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• 142****7012

  你和你老婆都結(jié)婚了，就是說，無論你倆誰的名字，都是二套房。中介說能操作，要你十幾萬，有必要么？就算你現(xiàn)在把有你名字的房子處理了，你也是二套房。

  查看全文↓ 2014-04-05 17:14:45

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• 問 家有套房子房產(chǎn)證上有我和父母名字，現(xiàn)在結(jié)婚想在買一套，**多少？找人能便宜嗎？
  答

  你和你老婆都結(jié)婚了，就是說，無論你倆誰的名字，都是二套房。中介說能操作，要你十幾萬，有必要么？就算你現(xiàn)在把有你名字的房子處理了，你也是二套房。

• 問 房產(chǎn)證上有父母名字算首套房嗎? 父母房產(chǎn)證上有我名字，我算首套嗎
  答

  對的，因為房管中心的房產(chǎn)登記上有你的在冊房產(chǎn)記錄，不管是幾個人公有的，也視為你有一套房。二套房一般是指家庭房產(chǎn)，即你和你愛人，你爸媽有多少是不管的?；卮鹉愕奶釂枺?、你再買房子就要60%的**，并且要多交稅費2、假如把父母那套房子上你的名字去掉，你再買房子就是首套房了（去掉原來那套房你的名字，可以通過贈與、出售等方式更名）

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• 問 父母房產(chǎn)證上有我的名字，老公現(xiàn)在買房算第二套嗎？
  答

  除名后算首次置業(yè),契稅可按1%

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• 問 房產(chǎn)證上有父母名字算首套房嗎? 房產(chǎn)證上的名字和父母一起，家里有房，自己還想在
  答

  如果是商業(yè)貸款的話，認(rèn)貸不認(rèn)房！所以你和父母共有的房子，如果是全款購買的話，你再買算首套貸款！

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• 問 我有一套房，房產(chǎn)證上是我和父母三個名字，現(xiàn)在想把房子過戶給父母，父母沒有其他房產(chǎn)，要交多少契稅？
  答

  如果孩子是未成年人，則不能去掉；只能將整個家庭資產(chǎn)出售給別人，用于孩子的生活學(xué)習(xí)。民法通則18、監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財產(chǎn)。該條款是對未成年人利益的保護(hù)。不能簡單的以未成年人已征得監(jiān)護(hù)人同意就認(rèn)定該行為有效。監(jiān)護(hù)人要賣包括未成年人共同所有的房產(chǎn)，應(yīng)該在為未成年人利益這一前提，將財產(chǎn)轉(zhuǎn)移到監(jiān)護(hù)人身上本來就不符合民法通則的規(guī)定。

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