.png)
在房產(chǎn)市場發(fā)展迅速的今天，房產(chǎn)中介在其中也扮演著重要的角色。房產(chǎn)中介公司為許多用戶提供了信息咨詢，但也存在很多問題。以賣房來看，委托房產(chǎn)中介較便利。縱觀整個賣房流程來看，委托房產(chǎn)中介代理**好選擇正規(guī)房產(chǎn)公司代理，同時北京分類168房屋房產(chǎn)頻道也提供免費(fèi)發(fā)布、查詢房屋交易信息。
全部3個回答>房屋中介看房協(xié)議是否有效
133****1905 | 2014-04-11 21:11:58
已有10個回答
-
133****0569
不知道交易的是否是您簽字的那份協(xié)議上寫的那套房子？
查看全文↓ 2014-04-14 18:39:44 -
133****2557
只要是A中介先帶您看的房子，那您在找其他中介公司，那A公司知道了肯定會找你的，中介費(fèi)多少還是要付的！
查看全文↓ 2014-04-14 17:49:21 -
141****5287
您好，看房確認(rèn)書只要您簽字了，就代表您對此確認(rèn)書認(rèn)可，所以就具備法律效應(yīng)
查看全文↓ 2014-04-14 16:05:07 -
147****7659
看房協(xié)議書編號:委托人: (以下簡稱甲方) 身份證號 受托人: 店(以下簡稱乙方)本著自愿、誠信的原則,為維護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益,對甲方向乙方所提供的房屋信息,雙方達(dá)成如下看房協(xié)議: 看房協(xié)議書范本
查看全文↓ 2014-04-13 19:43:14
一、乙方向甲方提供的房源具體地址如下: 具體地址: 房主確認(rèn) 具體地址: 房主確認(rèn)
二、甲方承諾,上述房源信息乃首次從乙方獲取,如果成交,根據(jù)XX市物價局的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),則甲方按 標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付傭金。
三、乙方承諾免費(fèi)帶甲方看房并向其提供房產(chǎn)過戶相關(guān)政策的咨詢。
四、違約責(zé)任:甲方(含親戚朋友)不得就乙方所提供之看房信息與房主以任何理由成交或告知他人成交,亦不得就同一房屋在其他中介公司成交,如果違反本協(xié)議,甲方必須支付本協(xié)議約定傭金的兩倍作為違約金。
五、甲乙雙方已閱讀并接受各自權(quán)利與義務(wù),雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式兩份,甲乙方雙方各執(zhí)一份。 甲方簽字: 乙方:(簽章) 甲方電話: 經(jīng)辦人: 日期: 年 月 日 -
144****0037
一般情況來說。中介帶你看的房.房主應(yīng)該會與中介簽協(xié)議的.首先你應(yīng)該聯(lián)系房主,問是否有與中介簽協(xié)議,如果沒有,那么你那份協(xié)議應(yīng)該不算數(shù)的.(我是重慶的)客觀的說,通常情況下就算你與中介簽了協(xié)議,你私下交易了.一般中介是不會找你的,因?yàn)楫吘瑰X不多.中介不會這樣就與你打官司的.但中介寫的協(xié)議從法律上講是有效的.中介會了很多方法杜絕私下交易.比如 與賣方簽定合同.三個月內(nèi)房子不管在什么途徑下賣出 都會給中介費(fèi)用.這個東西關(guān)鍵就在 賣方是否與中介簽了協(xié)議.
查看全文↓ 2014-04-13 18:43:07 -
142****8131
你上百“搜搜”查一查就知道了,那里比較多哦!
