(xiàn)問(wèn)題比較嚴(yán)重則要全部鏟除。
  
  2、刮膩?zhàn)?br/>
  墻壁刮膩?zhàn)有枰x用顆粒細(xì)致、質(zhì)地硬一些的膩?zhàn)?，可以在膩?zhàn)臃劾锛右恍┌兹槟z來(lái)增加膩?zhàn)拥挠捕取?br/>
  3、打磨
  
  打磨這一步是不可以省卻的，需要用砂紙對(duì)墻面進(jìn)行打磨。
  
  4、上漆
  
  遵循一遍底漆三遍面漆的原則，乳膠漆的選擇可以選擇一些知名的品牌。品牌的涂料不僅質(zhì)量好，而且具備一定的環(huán)保性能，以后業(yè)主住進(jìn)去也會(huì)覺(jué)得安全放心。
  
  
  
  以上就是關(guān)于墻面翻新多少錢(qián)一平米 ，二手房墻面翻新怎么處理的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助!

  查看全文↓ 2019-01-13 20:23:06
• 142****9426

  二手房裝修報(bào)價(jià)這個(gè)是要看你是裝修什么風(fēng)格還有裝修用的材料的質(zhì)量等結(jié)合起來(lái)的，常規(guī)情況下，半包的話500-1000元一平方，全包1000-2000元一平方，價(jià)格出入的主要因素是您裝修的檔次、風(fēng)格定位、裝修量的多少、隱蔽工程用材的品牌、主材品牌的差異等等。當(dāng)然，地域市場(chǎng)不同的話，價(jià)格也有很大的差異，以上價(jià)格范圍您參考一下。
  
  為了讓二手房裝修呈現(xiàn)出美觀的效果，建議大家對(duì)舊房墻面進(jìn)行翻新。墻面在主體空間中占比很大。相比毛坯房裝修，二手房的墻面改造除了打拆，還必須再度找平，以便刷新的墻漆。找平的預(yù)算每平米大概在45元左右。就油漆而言，涂刷的費(fèi)用加上油漆本身的費(fèi)用，每平米的預(yù)算大概在60元左右?？傮w算下來(lái)，一個(gè)100平方米的房子，在墻面改造上的預(yù)算大概要1萬(wàn)元- 1 .5萬(wàn)元。
  
  
  
  二手房裝修報(bào)價(jià)一：
  
  四五十平的二手房裝修價(jià)格相對(duì)來(lái)說(shuō)還是比較便宜的，精裝的話在五六萬(wàn)左右，當(dāng)然大城市的話可能比這個(gè)價(jià)格高?？h城的話要比這個(gè)價(jià)格低。
  
  二手房裝修報(bào)價(jià)二：
  
  七十平到九十平的二手房裝修比上一個(gè)要高一些，七八萬(wàn)差不多了，同樣也是分地域和城市的經(jīng)濟(jì)水平。
  
  
  
  二手房裝修報(bào)價(jià)三：
  
  100平以上的就算大面積了，這種二手房裝修價(jià)格是比較高的，徹底改造的話，10萬(wàn)塊錢(qián)是不夠的。
  
  以上三個(gè)二手房裝修報(bào)價(jià)都是從面積上考慮的，影響裝修價(jià)格的因素有很多，比如風(fēng)格和豪華程度和裝修質(zhì)量等。在二手房裝修之前一定要做足功課。

  查看全文↓ 2019-01-13 20:22:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 130平米二手房裝修大概需要多少錢(qián)?
  答

  如果滿五年且為賣(mài)方唯一住宅，只需要繳納1.5%契稅（國(guó)家規(guī)定由買(mǎi)方繳納，如果買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)非首套住宅，契稅為3%）。如果滿五年為賣(mài)方非唯一住宅，需要繳納1%個(gè)人所得稅（國(guó)家規(guī)定由賣(mài)方繳納，但是現(xiàn)在實(shí)際中都轉(zhuǎn)嫁給買(mǎi)方繳納）、1.5%契稅（國(guó)家規(guī)定由買(mǎi)方繳納，如果買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)非首套住宅，契稅為3%；產(chǎn)權(quán)面積超過(guò)144平方米，契稅也是3%）。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??120平米二手房裝修大概多少錢(qián)?
  答

