已有9個回答

• 142****0464

  第一套住房貸款利率由原來的基準(zhǔn)利率下浮15% 調(diào)整到30% 同時,**由原來的30%調(diào)整到20%

  查看全文↓ 2014-04-12 10:22:52
• 135****7254

  如果賣方只有一套房子 并且過5年了 那只有契稅 如果產(chǎn)權(quán)沒滿5年還有營業(yè)稅。稅率是5.6%..如果賣方不只一套房子還有個稅1%如果你是首套房 并且面積小于90平 那契稅就是1% 如果是第二套 那契稅就是3% 如果面積超過144平或者144萬 那契稅直接就是4%如果房子沒有交土地出讓金 還有1%的土地出讓金。大連成源貸款 專業(yè)辦代辦二手房過戶 商業(yè)貸款或現(xiàn)金購買 代辦費(fèi)1000 公積金4000地址:民權(quán)街69號 房屋交易市場后身 名字是我電話

  查看全文↓ 2014-04-11 12:12:07
• 155****3964

  您的合同可以交給中介代辦，這樣會很省心。貸款政策是首套下浮15%，但是現(xiàn)在很多銀行已經(jīng)是下浮10%了，放款還是會放的.房子沒過五年是要交全額營業(yè)稅的，還有契稅，個稅，等一些費(fèi)用。

  查看全文↓ 2014-04-11 10:29:56
• 142****7313

  如果賣方只有一套房子并且過5年, 那只有契稅 ;如果產(chǎn)權(quán)沒滿5年還有營業(yè)稅,稅率是5.6%;如果賣方不只一套房子還有個稅1%,如果你是首套房并且面積小于90平那契稅就是1% ;如果是第二套那契稅就是3% ;,如果面積超過144平或者144萬,那契稅直接就是4%;如果房子沒有交土地出讓金 還有1%的土地出讓金.還有過戶費(fèi)面積*6元

  查看全文↓ 2014-04-11 09:57:37
• 157****3162

  自打三月份的高峰期過去之后、銀行的貸款利率的剖上調(diào)了、所以我建議你找個代辦貸款的公司。或者找個中介公司、費(fèi)用并不怎么高、這樣還保險點(diǎn)、要是你現(xiàn)在就轉(zhuǎn)手賣、那就得交全稅、契稅3%、個稅1%、營業(yè)稅5.654%

  查看全文↓ 2014-04-10 09:28:39
• 136****7139

  有消息稱,11月開始要取消契稅和印花稅!過戶稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
  ①登記費(fèi):住房,權(quán)利人按每套房屋80元交納;非住房,雙方各按買賣房價總額的2‰交納。
  ②轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi):住房按每平方米6元交納,由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50%;非住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi),按每平方米18元交納,由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50%。
  ③契稅:受讓人按成交價格(或市場價格)的3%繳納契稅;個人購買售價在5000元/M2(含本數(shù))以下自用普通住宅(不含別墅),于1999年8月1日后簽定合同的,按成交價格的1.5%繳納契稅;市內(nèi)六區(qū)范圍內(nèi),個人購買售價在3000元/M2(含本數(shù))以下自用普通住宅,于2002年10月1日后簽定合同的,按成交價格的1%實(shí)際繳納契稅。
  ④印花稅:存量房按合同記載金額的0.5‰的稅率計稅,各自全額貼花。房屋權(quán)屬證書每本5元。
  ⑤工本費(fèi):核發(fā)一本房屋權(quán)屬證書的,免收證書工本費(fèi);向一個以上房屋所有權(quán)人核發(fā)房屋所(共)有權(quán)證書時,每增加一本證書,按每本10元交納證書工本費(fèi)。 保險費(fèi):貸款額 X 貸款年限 X 0.06% 貸款購房主要有以下幾種:
  1、住房公積金貸款;
  2、個人住房商業(yè)性貸款;
  3、個人住房組合貸款。
  1、住房公積金貸款:對于已參加交納住房公積金的居民來說,貸款購房時,應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì),貸款利率很低,不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率(僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半),而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率,也就是說,在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時,住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關(guān) 手續(xù)時收費(fèi)減半。
  2、個人住房商業(yè)性貸款:以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用,限定條件多,所以,未繳存住房公積金的人無緣申貸,但可以申請商業(yè)銀行個人住房擔(dān)保貸款,也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%,并以此作為購房首期付款,且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人,那么就可申請使用銀行按揭貸款。
  3、個人住房組合貸款:住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款,**高限額一般為10-29萬元,如果購房款超過這個限額,不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項(xiàng)業(yè)務(wù)可由一個銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中,貸款金額較大,因而較多被貸款者選用

