已有9個回答

• 144****0303

  稅費有契稅、營業(yè)稅、個稅,你按貸款額做合同價,合同價做低點就可以省點稅。

  查看全文↓ 2014-04-14 15:54:34
• 148****6138

  你好！
  現(xiàn)在的稅費政策是有史以來**好的，營業(yè)稅是按買賣差價計算，找評估師評估差價小點就沒有什么營業(yè)稅了。為了保護(hù)您的權(quán)益，建議及時過戶。

  查看全文↓ 2014-04-14 15:09:48
• 143****7984

  稅費有契稅、營業(yè)稅、個稅，你按貸款額做合同價，合同價做低點就可以省點稅。

  查看全文↓ 2014-04-14 10:20:34
• 152****7221

  自2010年1月1日起，個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;
  個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2014-04-13 18:54:08
• 134****3480

  國家已經(jīng)出臺了這個政策，各地方政府可能會出臺細(xì)則，細(xì)則中可能會進(jìn)行補(bǔ)充并詳細(xì)說明執(zhí)行時間。地方政府的類似政策一般會在新年初或春節(jié)后出臺，可密切關(guān)注。

  查看全文↓ 2014-04-12 12:54:24
• 138****0795

  你要多付些房款，少貸些，合同價格寫低一些

  查看全文↓ 2014-04-12 09:29:41
• 135****3679

  契稅完稅證和房產(chǎn)證都可以作為滿2年的日期；如果契稅滿2年了，可以不用交營業(yè)稅了。營業(yè)稅、個人所得稅的交法有2種，一種是全額，就是購房發(fā)票乘以（5.55% 2%）；另一種是差額是當(dāng)?shù)胤课葜笇?dǎo)價每平方的價格減去發(fā)票每平方的價格，乘以房屋總平方數(shù)再乘以(23.55% 2%).
  二手房過戶需要原房主先還完所有貸款，辦出房產(chǎn)證后，再辦理過戶；如果你想貸款的話，在辦理過戶之前到銀行辦理二手房貸款手續(xù)，評估后，辦理過戶。
  你說的時間很緊，能不能辦完過戶這個沒法說呵呵
  
  對了還有一個很重要的事，你是哪的？我說的是青島這邊全額、差額的交法

  查看全文↓ 2014-04-12 09:12:17
• 145****7218

  你要多付些房款,少貸些,合同價格寫低一些

  查看全文↓ 2014-04-11 22:17:22
• 152****6285

  可以公證，但是中間存在一定的風(fēng)險，你把錢都給業(yè)主了，業(yè)主配合你做公證，然后你收回業(yè)主的房本，看似沒有問題。
  業(yè)主如果把房本掛失，去銀行抵押，那就不好說了，建議如果不是親戚朋友的房子還是過戶較穩(wěn)妥

  查看全文↓ 2014-04-11 16:23:25

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• 問 二手房交易兩年期未滿營業(yè)稅問題
  答

  差價5.5%營業(yè)稅是政策的規(guī)定，如果要少交稅，就只有把合同價做低。

  全部8個回答>
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  如過當(dāng)時是兩個人名字，現(xiàn)在轉(zhuǎn)成一個人名字。有百分之五十有營業(yè)稅。，如過是以前是她老公一個人的產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)在轉(zhuǎn)給他老婆。是需要交納營業(yè)稅的。全額的

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  無論任何方法，過戶是**佳的選擇！有個建議可以選擇嘗試！直接去辦理他項權(quán)證抵押，抵押到你的名下，等到滿2年時，再去辦理解押手續(xù)，辦理解押手續(xù)后，再立即辦理過戶！你找的這個中介，業(yè)務(wù)也不是很熟悉，教給中介這個方法，可以讓他向你支付業(yè)務(wù)咨詢費1萬元！呵呵！一般全國連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)，都是采用這個方法來規(guī)避風(fēng)險！

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• 問 關(guān)于二手房的營業(yè)稅和個稅問題
  答

  蘇州市場的潛規(guī)則，稅費均有客戶方承擔(dān)。個稅1個點營業(yè)稅5.6個點契稅1個點按評估價的總額算的

  全部9個回答>
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  營業(yè)稅：1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。評估費 一般是收取評估價的0.5%。

  全部3個回答>