已有8個(gè)回答

• 135****1776

  從性質(zhì)上講，兩者完全不同，商務(wù)公寓的土地性質(zhì)仍是住宅用地，至多是綜合用地；而寫字樓的土地性質(zhì)是商業(yè)用地。
  
  從衍生上看，寫字樓是純?yōu)樯虅?wù)辦公而產(chǎn)生的專向建筑，具有符合商務(wù)辦公的硬件和軟件環(huán)境。而商務(wù)公寓是由于小型企業(yè)資金實(shí)力不足，無法購(gòu)買或租賃寫字樓而產(chǎn)生的一種過渡性產(chǎn)品，是在住宅的基礎(chǔ)上，添加了一些商務(wù)辦公的元素，從而能夠滿足小型企業(yè)辦公需求的半吊子產(chǎn)品。
  應(yīng)該說，商務(wù)公寓是市場(chǎng)還不成熟的一種表現(xiàn)，在成熟的市場(chǎng)中，寫字樓應(yīng)該具備比較全面的檔次標(biāo)準(zhǔn)，從而能夠?yàn)楦鞣N規(guī)模的企業(yè)提供辦公場(chǎng)所。而現(xiàn)在市場(chǎng)上，有的只是中高檔寫字樓，高昂的租金和銷售價(jià)格是小型企業(yè)絕對(duì)無法承受的。
  而住宅用來辦公，無論從居住環(huán)境、辦公環(huán)境還是使用功能上講，都不是一種合適的方式，只是由于其價(jià)格相對(duì)寫字樓便宜，而占有了市場(chǎng)份額。
  現(xiàn)在國(guó)家已經(jīng)取消住宅（公寓）作為公司注冊(cè)地點(diǎn)的資格，以后市場(chǎng)會(huì)逐漸規(guī)范，**終商務(wù)公寓會(huì)成為一個(gè)歷史名詞的。

  查看全文↓ 2014-04-13 19:06:43
• 152****5429

  產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同

  查看全文↓ 2014-04-13 11:50:55
• 132****7651

  不一定,以公司或個(gè)人的名義都可以,但樓盤一定要有外銷證才行.具體哪些樓盤有外銷證,可參考成都寫字樓信息網(wǎng).

  查看全文↓ 2014-04-12 21:45:31
• 146****7708

  你直接寫萬達(dá)廣場(chǎng)2號(hào)樓快遞什么的都找得到的

  查看全文↓ 2014-04-12 09:36:21
• 153****7990

  不是不告訴你，而是太多了。數(shù)不清啊
  鄭東新區(qū)CBD的金成東方國(guó)際不錯(cuò)，只是有點(diǎn)遠(yuǎn)
  經(jīng)三路的思達(dá)數(shù)碼大廈和金成國(guó)際廣場(chǎng)也很好，地段和配套設(shè)施都很硬。
  如果要便宜就去西郊，綠城數(shù)碼大廈，在桐柏路建設(shè)路。

  查看全文↓ 2014-04-11 21:44:58
• 151****9100

  5A寫字樓即甲級(jí)寫字樓。5A是指智能化5A ，包括辦公自動(dòng)化；通訊自動(dòng)化；消防自動(dòng)化；安保自動(dòng)化；樓宇自動(dòng)控制。

  查看全文↓ 2014-04-11 11:40:23
• 141****8986

  一、“甲級(jí)”、“5A”是不同角度界定辦公物業(yè)等級(jí) 三個(gè)概念基本代表了評(píng)定寫字樓等級(jí)的基本方向，“甲級(jí)”從綜合品質(zhì)角度出發(fā)評(píng)定寫字樓的等級(jí)；“5A”是從硬件配置角度評(píng)定；而“第四代”則是從寫字樓發(fā)展角度出發(fā)指定標(biāo)準(zhǔn)，三個(gè)角評(píng)定方法各有特點(diǎn)，消費(fèi)人群不清晰各個(gè)評(píng)定方法，從而造成概念的混亂。
  二、“甲級(jí)”標(biāo)準(zhǔn)不不是**高級(jí)別 “甲級(jí)寫字樓”是一種通行叫法，是外資發(fā)展商開發(fā)涉外寫字樓過程中，逐步引進(jìn)并流行起來的詞匯，將寫字樓按照其綜合質(zhì)素不同，可以劃分為甲、乙、丙等幾個(gè)等級(jí)，就中國(guó)的辦公樓市場(chǎng)而言，一般分為高檔物業(yè)(甲級(jí)寫字樓)、中檔物業(yè)(乙級(jí)寫字樓)、低檔物業(yè)(丙級(jí)寫字樓)。而高檔物業(yè)又可細(xì)分為兩個(gè)部分：頂級(jí)和甲級(jí)寫字樓。頂級(jí)寫字樓與國(guó)際寫字樓標(biāo)準(zhǔn)相符，甲級(jí)是按照本地市場(chǎng)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)劃分的。所謂甲級(jí)寫字樓主要是參照了四星級(jí)酒店或五星級(jí)酒店的評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，是房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)的一種習(xí)慣稱謂。由于寫字樓物業(yè)在不同的市場(chǎng)各不相同，寫字樓的分類標(biāo)準(zhǔn)通常是基于每個(gè)市場(chǎng)上的相對(duì)質(zhì)量，如在一些小城市還沒有頂級(jí)寫字樓與國(guó)際寫字樓。

