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公積金管理的相關(guān)規(guī)定，在購買普通商品住房、經(jīng)濟適用住房、集資建造住房（房改房）、二手房時都可以申請公積金貸款。一般來說，銀行在提供住房按揭貸款的時候需要貸款人也就是消費者提供擔保，只要開發(fā)商可以提供一定的擔保，銀行也愿意提供貸款，他們之間協(xié)議就可以達成，您就可以申請商業(yè)貸款。也就是要開發(fā)商方面和銀行有一定的協(xié)議，如果開發(fā)商規(guī)定必須分期付款不能做按揭，則購房者只能選擇接受。個人住房按揭貸款流程各個銀行都不相同，大體上流程為：1、借款人與開發(fā)商簽訂購房合同，并繳納30%以上的房款(營業(yè)房40%)作為**款。2、借款人持購房合同、30%**款收據(jù)、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請按揭貸款，并在貸款行開立存款賬戶或銀行卡。3、經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續(xù)后，將款項存入售房商賬戶(保險采取客戶自愿原則)，并通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續(xù)。4、借款人以后只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應(yīng)還款額，貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收，到期全部結(jié)清。以上供您參考，各家銀行在針對集資房貸款上可能也會有所不同，建議您咨詢所要辦理按揭貸款的銀行。
全部4個回答>集資房可以按揭嗎? 急，購買集資房可以按揭嗎？
157****2884 | 2019-05-14 23:23:22
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154****4416
看開發(fā)商愿不愿意了，開發(fā)商一般給的優(yōu)惠房就是要回籠資金，所以如開發(fā)商愿意，只要給你提供貸款文本就行，只是你的房主已經(jīng)交了一半房款，開發(fā)商估計已經(jīng)簽署了買賣合同，那么合同上市他的名字，不知道開發(fā)商愿不愿意給你改名
查看全文↓ 2019-05-14 23:23:35 -
134****6725
招行接受產(chǎn)權(quán)明晰、變現(xiàn)能力較強的商品住房/商業(yè)用房作為抵押物，且要求已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)情況。
查看全文↓ 2019-05-14 23:23:32
具體農(nóng)民房/拆遷房/自建房//集資房/小產(chǎn)權(quán)房等能否申請貸款，建議直接聯(lián)系當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部咨詢! -
146****8653
289.本人有商務(wù)套房120平米，屬于單位房，120平米，可辦齊證件的單位集資房，共建有1550套，現(xiàn)只剩200多套了。位于現(xiàn)武岡大酒店后面，原凍肉倉庫，面鄰新修的思源**，門口馬上就通車銅寶路直通機場的大馬路。由于本人已經(jīng)自建房屋，特優(yōu)惠價出售指標一個4萬整。房屋出售價為電梯房1900每平米，步梯房為1600每平米，而且付款方式也相當好，**6萬，工程百分之30再付6萬，百分之80的時候也只要付6萬，交房的時候才讓你結(jié)清余款。商務(wù)集資房，建房進度絕不會拖拉工程。此房源靠近機場，思源**，新廣場，新水果市場，這個位置的房價，大家心里都知道，有此低價的房屋能辦證件的房子真的很稀有，買到就是賺到。有興趣買房者請聯(lián)系。（2.23日發(fā)布）
查看全文↓ 2019-05-14 23:23:27
288.求租武岡城內(nèi)拼租兩居室房子（限女性，可帶一孩），北站這邊更好！聯(lián)系電話許131 0719 7735（2.21日發(fā)布）
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282.求租:武岡工業(yè)園附近車庫或住房，聯(lián)系電話:(微信同號)（2.11日發(fā)布）
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280.雙門面出租:位置 武岡步行街8棟1樓（心相鄰超市附近、旋轉(zhuǎn)木馬大坪，安克爾舞苑和天俊懿品琴行牌子下方） 聯(lián)系電話（2.6日發(fā)布）
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278.求租三房二廳二衛(wèi)，位置在春光大橋附近，聯(lián)系電話（2.5日發(fā)布）
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276.迎春亭農(nóng)貿(mào)市場附近有兩室一廚一衛(wèi)房子出租 一樓 獨立門戶 簡單裝修 有衣柜 床 熱水器 聯(lián)系電話 （2.4日發(fā)布）
275.新廣場美甲門面出租，裝修設(shè)備齊全，無轉(zhuǎn)讓費，只租給做美甲的,其他勿擾，有意者請電:（2.4日發(fā)布）
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公積金管理的相關(guān)規(guī)定，在購買普通商品住房、經(jīng)濟適用住房、集資建造住房（房改房）、二手房時都可以申請公積金貸款。一般來說，銀行在提供住房按揭貸款的時候需要貸款人也就是消費者提供擔保，只要開發(fā)商可以提供一定的擔保，銀行也愿意提供貸款，他們之間協(xié)議就可以達成，您就可以申請商業(yè)貸款。也就是要開發(fā)商方面和銀行有一定的協(xié)議，如果開發(fā)商規(guī)定必須分期付款不能做按揭，則購房者只能選擇接受?！ €人住房按揭貸款流程各個銀行都不相同，大體上流程為： 1、借款人與開發(fā)商簽訂購房合同，并繳納30%以上的房款(營業(yè)房40%)作為**款?！ ?、借款人持購房合同、30%**款收據(jù)、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請按揭貸款，并在貸款行開立存款賬戶或銀行卡。 3、經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續(xù)后，將款項存入售房商賬戶(保險采取客戶自愿原則)，并通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續(xù)?！ ?、借款人以后只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應(yīng)還款額，貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收，到期全部結(jié)清。以上供您參考，各家銀行在針對集資房貸款上可能也會有所不同，建議您咨詢所要辦理按揭貸款的銀行。
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如果你單位集資建的是商品房的話絕對可以辦理貸款(注意：很多集資房不是商品房，確認是商品房再往下看)。首期30%房款不能貸款。公積金貸款上限是30W，看你的能借多少，不夠的部分再申請商業(yè)貸款。假如房子總價50W，首期交15W，其余35W辦理貸款，公積金貸款如果能借15W的話，剩下的20W就去辦理商業(yè)貸款，房子就能買到了.
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您好，再買房，如您名下無房算首套，貸款已有記錄，算二套。
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單位集資房產(chǎn)權(quán)歸誰一、該幢房屋是擁有《國有土地使用證》的，只是該證的使用權(quán)人為單位，并不是個人；如單位原屬于國有企業(yè)，土地使用權(quán)是國家無償劃撥使用，該《國有土地使用證》使用權(quán)類型就為劃撥。二、根據(jù)國家對企業(yè)改制及土地資產(chǎn)處置的相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，國有企業(yè)所使用土地在進行利用過程中，必須經(jīng)上級主管國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會或國家、省、市國土資源管理部門提出具體處置意見后，方可進行處置。三、如該幢房屋使用的是一本大土地證，按照國有土地使用權(quán)登記管理辦法的相關(guān)規(guī)定，必須先行辦理土地證宗地分割登記手續(xù)，繳納相關(guān)費用后（一般包括聘請測繪公司測量宗地費用和土地使用證登記工本費，均價為每戶150元左右），由一本大土地證分割為每家一本的小土地證。四、按照國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，《國有土地使用證》使用權(quán)類型為劃撥的，在發(fā)生轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的同時，必須先行辦理使用權(quán)出讓審批手續(xù)，按規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。國家對土地使用權(quán)出讓金繳納的相關(guān)規(guī)定是由土地使用權(quán)受讓方繳納（也就是買方），一般的繳費標準是按照房屋買賣總價款的百分之一進行征收。
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