已有7個(gè)回答

• 155****6970

  如過當(dāng)時(shí)是兩個(gè)人名字，現(xiàn)在轉(zhuǎn)成一個(gè)人名字。有百分之五十有營業(yè)稅。，如過是以前是她老公一個(gè)人的產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)在轉(zhuǎn)給他老婆。是需要交納營業(yè)稅的。全額的

  查看全文↓ 2014-03-18 13:16:35
• 142****8890

  您好,如果是非直系親屬繼承的話,是需要繳納20%的個(gè)人所得稅,但不是營業(yè)稅

  查看全文↓ 2014-03-17 17:26:47
• 152****8710

  一、首先說一下，在房產(chǎn)買賣交易中，營業(yè)稅、個(gè)人所得稅的納稅人是賣方，作為買方你是不用交這兩個(gè)稅的，如果對方要你替他交，這是在可協(xié)商范圍內(nèi)的事。
  二、關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知 財(cái)稅〔2008〕174號規(guī)定：自2009年1月1日至12月31日，個(gè)人將購買不足2年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買超過2年（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。因此，在你們這個(gè)交易當(dāng)中，不用交營業(yè)稅。
  三、國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知 國稅發(fā)[2006]108號規(guī)定：
  1、對住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅時(shí)，以實(shí)際成交價(jià)格為轉(zhuǎn)讓收入。
  2、對轉(zhuǎn)讓住房收入計(jì)算個(gè)人所得稅應(yīng)納稅所得額時(shí)，納稅人可憑原購房合同、發(fā)票等有效憑證，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，允許從其轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用。 也就是說：應(yīng)交個(gè)人所得稅=（實(shí)際成交價(jià)格 - 房屋原值 - 轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用）* 20% 關(guān)于對房改房的房屋原值等細(xì)節(jié)的規(guī)定，你可以再詳細(xì)看一看該文。
  3、在實(shí)際操作中，稅局對于二手房交易大多是核定稅率征收的，因?yàn)檫@樣簡單省事。以廣州2008年為例，是直接按住房轉(zhuǎn)讓收入的1%計(jì)算個(gè)人所得稅，比如成交價(jià)為24萬，則要交2400元個(gè)人所得稅。
  四、契證即繳納契稅后開具的書據(jù)。 買二手房主要是房產(chǎn)證和土地證，契證并不是所有房屋都有的，比如自建房是沒有契證的（因?yàn)樽越ǚ坎豁氄鞫悾＿^戶需要交契稅，從2008年11月1日起，對個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)為1%。如果你不符合首次購買、90平方以下、普通住房這3個(gè)條件，就按購房交易價(jià)的3%交。

  查看全文↓ 2014-03-17 16:27:03
• 153****2154

  在泗涇這邊的 滿五年在上海還必須是唯一 一套房子 才是它的差額x5.55

  查看全文↓ 2014-03-17 09:41:03
• 135****3791

  不是! 是征收的個(gè)人所得稅!如果夠五年,且繼承人名下沒物業(yè)!就不用征收了!跟被繼承人無關(guān)。 具體征收情況是根據(jù)房屋之前不動產(chǎn)**上面的打稅價(jià)錢和現(xiàn)在地稅局評估的價(jià)錢差額的20%來征收的!還有贈予離婚所得都是這個(gè)情況

  查看全文↓ 2014-03-16 10:44:26
• 154****1593

  你需交差額營業(yè)稅，就是現(xiàn)在的價(jià)格減去當(dāng)初他買房時(shí)的價(jià)格的5.5%

  查看全文↓ 2014-03-16 09:41:06
• 158****4719

  這個(gè)是要交納營業(yè)稅的，只要沒有滿五年就要交

  查看全文↓ 2014-03-15 17:07:24

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于二手房的營業(yè)稅和個(gè)稅問題
  答

  蘇州市場的潛規(guī)則，稅費(fèi)均有客戶方承擔(dān)。個(gè)稅1個(gè)點(diǎn)營業(yè)稅5.6個(gè)點(diǎn)契稅1個(gè)點(diǎn)按評估價(jià)的總額算的

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• 問 關(guān)于二手房營業(yè)稅時(shí)間界定的問題
  答

  以房產(chǎn)證為準(zhǔn) 全額征收營業(yè)稅5%

  全部10個(gè)回答>
• 問 二手房營業(yè)稅問題
  答

  產(chǎn)權(quán)滿5年，免征營業(yè)稅，產(chǎn)權(quán)未滿5年按差額價(jià)（現(xiàn)在過戶申報(bào)價(jià)格-當(dāng)時(shí)買的價(jià)格）的5.55%征收，現(xiàn)在泉州這邊都是由買方在繳稅

  全部3個(gè)回答>
• 問 關(guān)于未滿兩年的二手房交易營業(yè)稅問題?
  答

  稅費(fèi)有契稅、營業(yè)稅、個(gè)稅,你按貸款額做合同價(jià),合同價(jià)做低點(diǎn)就可以省點(diǎn)稅。

  全部9個(gè)回答>
• 問 你好，我想了解下關(guān)于二手房營業(yè)稅問題。有哪位網(wǎng)友清楚，謝謝！
  答

  國家營業(yè)稅[1]暫行條例規(guī)定，單位和個(gè)人銷售不動產(chǎn)，按成交價(jià)格征收5%的營業(yè)稅。1999年，為了配合國家住房制度改革，切實(shí)減輕個(gè)人買賣普通住宅的稅收負(fù)擔(dān)，國家出臺優(yōu)惠政策規(guī)定，對個(gè)人購買并居住超過一年的普通住宅，銷售時(shí)免征營業(yè)稅。個(gè)人購買并居住不足一年的普通住宅，銷售時(shí)營業(yè)稅按銷售價(jià)減去購入原價(jià)后的差額計(jì)征。**近，為促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，遏制投機(jī)炒作行為，國家對個(gè)人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)營業(yè)稅政策做出調(diào)整，自2005年6月1日起，對個(gè)人購買住房不足2年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅。個(gè)人購買普通住房超過2年(含2年)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)免征營業(yè)稅。對個(gè)人購買非普通住房超過2年(含2年)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其售房收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅[2]。 2009年12月9日剛剛結(jié)束的由國務(wù)院總理溫家寶主持召開的國務(wù)院常務(wù)會議上，個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅征免時(shí)限由2年恢復(fù)到5年，其他住房消費(fèi)政策繼續(xù)實(shí)施。 2011年1月26日由國務(wù)院總理溫家寶主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，會議要求個(gè)人轉(zhuǎn)讓不滿5年住宅按銷售總額全額征收營業(yè)稅。

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