  查看全文↓ 2014-04-11 09:24:17
• 138****1828

  都是為民服務(wù)

  查看全文↓ 2014-04-10 20:19:27

相關(guān)問題

• 問 新聯(lián)寫字樓具體地址是什么?
  答

  寫字樓市場(chǎng)目前流行兩大評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，一是甲級(jí)寫字樓，一是5A寫字樓。所謂甲級(jí)寫字樓，實(shí)為一種通行叫法，并沒有固定標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)檎l也不愿意被叫成乙級(jí)寫字樓。這樣，恨不得任何一個(gè)有玻璃幕墻、帶電梯、“長(zhǎng)”得高一些的寫字樓都自稱為甲級(jí)寫字樓。相比之下，5A寫字樓倒是有一定的標(biāo)準(zhǔn)，類似于酒店星級(jí)評(píng)定的方法。那么，5A寫字樓具體有哪些標(biāo)準(zhǔn)呢？第一要素：黃金區(qū)位房地產(chǎn)開發(fā)有三大要素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。這對(duì)于酒店可能并非個(gè)個(gè)是真理，但對(duì)于寫字樓，幾乎無反例，其無疑是投資和購(gòu)買寫字樓的第一要素。第二要素：超大規(guī)模這里所說的超大規(guī)模，不僅是指建筑體量本身比較大，而且更強(qiáng)調(diào)其規(guī)模的伸展力及拓展性。一方面，不僅是寫字樓建筑本身的規(guī)模要大，而且必須要有強(qiáng)大的綜合配套，經(jīng)營(yíng)成一個(gè)集寫字樓、公寓、商住、星級(jí)酒店、會(huì)展中心、休閑娛樂及購(gòu)物中心于一體的大空間。另一方面，還要視其交通條件而論，四通八達(dá)的交通一定是其寫字樓規(guī)模的重要支撐。一個(gè)寫字樓如果沒有相當(dāng)大的建筑體量和規(guī)?；呐涮自O(shè)施，是難以稱得上五星級(jí)的。第三要素：建筑文化所謂建筑文化，對(duì)酒店可能是指國(guó)王飯店、皇后飯店這樣的歷史，但對(duì)于寫字樓而言，與其說是世貿(mào)中心、國(guó)貿(mào)中心這樣的品牌文化，倒不如直接說成是摩天大樓的建筑文化。無論西方還是東方，無論發(fā)達(dá)還是落后，一談到寫字樓，都有明顯的摩天大樓的情結(jié)。盡管美國(guó)世貿(mào)中心被炸影響了世界各地對(duì)摩天大樓的追求，但估計(jì)這是暫時(shí)的。因?yàn)閺牡览砩现v，低矮的五角大樓也同樣易于被攻擊。第四要素：硬件設(shè)施就像星級(jí)酒店在硬件配套上追求奢華極致一樣，在寫字樓方面追求的硬件，更多的是科技與創(chuàng)新。這好比比爾·蓋茨的科技豪宅與常規(guī)豪宅的區(qū)別，當(dāng)然，科技豪宅也同樣擁有奢華，只是強(qiáng)調(diào)重點(diǎn)已經(jīng)轉(zhuǎn)移。除此之外，其所用的建筑技術(shù)、標(biāo)準(zhǔn)層高、標(biāo)準(zhǔn)承重、弱電系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)，以及電梯、智能等，都較酒店更先進(jìn)。但就寫字樓的本質(zhì)而言，硬件設(shè)施的**大追求應(yīng)該是創(chuàng)新，主要體現(xiàn)在建筑設(shè)計(jì)和建筑功能的創(chuàng)新上。第五要素：軟件服務(wù)相對(duì)酒店的五星級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，寫字樓服務(wù)有了明顯的變化，一方面體現(xiàn)在高效的物業(yè)管理上，另一方面體現(xiàn)在對(duì)入住企業(yè)的專業(yè)化商務(wù)服務(wù)上。比如，將洗衣送餐這些酒店式服務(wù)改寫為衛(wèi)星會(huì)議、活動(dòng)策劃、會(huì)展中心等服務(wù)。又如，一些新型寫字樓不僅能夠?qū)崿F(xiàn)全天候空調(diào)節(jié)假日無休，而且還在送餐、夜餐甚至代辦員工地鐵月票等方面下功夫。

