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• 155****9536

  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。
  契稅實(shí)行3% ～5%的幅度稅率。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。

  查看全文↓ 2018-07-19 13:13:52
• 132****7373

  財(cái)稅[2016]23號(hào) ：
  (一)對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
  (二)對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。房子應(yīng)交契稅=購(gòu)房總價(jià)÷（1+5%）×上述適用稅率

  查看全文↓ 2018-07-19 13:13:45
• 134****3346

  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；
  3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二套房繳納規(guī)定如下：
  購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2018-07-19 13:13:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 契稅稅率是多少
  答

  購(gòu)房契稅稅率并不是固定的值，而是根據(jù)家庭住房套數(shù)以及所購(gòu)房屋面積等多個(gè)因素來(lái)決定的：1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房面積為90平米以下，那么按照1%的稅率征收契稅，超過(guò)90平米以上，按照1.5%的稅率來(lái)征收契稅。2、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第2套改善性住房，面積在90平米及以下時(shí)，按照1%的稅率來(lái)征收契稅，而面積超過(guò)90平米以上，那么按照2%的稅率來(lái)征收契稅。這里所說(shuō)的家庭第2套改善性住房指的是已經(jīng)擁有一套住房而購(gòu)買(mǎi)的第2套住房。3、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭兩套以上的住房時(shí)，契稅按照3%來(lái)收取。契稅的稅率其實(shí)是由省直轄市人民政府等等在規(guī)定的幅度之內(nèi)，按照本地區(qū)的實(shí)際情況來(lái)進(jìn)行確定的確定之后，還會(huì)報(bào)給財(cái)政部以及國(guó)家稅務(wù)總局備案，如果晚交納契稅還會(huì)收取一定的滯納金。

• 問(wèn) 公寓契稅稅率是多少？
  答

  公寓性房屋不屬于住房類，契稅稅率4%。應(yīng)交契稅=購(gòu)房總價(jià)÷（1+5%）×4%

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• 問(wèn) 契稅的稅率是多少？
  答

  契稅稅率:第一次購(gòu)房契稅減半征收標(biāo)準(zhǔn):個(gè)人第一次購(gòu)買(mǎi)普通住宅契稅的稅率為3%,享受減半征收的稅收優(yōu)惠,即按1.5%征收。 計(jì)算公式:應(yīng)納的契稅=成交價(jià)格(或市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià))×征收率1.5% 計(jì)稅依據(jù):成交價(jià)格(包括煤氣費(fèi)、光纖費(fèi)以及廚衛(wèi)整修和鋁鋼門(mén)窗安裝款)如果成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格而無(wú)正當(dāng)理由的,由征收機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定。 所需資料:1、商品房購(gòu)買(mǎi)合同;2、商品房購(gòu)買(mǎi)發(fā)票;3、購(gòu)買(mǎi)房屋者身份證;4、開(kāi)發(fā)公司大產(chǎn)權(quán)證;5、成都市地方稅務(wù)局契稅納稅申報(bào)表;6、如果購(gòu)房者委托他人(包括開(kāi)發(fā)公司、中介機(jī)構(gòu)等)代為辦理納稅還需出具委托書(shū)。 第二次購(gòu)房契稅3% 征收標(biāo)準(zhǔn):契稅的稅率為3%,不再享受稅收優(yōu)惠政策。 計(jì)算公式:應(yīng)納的契稅=成交價(jià)格(或市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià))×3% 所需資料:與個(gè)人第一次購(gòu)買(mǎi)普通住宅相同。 二手房參照市場(chǎng)價(jià)收稅[/font] 征收標(biāo)準(zhǔn):二手房契稅的稅率為3%,其中個(gè)人購(gòu)買(mǎi)第一套普通住宅的減半征收。 計(jì)算公式:應(yīng)納的契稅=成交價(jià)格(或市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià))×3%(或1.5%) 計(jì)稅依據(jù):成交價(jià)格,如果成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格而無(wú)正當(dāng)理由的,由征收機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定。 **為詳細(xì)具體又準(zhǔn)確的話我建議你去當(dāng)?shù)卣聪孪嚓P(guān)的契稅規(guī)定,這樣**好不過(guò)的了。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)契稅稅率是多少
  答

  房產(chǎn)契稅稅率并不是固定不變的，具體規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房如果是購(gòu)買(mǎi)的唯一住房，并且房屋面積不超過(guò)90平米，此時(shí)按照1%的稅率征收契稅。如果房屋面積超過(guò)90平米，那么按照1.5%的比例征收契稅。2、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)改善性住房如果是購(gòu)買(mǎi)改善性住宅房，面積不超過(guò)90平米的情況下，按1%的比例征收。如果房屋面積超過(guò)90平米的話，需要按照2%的比例征收契稅。3、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)第三套房如果是購(gòu)買(mǎi)的第三套或者是第三套以上的住宅房，那么無(wú)論房屋的面積有多大，房子的契稅征收稅率都是3%，也就是說(shuō)此時(shí)是不會(huì)減免的。實(shí)際上國(guó)內(nèi)各地方征收房產(chǎn)契稅的政策還是有一些差異的，所以可以先咨詢一下當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門(mén)，無(wú)論是購(gòu)買(mǎi)新房還是購(gòu)買(mǎi)二手房，契稅都是需要繳納的。

• 問(wèn) 商鋪契稅稅率是多少
  答

  商鋪契稅稅率通常是按照3%來(lái)進(jìn)行征收，而契稅在計(jì)算的時(shí)候，會(huì)采用商鋪的評(píng)估價(jià)，乘以稅率得出具體的繳稅額度。稅其實(shí)指的是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)，作為征稅的對(duì)象，而且這也是一種財(cái)產(chǎn)稅，在國(guó)內(nèi)取得土地以及房屋權(quán)屬的企業(yè)以及個(gè)人需要依法進(jìn)行契稅的繳納。買(mǎi)商鋪的契稅和擁有幾套住宅其實(shí)是沒(méi)有關(guān)系的，而且商鋪是不限購(gòu)的，不過(guò)在進(jìn)行商鋪契稅繳納的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)注意一下當(dāng)?shù)仄醵愓叩淖兓?，再進(jìn)行材料的準(zhǔn)備，提交納稅申報(bào)審核表在柜臺(tái)繳納契稅繳納完畢之后開(kāi)具完稅證明，這時(shí)候就可以辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)證了。在此還要注意，由于契稅的繳納帶有一定的強(qiáng)制性，一旦產(chǎn)生契稅，應(yīng)當(dāng)及時(shí)地繳納，如果對(duì)持繳納很有可能會(huì)收取一定的違約金，這樣就得不償失了。