已有9個回答

• 153****5309

  蘇州市場的潛規(guī)則，稅費均有客戶方承擔。
  個稅1個點
  營業(yè)稅5.6個點
  契稅1個點
  按評估價的總額算的

  查看全文↓ 2014-04-05 10:14:49
• 137****3158

  關(guān)于差額和全額征收還是要看你怎么個方式選擇比較省錢。但是契證是必須要提供的，住宅的話只有分全額營業(yè)稅和無營業(yè)稅。商住和商鋪性質(zhì)才分差額營業(yè)稅的。

  查看全文↓ 2014-04-05 10:11:47
• 135****4863

  二手房的稅費是這樣的：個稅你是20%的啊是交易價的1%營業(yè)稅是交易價的5.6%

  查看全文↓ 2014-04-05 10:00:14
• 131****1982

  你2009年買的 ，房本的日期肯定不是2009年下發(fā)的，所以有稅 如果是普通住宅的話 可以按照差額交稅 非普的話題就是全額了 不過可以做低價格的！一般來說都是客戶 出！
  
  我需要知道 房本面積 原購買價 還有你現(xiàn)在購買價 按照你說的2200 這樣才能給你算下！
  
  只要是按照 地區(qū)的指導(dǎo)價內(nèi)來算 沒問題 過戶的時候繳稅 按照網(wǎng)簽的價格 那樣的話能少繳稅 120平米 120 × 2200 = 264000元 你還是沒說清 原價多少錢 現(xiàn)在多少錢！如果業(yè)主原購房發(fā)票的價格大于264000元 那就走差額 差額為負數(shù)的話 你就不用繳了 但是契稅肯定要交 1.5%的！
  
  哎呀 這個有點麻煩了 你說那個房主把原來的購房發(fā)票弄丟了？沒有票據(jù)的話 只能按照全額繳納啦 就是26400 的 營業(yè)稅 和 個稅啊 **好叫他好好找找 找到的話能省小兩萬呢！

  查看全文↓ 2014-04-05 09:55:08
• 138****8678

  目前蘇州的房東買房是都是凈到手多少錢，稅費全部由買房承擔。其實羊毛出在羊身上，稅費房東自己出的話，房價肯定會高一點。60平左右的房子，營業(yè)稅是按照全額的5.6%征收的，個稅是1%（營業(yè)稅、個稅都是按照評估價的百分比來征收的）。

  查看全文↓ 2014-04-05 09:30:36
• 137****7807

  1購入住房２年內(nèi)售出：稅額=售價×稅率（5％）
  2，購買非普通住房超過２年后售出：稅額=（售價－買入價）×稅率（5％）
  3，購買普通住房超過２年（含２年）時售出：免征營業(yè)稅.
  
  第一: 什么樣的住房算“普通住房”？
  
  定義是：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在120平方米以下、實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。且3個條件必須同時滿足。“普通住房”價格標準需報當?shù)厝嗣裾_定，每半年公布一次。
  
  第二: 何時2年開始算起？
  
  建設(shè)部、國家稅務(wù)總局、財政部通知規(guī)定：個人購買住房，以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上所注明的時間作為其購房時間。這意味著，購買期房的起始日期-----簽合同或交**款日期不能算作購房的正式時間。
  
  
  
  
  
  

  查看全文↓ 2014-04-03 14:38:22
• 134****3379

  以房產(chǎn)證為準.個稅為差價的20%(買入價跟賣出價).營業(yè)稅是全額的5.5%.

  查看全文↓ 2014-04-03 11:07:31
• 137****8741

  營業(yè)稅是全額的5.6%,因為不滿5年。個稅也是全額的1%。 其他就是契稅1%還剩下一些小錢,比如交易服務(wù)費 面積*6、工本費80元

  查看全文↓ 2014-04-03 09:14:25
• 153****0564

  您好,營業(yè)稅是全額的5.6%,21萬x5.6%=11760元 個稅是總價的1%,21萬x1%=2100元, 契稅是總價的1%,也是2100元。其他都是小費用也就幾百塊錢。

  查看全文↓ 2014-04-02 22:12:04

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• 問 關(guān)于二手房的營業(yè)稅問題？
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  如過當時是兩個人名字，現(xiàn)在轉(zhuǎn)成一個人名字。有百分之五十有營業(yè)稅。，如過是以前是她老公一個人的產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)在轉(zhuǎn)給他老婆。是需要交納營業(yè)稅的。全額的

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• 問 二手房個稅，營業(yè)稅
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  營業(yè)稅是對在我國境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或銷售不動產(chǎn)的單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅。繳納標準：營業(yè)稅：1、房產(chǎn)證未滿五年的房產(chǎn)都需要繳納總房價的5.5%；2、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

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• 問 關(guān)于二手房營業(yè)稅時間界定的問題
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  以房產(chǎn)證為準 全額征收營業(yè)稅5%

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• 問 二手房營業(yè)稅問題
  答

  產(chǎn)權(quán)滿5年，免征營業(yè)稅，產(chǎn)權(quán)未滿5年按差額價（現(xiàn)在過戶申報價格-當時買的價格）的5.55%征收，現(xiàn)在泉州這邊都是由買方在繳稅

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• 問 北京二手房交易個稅和營業(yè)稅是否捆綁
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  可以的,那個省錢交那個

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