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• 問 君安寫字樓具體地址是什么?
  答

  國(guó)泰君安上海分公司總部地址：上海市江蘇路369號(hào)兆豐大廈14樓A座他還有其他的許多營(yíng)業(yè)點(diǎn)：1、上海九江路營(yíng)業(yè)部：公司新產(chǎn)品營(yíng)業(yè)廳,首批獲得期貨IB資格營(yíng)業(yè)部之一。 地址：上海市黃浦區(qū)漢口路650號(hào)16樓（亞洲大廈） 2、上海宜山路第二營(yíng)業(yè)部：公司首批獲得融資融融券資格營(yíng)業(yè)部之一,融資融券規(guī)模居公司首位。 地址：上海市宜山路900號(hào)C座503室 3、上海虹橋路營(yíng)業(yè)部：高端客戶聚集地,提供包括ETF、融資融券在內(nèi)的豐富交易品種以及專業(yè)的資訊支持。地址：上海虹橋路188號(hào)2樓（元福大廈）4、上海大渡河路營(yíng)業(yè)部：上海**早成立的證券營(yíng)業(yè)部之一,上海證券報(bào)特別指定股民**授課點(diǎn)之一。地址：大渡河路1718號(hào)3樓C區(qū) 5、上海松江區(qū)中山東路營(yíng)業(yè)部：位于上海**南端。倡導(dǎo)遠(yuǎn)距離生活,零距離理財(cái)。 地址：上海松江區(qū)中山東路298號(hào)松江賓館商務(wù)樓2樓6、上海嘉定區(qū)塔城路營(yíng)業(yè)部：位于上海**北端。倡導(dǎo)遠(yuǎn)距離生活,零距離理財(cái)。 地址:上海嘉定區(qū)塔城路885號(hào)4幢以上營(yíng)業(yè)部均提供一對(duì)一專屬投資顧問服務(wù)。

• 問 大北寫字樓具體地址是什么?
  答

  地址： 北京市朝陽區(qū)建國(guó)路93號(hào)萬達(dá)廣場(chǎng)C座電話： 010-85996666 010-5816868北京萬達(dá)索菲特大飯店位于北京中央商務(wù)區(qū)的中心地段, 可便捷地到達(dá)展覽中心、地鐵站以及包括**廣場(chǎng)和紫禁城在內(nèi)的著名景點(diǎn)。 酒店距北京首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)僅30分鐘車程，到北京火車站只需20分鐘。是商務(wù)旅行和休閑觀光的理想選擇。這座鉑金五星級(jí)酒店擁有417間豪華客房（包括43間套房）、4間餐廳、2個(gè)酒吧和10個(gè)會(huì)議室（帶有一個(gè)1368平方米的大宴會(huì)廳）、健身俱樂部和索菲特LeSpa。特色- 24小時(shí)保安服務(wù) - 24小時(shí)前臺(tái)服務(wù) - 專用室內(nèi)停車（有限） - 專用戶外停車 - 代客泊車 - 俱樂部樓層休息室 - 公共汽車/長(zhǎng)途汽車停車區(qū) - 公用室內(nèi)停車 - 商務(wù)中心 - 干洗 - 提供嬰兒看護(hù) - 提供汽車租賃 - 禮賓服務(wù) - 禁煙房 - 美容院 - 觀光旅行服務(wù)臺(tái) - 貨幣兌換機(jī) 客房用品- 保險(xiǎn)箱 - 信息提示 - 免費(fèi)上網(wǎng) - 免費(fèi)日?qǐng)?bào) - 化妝鏡 - 衛(wèi)星電視 - 咖啡機(jī)/煮茶器 - 夜床服務(wù) - 小酒吧 - 房?jī)?nèi)提供干發(fā)器 - 房間內(nèi)設(shè)收音機(jī) - 擦鞋服務(wù) - 數(shù)據(jù)端口 - 有線電視 - 浴室電話 - 浴缸 - 浴袍 - 煙霧探測(cè)器 - 熨斗和熨燙板 - 空調(diào) - 自動(dòng)叫醒電話 - 語音信箱 - 高速無線上網(wǎng)卡 休閑設(shè)施- SPA - 佳骨肌 - 室內(nèi)恒溫泳池 - 康樂中心 - 按摩 - 日光浴室 - 桑拿 - 美容美發(fā)院 - 美容院 鄰近- 劇院 - **廣場(chǎng) - 紫禁城 - 西餐廳 典雅奢華,完美呈現(xiàn),北京萬達(dá)索菲特大飯店,全新演繹至尊唯美的旅居... 查看詳情>> 來源:

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  位置：大連中山區(qū)明澤街16號(hào)...

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• 問 中城寫字樓具體地址是什么?
  答

  1.電話咨詢，和中介溝通，告知要租賃的面積，位置等基本信息2.中介提供好幾個(gè)樓的方案給你挑選3.看房，簽帶看書4.看中，出租賃意向書5.談合同，審合同，簽正式合同中介基本上全能幫你搞定，不需要你操心，而且不付傭金

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