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• 142****6429

  契稅稅率:第一次購房契稅減半征收標準:個人第一次購買普通住宅契稅的稅率為3%,享受減半征收的稅收優(yōu)惠,即按1.5%征收。 計算公式:應納的契稅=成交價格(或市場指導價)×征收率1.5% 計稅依據(jù):成交價格(包括煤氣費、光纖費以及廚衛(wèi)整修和鋁鋼門窗安裝款)如果成交價格明顯低于市場價格而無正當理由的,由征收機關參照市場價格核定。 所需資料:1、商品房購買合同;2、商品房購買發(fā)票;3、購買房屋者身份證;4、開發(fā)公司大產(chǎn)權證;5、成都市地方稅務局契稅納稅申報表;6、如果購房者委托他人(包括開發(fā)公司、中介機構等)代為辦理納稅還需出具委托書。 第二次購房契稅3% 征收標準:契稅的稅率為3%,不再享受稅收優(yōu)惠政策。 計算公式:應納的契稅=成交價格(或市場指導價)×3% 所需資料:與個人第一次購買普通住宅相同。 二手房參照市場價收稅[/font] 征收標準:二手房契稅的稅率為3%,其中個人購買第一套普通住宅的減半征收。 計算公式:應納的契稅=成交價格(或市場指導價)×3%(或1.5%) 計稅依據(jù):成交價格,如果成交價格明顯低于市場價格而無正當理由的,由征收機關參照市場價格核定。 **為詳細具體又準確的話我建議你去當?shù)卣聪孪嚓P的契稅規(guī)定,這樣**好不過的了。

  查看全文↓ 2014-03-18 12:52:38
• 134****3076

  1、購買首套房的契稅稅率：
  90平米（不含）以下契稅1%，
  90-140平米（不含）契稅1.5%
  140平米以上契稅3%（有的地方按144平米算）；
  2、二套房契稅一律3%。
  

  查看全文↓ 2014-03-18 10:01:11
• 131****0653

  現(xiàn)行政策：90平米（不含）以下契稅1%，90-140平米（不含）契稅1.5%，140平米以上契稅3%（有的地方按144平米算），這是購買首套房的契稅稅率，二套房契稅一律3%。

  查看全文↓ 2014-03-18 09:30:44
• 144****8277

  契稅：繳納比例為3%。根據(jù)契稅政策規(guī)定， 對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。
  對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。此優(yōu)惠政策自2010年10月1日起執(zhí)行。

  查看全文↓ 2014-03-18 09:26:13
• 148****3223

  首次購買90平米以下1%90-140平米1.5%140以上3%二次購買或二次以后一律3%

  查看全文↓ 2014-03-17 19:03:32
• 158****7650

  你好，一般的契稅在2到3個點之間

  查看全文↓ 2014-03-17 10:18:54
• 136****6907

  中華。會計網(wǎng)?？v情跳躍回復： 自2010年10月1日起，對個人購買90平方米及以下，且屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的普通住宅，減按1%稅率征收契稅。對個人購買90平方米以上、144平方米以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率征收契稅；對個人購買不屬于家庭唯一住房的，無論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按我省規(guī)定3%稅率征收契稅。

  查看全文↓ 2014-03-16 13:38:41
• 155****8839

  5月12日 21:10 我國的契稅的納稅人是指在我國境內(nèi)承受土地,房屋權屬轉(zhuǎn)移的單位和個人.契稅以在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地,房屋權屬的行為作為征稅對象的.土地,房屋權屬沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移的,不征收.契稅采用比例稅率,實行3%--5%的幅度稅率.計算公式:應納稅額=計稅依據(jù)*稅率而計稅依據(jù)確定也因取得方式不同而不同
  1.國有土地使用權出讓,土地使用權出售,房屋買賣,以成交價格作為計稅依據(jù).2土地使用權贈于,房屋贈于,有征收機關參照土地使用權出售房屋買賣的市場價格核定.
  3.土地使用權交換,房屋交換,以交換土地使用權,房屋的價格差額為計稅依據(jù).如果交換價格相等,免征契稅.
  4.以劃撥方式取得土地使用權,經(jīng)過批準轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時應補交的契稅,以補交土地使用權出讓費用或土地收益作為計稅依據(jù).希望可以幫到你. 參考文獻：中華人民共和國契約暫行條例

  查看全文↓ 2014-03-16 09:07:14
• 158****0936

  你好，契稅都是百分之得！

  查看全文↓ 2014-03-15 21:05:03

相關問題

• 問 契稅的稅率是多少呢？
  答

  我國的契稅的納稅人是指在我國境內(nèi)承受土地,房屋權屬轉(zhuǎn)移的單位和個人.契稅以在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地,房屋權屬的行為作為征稅對象的.土地,房屋權屬沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移的,不征收.契稅采用比例稅率,實行3%--5%的幅度稅率.計算公式:應納稅額=計稅依據(jù)*稅率而計稅依據(jù)確定也因取得方式不同而不同1.國有土地使用權出讓,土地使用權出售,房屋買賣,以成交價格作為計稅依據(jù).2土地使用權贈于,房屋贈于,有征收機關參照土地使用權出售房屋買賣的市場價格核定.3.土地使用權交換,房屋交換,以交換土地使用權,房屋的價格差額為計稅依據(jù).如果交換價格相等,免征契稅.4.以劃撥方式取得土地使用權,經(jīng)過批準轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時應補交的契稅,以補交土地使用權出讓費用或土地收益作為計稅依據(jù).希望可以幫到你. 參考文獻：中華人民共和國契約暫行條例

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• 問 契稅稅率是多少
  答

  契稅是以所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。契稅實行3% ～5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實際情況決定。

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• 問 契稅稅率是多少
  答

  購房契稅稅率并不是固定的值，而是根據(jù)家庭住房套數(shù)以及所購房屋面積等多個因素來決定的：1、個人購買家庭唯一住房面積為90平米以下，那么按照1%的稅率征收契稅，超過90平米以上，按照1.5%的稅率來征收契稅。2、個人購買家庭第2套改善性住房，面積在90平米及以下時，按照1%的稅率來征收契稅，而面積超過90平米以上，那么按照2%的稅率來征收契稅。這里所說的家庭第2套改善性住房指的是已經(jīng)擁有一套住房而購買的第2套住房。3、個人購買家庭兩套以上的住房時，契稅按照3%來收取。契稅的稅率其實是由省直轄市人民政府等等在規(guī)定的幅度之內(nèi)，按照本地區(qū)的實際情況來進行確定的確定之后，還會報給財政部以及國家稅務總局備案，如果晚交納契稅還會收取一定的滯納金。

• 問 房產(chǎn)契稅稅率多少? 二套房的契稅稅率是多少
  答

  １、對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為９０平方米及以下的，減按１％的稅率征收契稅；面積為９０平方米以上的，減按１．５％的稅率征收契稅。２、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為９０平方米及以下的，減按１％的稅率征收契稅；面積為９０平方米以上的，減按２％的稅率征收契稅。３、契稅稅率的規(guī)定是３％－５％，一般?。常榱酥С址康禺a(chǎn)業(yè)，原則上，二套房，三套房及以上房產(chǎn)的契稅均按３％征收。４、銀行認定第三套房貸款的人群歸納下：　第一種：個人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，一套已還清并出售，另一套未還清，這種情況如若再次貸款，會被銀行認定為第三套住房貸款。個人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，全都還清且出售，雖然能夠提供兩套住房出售證明。

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• 問 公寓契稅稅率是多少？
  答

  公寓性房屋不屬于住房類，契稅稅率4%。應交契稅=購房總價÷（1+5%）×4%

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