已有6個(gè)回答

• 152****6656

  普通住宅首套1%,非普通或二套3%

  查看全文↓ 2014-04-15 09:53:21
• 132****7396

  中華。會計(jì)網(wǎng)?？v情跳躍回復(fù)： 自2010年10月1日起，對個(gè)人購買90平方米及以下，且屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的普通住宅，減按1%稅率征收契稅。對個(gè)人購買90平方米以上、144平方米以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率征收契稅；對個(gè)人購買不屬于家庭唯一住房的，無論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按我省規(guī)定3%稅率征收契稅。

  查看全文↓ 2014-04-14 12:06:17
• 154****2508

  90㎡內(nèi)網(wǎng)簽合同價(jià)格的1%
  90㎡-140㎡網(wǎng)簽合同價(jià)格的1.5%
  140㎡以上網(wǎng)簽合同價(jià)格的3%
  二套契稅稅點(diǎn)統(tǒng)一網(wǎng)簽合同價(jià)格的3%

  查看全文↓ 2014-04-13 18:20:38
• 134****1091

  根據(jù)財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知 財(cái)稅〔2008〕137號 文件規(guī)定：
  一、對個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%.首次購房證明由住房所在地縣（區(qū)）住房建設(shè)主管部門出具。
  二、對個(gè)人銷售或購買住房暫免征收印花稅。
  三、對個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。
  本通知自2008年11月1日起實(shí)施。
  
  因此，根據(jù)你的表述，您首次購買的90平方米以下的普通住房，其契稅稅率應(yīng)當(dāng)是1%；免征印花稅。
  上述回答僅供參考。有關(guān)具體辦理程序方面的事宜請直接向您的主管或所在地的地稅機(jī)關(guān)咨詢。

  查看全文↓ 2014-04-13 13:08:01
• 132****7422

  1、購買首套房的契稅稅率：
  90平米（不含）以下契稅1%，
  90-140平米（不含）契稅1.5%
  140平米以上契稅3%（有的地方按144平米算）；
  2、二套房契稅一律3%。
  

  查看全文↓ 2014-04-12 16:29:45
• 135****5839

  首次購買90平米以下1%90-140平米1.5%140以上3%二次購買或二次以后一律3%

  查看全文↓ 2014-04-12 11:04:16

相關(guān)問題

• 問 契稅稅率是多少
  答

  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。契稅實(shí)行3% ～5%的幅度稅率。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。

  全部3個(gè)回答>
• 問 契稅稅率是多少
  答

  購房契稅稅率并不是固定的值，而是根據(jù)家庭住房套數(shù)以及所購房屋面積等多個(gè)因素來決定的：1、個(gè)人購買家庭唯一住房面積為90平米以下，那么按照1%的稅率征收契稅，超過90平米以上，按照1.5%的稅率來征收契稅。2、個(gè)人購買家庭第2套改善性住房，面積在90平米及以下時(shí)，按照1%的稅率來征收契稅，而面積超過90平米以上，那么按照2%的稅率來征收契稅。這里所說的家庭第2套改善性住房指的是已經(jīng)擁有一套住房而購買的第2套住房。3、個(gè)人購買家庭兩套以上的住房時(shí)，契稅按照3%來收取。契稅的稅率其實(shí)是由省直轄市人民政府等等在規(guī)定的幅度之內(nèi)，按照本地區(qū)的實(shí)際情況來進(jìn)行確定的確定之后，還會報(bào)給財(cái)政部以及國家稅務(wù)總局備案，如果晚交納契稅還會收取一定的滯納金。

• 問 現(xiàn)在買商住房契稅稅率是多少？
  答

  一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問 公寓契稅稅率是多少？
  答

  公寓性房屋不屬于住房類，契稅稅率4%。應(yīng)交契稅=購房總價(jià)÷（1+5%）×4%

  全部5個(gè)回答>
• 問 契稅的稅率是多少？
  答

  契稅稅率:第一次購房契稅減半征收標(biāo)準(zhǔn):個(gè)人第一次購買普通住宅契稅的稅率為3%,享受減半征收的稅收優(yōu)惠,即按1.5%征收。 計(jì)算公式:應(yīng)納的契稅=成交價(jià)格(或市場指導(dǎo)價(jià))×征收率1.5% 計(jì)稅依據(jù):成交價(jià)格(包括煤氣費(fèi)、光纖費(fèi)以及廚衛(wèi)整修和鋁鋼門窗安裝款)如果成交價(jià)格明顯低于市場價(jià)格而無正當(dāng)理由的,由征收機(jī)關(guān)參照市場價(jià)格核定。 所需資料:1、商品房購買合同;2、商品房購買發(fā)票;3、購買房屋者身份證;4、開發(fā)公司大產(chǎn)權(quán)證;5、成都市地方稅務(wù)局契稅納稅申報(bào)表;6、如果購房者委托他人(包括開發(fā)公司、中介機(jī)構(gòu)等)代為辦理納稅還需出具委托書。 第二次購房契稅3% 征收標(biāo)準(zhǔn):契稅的稅率為3%,不再享受稅收優(yōu)惠政策。 計(jì)算公式:應(yīng)納的契稅=成交價(jià)格(或市場指導(dǎo)價(jià))×3% 所需資料:與個(gè)人第一次購買普通住宅相同。 二手房參照市場價(jià)收稅[/font] 征收標(biāo)準(zhǔn):二手房契稅的稅率為3%,其中個(gè)人購買第一套普通住宅的減半征收。 計(jì)算公式:應(yīng)納的契稅=成交價(jià)格(或市場指導(dǎo)價(jià))×3%(或1.5%) 計(jì)稅依據(jù):成交價(jià)格,如果成交價(jià)格明顯低于市場價(jià)格而無正當(dāng)理由的,由征收機(jī)關(guān)參照市場價(jià)格核定。 **為詳細(xì)具體又準(zhǔn)確的話我建議你去當(dāng)?shù)卣聪孪嚓P(guān)的契稅規(guī)定,這樣**好不過的了。

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