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• 145****5686

  首先好像你當(dāng)初只和親戚簽了合同,他們單位知情嗎?據(jù)此情況可以補(bǔ)救的是:
  一、要求親戚配合與單位協(xié)商,補(bǔ)簽一份合同,是你們?nèi)降?由單位證明同意親戚賣房給你了。
  二、如果親戚與他單位簽有合同的話,協(xié)商改成你的。
  三、比較重要,單位集資應(yīng)該有集資名冊(cè)的,即單位職工繳集資款的收據(jù)一類的東西,要求親戚更名。
  四、如果單位不同意本單位集資房外賣的話,就比較麻煩,說(shuō)明你只能等待以你親戚的名義辦下證以后過(guò)戶給你。
  五、這樣的房子**的可能性很小,或者時(shí)間很長(zhǎng)。
  六、如果以上的補(bǔ)救措施都作了,那么有低價(jià)優(yōu)勢(shì)的話,房子可能能賣出去。

  查看全文↓ 2014-04-12 11:52:38
• 154****1032

  沒(méi)有房產(chǎn)證的房子確實(shí)不好賣,那個(gè)合同有一定作用

  查看全文↓ 2014-04-11 12:37:06
• 158****4088

  沒(méi)有房產(chǎn)證的房子確實(shí)不好賣，那個(gè)合同有一定作用

  查看全文↓ 2014-04-11 12:06:21
• 154****5670

  首先好像你當(dāng)初只和親戚簽了合同，他們單位知情嗎？據(jù)此情況可以補(bǔ)救的是：
  一、要求親戚配合與單位協(xié)商，補(bǔ)簽一份合同，是你們?nèi)降?，由單位證明同意親戚賣房給你了。
  二、如果親戚與他單位簽有合同的話，協(xié)商改成你的。
  三、比較重要，單位集資應(yīng)該有集資名冊(cè)的，即單位職工繳集資款的收據(jù)一類的東西，要求親戚更名。
  四、如果單位不同意本單位集資房外賣的話，就比較麻煩，說(shuō)明你只能等待以你親戚的名義辦下證以后過(guò)戶給你。
  五、這樣的房子辦證的可能性很小，或者時(shí)間很長(zhǎng)。
  六、如果以上的補(bǔ)救措施都作了，那么有低價(jià)優(yōu)勢(shì)的話，房子可能能賣出去。

  查看全文↓ 2014-04-11 09:24:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 集資房可以按揭嗎? 急，購(gòu)買集資房可以按揭嗎？
  答

  看開(kāi)發(fā)商愿不愿意了，開(kāi)發(fā)商一般給的優(yōu)惠房就是要回籠資金，所以如開(kāi)發(fā)商愿意，只要給你提供貸款文本就行，只是你的房主已經(jīng)交了一半房款，開(kāi)發(fā)商估計(jì)已經(jīng)簽署了買賣合同，那么合同上市他的名字，不知道開(kāi)發(fā)商愿不愿意給你改名

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• 問(wèn) 急！物業(yè)費(fèi)的有關(guān)問(wèn)題，請(qǐng)求幫忙
  答

  商務(wù)酒店的收費(fèi)應(yīng)當(dāng)包括一切費(fèi)用，入住人不應(yīng)當(dāng)再交其它費(fèi)用了。先拒交，不行就收集證據(jù)到消協(xié)告他們，你會(huì)勝訴的！

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• 問(wèn) 煩人的集資房
  答

  目前的情況是單位不允許轉(zhuǎn)讓辦理過(guò)戶，你要了解單位允許他人入住不？這很重要，如果不許他人入住你就很惱火了，只能找買來(lái)投資的接家而不是買來(lái)自住的。然后雖然單位不許過(guò)戶，你要了解他們單位是只是單位內(nèi)部的規(guī)定還是在房管局被了案不能在房管局過(guò)戶？只是單位規(guī)定沒(méi)有法律效力的，可以在房管局過(guò)戶。房管局備案暫不能過(guò)戶的只有先辦理公證（房屋轉(zhuǎn)讓或代理委托公證，具體當(dāng)?shù)毓C處能給你解釋，收費(fèi)幾百元）。**關(guān)鍵的是這個(gè)房子的產(chǎn)權(quán)下來(lái)沒(méi)有？？？沒(méi)有產(chǎn)權(quán)你是賣不出去的，沒(méi)有人會(huì)相信這房子是你的，因?yàn)榉缮线@房子是屬于你朋友而不是你?。?！所以終上所述:1 確定產(chǎn)權(quán)（產(chǎn)權(quán)下來(lái)可以朋友名字出售也可以先過(guò)戶給自己再出售，但是后者要多繳納稅費(fèi)）2 確定是否能在房管局過(guò)戶3 選擇是直接房管局過(guò)戶交易還是委托公證

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• 問(wèn) 煩人的集資房
  答

  和賣方一起并由賣方出面，要求原產(chǎn)權(quán)人協(xié)助將產(chǎn)權(quán)直接過(guò)戶到你的名下，至于怎么補(bǔ)償問(wèn)題，還得協(xié)商。違章加蓋部分如實(shí)申報(bào)，有拆遷部門(mén)按照規(guī)定補(bǔ)償。

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• 問(wèn) 什么叫集資房？集資房可以買賣嗎？
  答

  集資房是改變住房建設(shè)由國(guó)家和單位統(tǒng)包的制度，實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過(guò)籌集資金，建造的房屋。集資房能否買賣，首先應(yīng)當(dāng)看集資房的賣方者是否擁有基本全部產(chǎn)權(quán)，包括是否有房產(chǎn)證、土地使用證等;同時(shí)還要看其單位有無(wú)特別限制條件等。一般來(lái)說(shuō)，集資建房在取得房產(chǎn)證5年后、補(bǔ)交土地出讓金交易后，即具有商品房的性質(zhì)，可以自由交易。具體來(lái)說(shuō)，根據(jù)集資房出資性質(zhì)，情況有所不同。第一種情況，集資房是由職工全額集資建成的。這種情況，將來(lái)可以辦理100%的產(chǎn)權(quán)，在產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，房產(chǎn)是可以自由上市交易。第二種情況，集資房是單位和職工共同出資建造的。這種情況下，將來(lái)為職工辦理的是部分產(chǎn)權(quán)，另部分產(chǎn)權(quán)屬于單位。職工想要轉(zhuǎn)讓部分產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)權(quán)房，首先要取得合法的房屋所有權(quán)證書(shū);其次，要看產(chǎn)權(quán)共有人單位制定的具體政策，并經(jīng)過(guò)單位的同意，同時(shí)單位具有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。買賣集資房需要辦理過(guò)戶才可成為產(chǎn)權(quán)人，如果以朋友的名字購(gòu)買，那么需要辦理過(guò)戶才可成為產(chǎn)權(quán)人。

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