  查看全文↓ 2014-04-09 21:29:10
• 141****9626

  你現(xiàn)在賣了房子需要交納營業(yè)稅的。
  一般二手房交易需要交納的費(fèi)用：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  4、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  6、 中介費(fèi)：房款的1%
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 中介費(fèi)：房款的2%
  4、 營業(yè)稅：成交價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  5、 個人所得稅:(成交價-當(dāng)年購入價-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%（房產(chǎn)證滿5年的，并且是唯一住房的可以免除）
  
  因?yàn)槟阗徺I的房產(chǎn)是商住兩用的，不可以申請公積金貸款，所以只有商業(yè)貸款了。貸款時間5年以上的**好使用等額本金還貸的方式來還。
  貸款需要額外付的費(fèi)用：
  評估費(fèi)：評估值×0.5% 評估公司
  保險：評估值×0.07%×貸款年限 保險公司
  公證費(fèi)（律師費(fèi)）：貸款額×0.3% 公證處
  本資料來自：超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)
  抵押登記費(fèi)： 200%7E500元 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心

  查看全文↓ 2014-04-09 18:13:36
• 134****0966

  這個稅費(fèi)要看房子的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)證發(fā)證年限

  查看全文↓ 2014-04-09 13:06:10
• 141****2683

  營業(yè)稅應(yīng)該由賣方出，貸款上限為房價七成，買房可落戶。

  查看全文↓ 2014-04-09 11:38:46

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于二手房的營業(yè)稅和個稅問題
  答

  蘇州市場的潛規(guī)則，稅費(fèi)均有客戶方承擔(dān)。個稅1個點(diǎn)營業(yè)稅5.6個點(diǎn)契稅1個點(diǎn)按評估價的總額算的

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• 問 關(guān)于二手房稅的問題謝謝
  答

  沒有必要做去名字，現(xiàn)在非普通住宅稅費(fèi)：滿五年不唯一稅費(fèi)是：房價營業(yè)稅5.65%房價個人所得稅2%滿五年唯一稅費(fèi)是：營業(yè)稅減免個人所得稅是按照差額，也就是700萬的盈利，300萬20%所以建議沒有必要弄得這么復(fù)雜

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• 問 關(guān)于二手房各稅的問題
  答

  這個是必須要交的，除非那買的房子的房主同意離婚。

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• 問 關(guān)于二手房的營業(yè)稅問題？
  答

  如過當(dāng)時是兩個人名字，現(xiàn)在轉(zhuǎn)成一個人名字。有百分之五十有營業(yè)稅。，如過是以前是她老公一個人的產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)在轉(zhuǎn)給他老婆。是需要交納營業(yè)稅的。全額的

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• 問 關(guān)于二手房20%個稅的問題
  答

  我來跟你解答下吧，現(xiàn)在出的政策：差價的20%，**要7成，利息上調(diào)。 如果真的下來的話，這20%就會再次出現(xiàn)是賣家還是買家給呢？或者1人一半。100萬的房子要多出6萬多的費(fèi)用。200萬的房子要多出14萬的費(fèi)用，那樣大家都會去買新房了，因?yàn)闆]有個稅。那樣的話新房的價格會漲起來的，開發(fā)商不會是傻得。到那時候等周邊的一手都漲起來的話，你認(rèn)為2手房他不會跟著漲嗎？可能說漲的沒新房高而已，到時候你們還是要買房，在加上，國家出的政策將會實(shí)行全國聯(lián)網(wǎng)，意思的就是全國限購，到時候家里有一套房的話，在外地就買不了了，這樣的政策下去，會又一次達(dá)到房價的**高潮。要買快買，別猶豫了。