  一、120平米的二手房重新裝修費(fèi)用猜大家肯定都很想了解這120平米的二手房重新裝修房子要多少吧。第一點(diǎn)呢，是墻體的拆除和重新砌墻的費(fèi)用，這個(gè)的費(fèi)用一般是打墻要55元每平米的，而且還給包含了墻體的垃圾清除費(fèi)用，這時(shí)候就是砌墻的費(fèi)用了，一般是130元每平米的樣子；第二點(diǎn)呢，就要考慮水電的重新安裝布置了，如何改造了，這個(gè)水電的改造費(fèi)用一般是在3000元這樣全包的，不過(guò)可能會(huì)有另外的費(fèi)用產(chǎn)生，不能很確定的；第三點(diǎn)呢，就是水泥的工程了，要重新抹灰粉刷的，這個(gè)費(fèi)用一般是在85元每平方米的樣子；第四點(diǎn)就是木工的制作了，一些門(mén)窗，櫥柜等等的更換，這個(gè)費(fèi)用一般是在10000萬(wàn)元這個(gè)可以全部搞定，不過(guò)還得看自己的家具選擇檔次在哪個(gè)級(jí)別；**后呢，就是墻紙等等**后的裝飾了，這個(gè)費(fèi)用一般是40元每平方米的。那120平的二手房重新裝修房子要多少錢(qián)呢？這個(gè)自己可以綜合計(jì)算下的。二、120平米的二手房重新裝修小技巧120平米的二手房重新裝修有什么小技巧嗎？有的呢。首先自己要先去了解下裝修程序，然后請(qǐng)裝修公司先考察下這個(gè)二手房子的情況，有的東西是不必要拆除可以利用的，那這樣就節(jié)省了拆除費(fèi)用和重新裝修費(fèi)用了，可以省很多錢(qián)哦。而且呢，有很多之前房主留下的東西可以變賣(mài)，估計(jì)還能賺一些小錢(qián)呢。所以呢，裝修二手房有很多注意的點(diǎn)，二手房重新裝修房子要多少錢(qián)還是得看裝修者們自己的選擇什么樣的，所以肯定在裝修的價(jià)格上會(huì)各有差異呢。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房刷墻多少錢(qián)一平米
  答

  具我所知：鏟墻要2元-3元一平方 批膩?zhàn)樱⑵嵩?元左右 全包的話應(yīng)該在19元左右 包含【鏟墻 批膩?zhàn)樱?遍） 刷漆（2遍）漆的價(jià)格不超過(guò)350元】

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 通縣現(xiàn)在的二手房大概多少錢(qián)一平米
  答

  我是做房地產(chǎn)調(diào)研的，你的問(wèn)題可以給你個(gè)準(zhǔn)確的回答，圖片顯示數(shù)據(jù)是目前3月北京個(gè)區(qū)縣房?jī)r(jià)（不含保障性住房）均價(jià)提問(wèn)者評(píng)價(jià)謝謝

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房裝修多少錢(qián)? 裝修二手房需要多少錢(qián)
  答

  因?yàn)槎址刻厥庑?，業(yè)內(nèi)大多是按平方米計(jì)算或是按房間數(shù)直接打包。如果分項(xiàng)目按平方米收費(fèi)，拆除項(xiàng)目包括，墻地磚、地板吊頂、墻體、墻面鏟除、木制品(包括櫥柜、木門(mén)窗等)、潔具(一般按套收費(fèi))等。如全部拆除，項(xiàng)目越多收費(fèi)越貴，一套兩室一廳光是拆舊就可能近萬(wàn)元。如果按房間算打包價(jià)，正常情況下，兩室一廳在3000元左右，三室一廳4000元上下?！叭绻凑枕?xiàng)目計(jì)費(fèi)，同樣一套房子，拆除價(jià)差不多是五六千元，項(xiàng) 目多點(diǎn)的要七八千元。

  全部5個(gè)回答>