查看全文↓ 2014-04-13 15:28:24 -
136****7889
是得 需要賠付中介違約金的 這是目前控制**單的**有效手段
查看全文↓ 2014-04-12 20:49:34 -
142****7635
要承擔(dān)！ 這是中介行業(yè)里**忌諱的！ 傳說中的“跳單”------------很多中介會鄙視的
查看全文↓ 2014-04-12 18:33:32 -
145****8280
簽字就有效的
查看全文↓ 2014-04-11 22:13:37 -
148****7549
審核對方的資格，房主與對方有沒有合約，為什么沒有乙方的違約責(zé)任呢 。。。
查看全文↓ 2014-04-11 21:32:01
相關(guān)問題
-
答
-
答
現(xiàn)在大街小巷各種大大小小的公司，當(dāng)然選擇正規(guī)靠譜的中介服務(wù)能夠更安全些?？唇?jīng)紀(jì)人的工作精神面貌，穿著是否整潔，進(jìn)店看服務(wù)，是否熱情，一個服務(wù)好的公司，在對待客戶方面，肯定是認(rèn)真的，這個通過接觸也是能夠感覺出來的。
全部5個回答> -
答
本人再天津?yàn)I海新區(qū)自2009年開始從事房地產(chǎn)中介行業(yè)，至今已9個年頭，我認(rèn)為這是一個很好，而且很鍛煉人的行業(yè)1）行業(yè)的第一課3個月培訓(xùn)，是我了解房地產(chǎn)的基礎(chǔ)知識和溝通技巧，但這幾個月是比較難熬的因?yàn)闆]有銷售業(yè)績所以只有800元的底薪，不太夠吃喝住的2)跑盤 實(shí)戰(zhàn)，打回訪，和房東溝通，和客戶溝通斡旋，但基本都會失敗，因?yàn)檫@個過程基本都是很緊張的，因?yàn)椴皇?，其次是太單純，會是不是的泄露機(jī)密信息給房東或者客戶，**終會導(dǎo)致客戶或房東跑單，他們私下交易3）經(jīng)過6個月左右運(yùn)氣好基本就可以獨(dú)立談單和成交一般的單子了，會有一些提成收入，基本買的起電動車了，也慢慢不太相信房東和客戶了，這個時候有了一點(diǎn)控場能力4）一年左右如果還在堅(jiān)持，基本上會有老客戶，和較熟悉的房東，有了一點(diǎn)資源。5）兩年市場暴漲，老經(jīng)紀(jì)人出來瘋狂覓食，相互搶客戶，相互拆臺，這個時候感覺到的是競爭的壓力和為了錢臉不值錢的痛苦6）經(jīng)歷了暴漲以后夠勤快的基本會有部分存款，也可能奔小康，月收入超2萬不是很難7）第三年政策調(diào)控導(dǎo)致市場下行，客戶變得很少，開始慢慢變得很餓，第四年慢慢對這個行業(yè)就會慢慢厭倦可能會選擇更換一家公司，從新開始，只要經(jīng)歷一波好行情你就可以買的起房第五年開始業(yè)務(wù)就會比較順利，同樣也會進(jìn)入舒適區(qū)，變得懶惰，但收入
全部3個回答> -
答
房產(chǎn)中介行業(yè)里的封盤指的是對特定房源(優(yōu)質(zhì)房源、 獨(dú)家代理房源、已交定金房源等)進(jìn)行保護(hù)的一種操作方式，讓其他經(jīng)紀(jì)人無法編輯和查看重要信息(電話號碼、樓棟號等)，這樣做可以避免特定房源的重要信息泄露出去，也保證了房源維護(hù)人的個人利益，有利于提高經(jīng)紀(jì)人對于房源維護(hù)的積極性。房在線特有的公盤、私盤、掉盤、搶盤以及封盤模式，有效的保護(hù)了經(jīng)紀(jì)人的個人利益也極大的促進(jìn)經(jīng)紀(jì)人對于房源的維護(hù)積極性，讓房產(chǎn)中介公司的管理者管理起來更加放心、省心。
全部3個回答> -
答
中介的主要收入來自于幫上下家達(dá)成交易之后的傭金，中國的中介大部分是居間，所以是同時問上下家一起付的。現(xiàn)在的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是買賣的話是總金額的2%（上下各承擔(dān)一半),一般而言這筆錢是在交易成功之時，或者快要成功之時收取的，更多的是分期支付，簽協(xié)議了付一部分，合同時一部分，**后的做過戶時候一部分。出租的話差不多，標(biāo)準(zhǔn)是月租金的70%除了主要收入之外還有其他建立在買賣的基礎(chǔ)上的收入，如辦理銀行貸款時，銀行給的回扣，保險公司的回扣，還有現(xiàn)在有些中介在幫忙一些一手房樓盤做分銷，這也能提供部分的收入。從客戶角度上說，中介的作用是能夠提供更多的信息，更多買房的人和更多的房源選擇，以及一些專業(yè)的服務(wù)（如手續(xù)，法律咨詢等）。這個是中介賺錢的基礎(chǔ)。簡單的說就是花錢好辦事（更快買賣，買賣的價格合適以及多個人跑腿）。當(dāng)然也有不好的地方，**嚴(yán)重的就是一些中介操作部規(guī)范，甚至有些還有騙錢的手段，不過這個很少。**常見的就是你的信息被中介所知道，那你的電話永遠(yuǎn)成為了他們的信息，會不斷地進(jìn)行業(yè)務(wù)拜訪。就是時不時地受到不同中介的電話，問題就是不斷地重復(fù)：XX先生你好，請問你XX新村的XX號XXX室的房子賣掉了嗎，賣掉了，那么您現(xiàn)在想不想買啊，不想買啊，那么便宜的商鋪要不要啊…………，不要想著時間長了就沒人打你的電話，過了若干年都有人會打，極端的時候一天十幾個。
全部5個回答>
買房交流群
- 房貸計(jì)算
-
找房小程序
