已有8個回答

• 148****5885

  這個是必須要交的，除非那買的房子的房主同意離婚。

  查看全文↓ 2014-04-06 09:32:41
• 152****8373

  二手房的個稅,是應該房東出的,房價的1%

  查看全文↓ 2014-04-05 16:25:59
• 132****3558

  一般情況下截止到繳稅當日時止只要房屋登記滿五年且賣方家庭唯一住房的個人所得稅是可以減免的，但是如果在合同簽訂后到繳稅期間房東又購房并辦理了房屋買賣合同網(wǎng)上備案的話，即使還未辦理完畢手續(xù)也算已擁有一套住房，就無法按照家庭唯一住房來減免個人所得稅。
  至于這個費用由誰來出的問題，首先要看你們?nèi)疆敃r是否有過約定，比如房東要承諾至繳稅時至須是唯一住房，如果后期不是唯一此費用由誰來出；另外您之前是否告知過中介你的需求如要求房東唯一來省稅，如果他未盡到他的責任就拉他下水。**終這錢怎么出還是得你們?nèi)絹韰f(xié)商的。

  查看全文↓ 2014-04-05 11:28:30
• 132****9678

  如果說你在8月1號之前已經(jīng)登記交稅并且開始過戶程序的話，那么只要在1個月之內(nèi)將過戶手續(xù)辦完，就可以不用交納個人所得稅

  查看全文↓ 2014-04-05 10:52:38
• 153****1682

  您好：是這樣的，在二手房交易的過程中您作為賣家，有兩種稅費需要交納，《1》營業(yè)稅《2》個人所得稅。您如果是普通住宅滿五年而且是唯一一套，兩種稅費均不需交納，若滿五年不是唯一一套那么需要交納個人所得稅，但是您說您的房子有營業(yè)稅，也就是說您的這套房子是普通住宅不滿五年或者是非普通住宅滿五年不唯一或不滿五年均需交納個人所得稅，而且是必須交納，不可避免的。

  查看全文↓ 2014-04-04 21:57:35
• 143****6041

  一、買方買的是第一套住宅第一套住宅（以前也沒有房），賣方名下無其他房（之前也沒有）
  1、房本已滿五年：90平米以下契稅×1%，90平米-140平米×1.5%，140平米以上×3%
  2、房本未滿五年：契稅同上，營業(yè)稅×5.5%，個人所得稅×1%（現(xiàn)行政策下主要未滿五年必須交足全額營業(yè)稅）
  二、1、買方之前有過房：不享受90平米以下×1%的優(yōu)惠政策
  2、賣方名下有過其他房：不管滿沒滿五年都需繳納1%個人所得稅
  三、買方名下還存在一套住房，契稅一律×3%
  第二第三兩條需結(jié)合第一條來看
  另外要140平米以上的視情況還需加收土地增值稅
  像你所說的20%是以前走差額營業(yè)稅的時候個稅就是20%，而且一般應用在現(xiàn)購價和原購價差額較小的情況下這樣做比較省錢才適用，而且一般都是沒滿五年的房子，現(xiàn)在沒滿五年交的是全額營業(yè)稅了，就不存在走差額這一說了
  從來沒聽說過國家會強征20%個稅這一說，真要這樣就亂了

  查看全文↓ 2014-04-04 09:52:58
• 151****8995

  如果你是在政策出來以前過的戶就不用了
  但是如果是正好是政策出來的時候你跑都跑不掉

  查看全文↓ 2014-04-03 22:00:18
• 155****0298

  契稅是根據(jù)情況來繳納:1 1.5 3 不等 個稅是 1營業(yè)稅是 5.6

  查看全文↓ 2014-04-03 15:33:28

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于二手房稅的問題謝謝
  答

  沒有必要做去名字，現(xiàn)在非普通住宅稅費：滿五年不唯一稅費是：房價營業(yè)稅5.65%房價個人所得稅2%滿五年唯一稅費是：營業(yè)稅減免個人所得稅是按照差額，也就是700萬的盈利，300萬20%所以建議沒有必要弄得這么復雜

  全部11個回答>
• 問 關(guān)于二手房的營業(yè)稅問題？
  答

  如過當時是兩個人名字，現(xiàn)在轉(zhuǎn)成一個人名字。有百分之五十有營業(yè)稅。，如過是以前是她老公一個人的產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)在轉(zhuǎn)給他老婆。是需要交納營業(yè)稅的。全額的

  全部3個回答>
• 問 關(guān)于二手房20%個稅的問題
  答

  我來跟你解答下吧，現(xiàn)在出的政策：差價的20%，**要7成，利息上調(diào)。 如果真的下來的話，這20%就會再次出現(xiàn)是賣家還是買家給呢？或者1人一半。100萬的房子要多出6萬多的費用。200萬的房子要多出14萬的費用，那樣大家都會去買新房了，因為沒有個稅。那樣的話新房的價格會漲起來的，開發(fā)商不會是傻得。到那時候等周邊的一手都漲起來的話，你認為2手房他不會跟著漲嗎？可能說漲的沒新房高而已，到時候你們還是要買房，在加上，國家出的政策將會實行全國聯(lián)網(wǎng)，意思的就是全國限購，到時候家里有一套房的話，在外地就買不了了，這樣的政策下去，會又一次達到房價的**高潮。要買快買，別猶豫了。

• 問 關(guān)于二手房的貸款和稅的問題
  答

  第一套住房貸款利率由原來的基準利率下浮15% 調(diào)整到30% 同時,**由原來的30%調(diào)整到20%

  全部9個回答>
• 問 關(guān)于二手房產(chǎn)稅的問題
  答

  根據(jù)廣州市**新的房地產(chǎn)政策，你所買的二手房所需的稅費如下：（假設(shè)報價為808000）出售方稅費：（1）個人所得稅：報價的1％，即：808000×1％＝8080（2）營業(yè)稅及其附加：報價的5.6％，即：808000×5.6％＝45248（3）交易手續(xù)費：3元每平方米，即：60×3＝180 （買賣雙方各付3元每平方米）購買方稅費：（1）契稅。契稅要分兩種情況：A你及其配偶、未成年子女在湖南戶籍地所在市（縣），都沒有在冊登記的房產(chǎn)，可以獲契稅優(yōu)惠，契稅稅率為1％，即808000×1％＝8080。這種情況的話，當你在寶崗大道北的海珠區(qū)房地產(chǎn)交易登記所辦完“遞件”手續(xù)后，需要回湖南戶籍地房地產(chǎn)主管部門出具當?shù)氐摹盁o房證明”。B你或配偶、未成年子女任一人在湖南戶籍地所在市（縣），有在冊登記的房產(chǎn)，就不符合契稅首套優(yōu)惠條件，契稅稅率為3％。即808000×3％＝24240。（2）交易手續(xù)費：3元每平方米，即：60×3＝180 （買賣雙方各付3元每平方米）（3）登記費：50元（4）印花稅：5元提示，其實在一次性付款（即不是通過按揭）的情況下，買賣雙方的報價一般可以低于真實成交價，即報低價避稅。個人認為，海珠區(qū)60平方米的房屋，報價50－60萬已經(jīng)可以了。

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