已有10個(gè)回答

• 148****5549

  您好,您可以關(guān)注本站二手房頻道每周四下午2:30的“在線評(píng)估”欄目,屆時(shí)將有資深經(jīng)紀(jì)人為您解答。

  查看全文↓ 2014-04-07 12:41:14
• 159****0076

  商鋪只要你選好地理位置，鋪面位置投資回報(bào)率還是很高的！

  查看全文↓ 2014-04-07 09:02:25
• 142****7431

  本人常說的一句話:多留意你生活中的細(xì)節(jié)，你會(huì)有意想不到的收獲。其實(shí)，商機(jī)就來源于我們的生活?？茨闶欠穸冒盐蘸屯诰颉?
  開魔術(shù)道具、魔術(shù)玩具店 據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，魔術(shù)市場(chǎng)目前在我國**保守的數(shù)字是五百億元。我們?cè)?jīng)考察過重慶一家魔術(shù)專營店，每天這里的人流量達(dá)到幾千人次，大部分光臨的顧客都會(huì)進(jìn)行實(shí)質(zhì)意義上的消費(fèi)，各類古怪的魔術(shù)和整人玩具再加上老板職業(yè)魔術(shù)人般的經(jīng)營，效益相當(dāng)可觀。
  保守一點(diǎn)估計(jì)，這樣一個(gè)魔術(shù)專賣店每月營業(yè)額都要超過2萬元，不妨舉個(gè)簡單的例子:象 "太空飛碟"這樣一個(gè)簡單的道具，進(jìn)價(jià)只需要5元，但是零售價(jià)就是28元，中間有將近500%的利潤空間!這樣的利潤空間在300-500%之間的產(chǎn)品就占了整個(gè)魔術(shù)精品的97%，其利潤之厚可想而知。
  店面:10-20平米
  投資:1-3萬元左右
  預(yù)計(jì)年收入:6萬元以上
  針對(duì)人群:年輕人、學(xué)生、小孩子 想了解的話，可以通過百度一下 "魔術(shù)店" 進(jìn)行了解 開另類寵物店 當(dāng)代人喜歡另類的事物，而且養(yǎng)寵物是寵物是很平常的事，如果讓大家養(yǎng)另類寵物或以這種方式來展示自己另類的一面的話，是一件非常容易而且很受大家歡迎的一件事情，所以在國內(nèi)這方面的市場(chǎng)需求非常的大。
  店面:5-15平米
  投資:2萬元左右
  保守年收入:6萬元以上
  針對(duì)人群:年青人、學(xué)生、小孩子及所有喜歡小動(dòng)物的人群 另類寵物:蛇，蜥蜴，烏龜，龍貓，蜘蛛，蒼鼠，香豬,海貍鼠還有一些新的產(chǎn)品和迷你寶貝 想了解另類寵物可以通過百度一下 "另類寵物" 進(jìn)行了解 開手工巧克力店 當(dāng)代的人們對(duì)巧克力并不陌生，而且喜歡巧克力的人群非常的多，每年還以直線上升的趨勢(shì)發(fā)展著。對(duì)手工巧克力來講，大家不但可以吃美味的巧克力，還可以享受制作的過程，享受自己制作的巧克力，如果把自己做的巧克力送給自己心愛的人，那就一件多么浪漫的事情。而現(xiàn)在的年輕人都喜歡浪漫、青春、時(shí)尚、高貴的色彩，而巧克力正代表著這些。
  店面:10-30平米
  投資:2-5萬元左右
  保守年收入:6萬元以上
  針對(duì)人群:年輕人、學(xué)生、小孩子、情侶及所有喜歡巧克力的人群 想了解的話，可以通過百度一下 "開巧克力店" 進(jìn)行了解 二手?jǐn)?shù)碼市場(chǎng)前景看好%7E 由于現(xiàn)在生活水平的不斷提供,數(shù)碼類新產(chǎn)品的周期也越來越短了,人們的消費(fèi)觀念也有了很大的改變.清醒消費(fèi)%7E懷舊消費(fèi)%7E興趣消費(fèi)%7E個(gè)性消費(fèi)%7E價(jià)值消費(fèi)等等.都是促成二手市場(chǎng)看好和成長的一個(gè)巨大商機(jī).想創(chuàng)業(yè)的朋友可以做個(gè)市場(chǎng)調(diào)查%7E
  店面:8-15平米
  投資:1-3萬元左右
  保守年收入:6萬元以上
  針對(duì)人群:年輕人、大學(xué)生、數(shù)碼發(fā)燒友及外來人群 想了解的話，可以通過百度一下 "二手?jǐn)?shù)碼店" 進(jìn)行了解 開動(dòng)漫店 動(dòng)漫市場(chǎng)的迅猛發(fā)展是許多人始料不及的。開一家經(jīng)營動(dòng)漫VCD、DVD、CD，漫畫 書及動(dòng)漫周邊精品的動(dòng)漫專賣店成為當(dāng)今中國市場(chǎng)的**佳選擇。根據(jù)有關(guān)部門對(duì)京、滬、穗三市的兩千多名青少年進(jìn)行的有關(guān)動(dòng)漫和動(dòng)漫消費(fèi)的調(diào)查訪問表明，僅三大城市，其每年由14%7E30歲的城市青少年所完成的動(dòng)漫相關(guān)消費(fèi)總額即可超過13億元，與日用品中銷量較大的洗發(fā)水大致相當(dāng)，極為可觀。據(jù)國家權(quán)威部門統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，去年國內(nèi)動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)所帶來的經(jīng)濟(jì)收益大約在300億元左右。
  店面:8-15平米
  投資:1-3萬元左右
  保守年收入:6萬元以上 針對(duì)人群:年輕人、中**生及動(dòng)漫愛好者 我主張開動(dòng)漫周邊店，因?yàn)橹袊鴦?dòng)漫業(yè)(其實(shí)還不能叫產(chǎn)業(yè))現(xiàn)在的發(fā)展很不成熟.國際動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)一般都由三個(gè)層次組成,動(dòng)漫產(chǎn)品本身\音像產(chǎn)品\動(dòng)漫衍生品.目前我國動(dòng)漫業(yè)只是處于第一\二層次,能完整開發(fā)衍生產(chǎn)品的比較少,動(dòng)漫品牌意識(shí)不強(qiáng),加上行業(yè)版權(quán)問題,以及盜版問題在我國普遍存在,我國動(dòng)漫愛好者習(xí)慣消費(fèi)的是正版和盜版相結(jié)合. 而鄰國的日本，動(dòng)漫周邊已經(jīng)是國內(nèi)第3大產(chǎn)業(yè)。而日本既有1億人口，在一億人口又有多少的動(dòng)漫迷？ 相對(duì)于我們中國，可想而之這個(gè)產(chǎn)業(yè)若發(fā)展到成熟階段是多么可怕的收益。
  動(dòng)漫周邊店主要經(jīng)營：扭蛋、模型、食玩、積木人、SD娃娃、景品、可動(dòng)人型、手辦等 主要分類：1.景品 2.食玩3.Tonobiz4.模型model5.可動(dòng)人型6.超合金7.人偶9.扭蛋10.手辦-GK模型 而在國外，這類商品被統(tǒng)稱為HOBBY（業(yè)余愛好，嗜好），有硬周邊（CORE HOBBY）與軟周邊（LIGHT HOBBY）的區(qū)分。 象扭蛋、掛卡、模型、手辦這樣沒有多少實(shí)用價(jià)值純觀賞收藏的被稱為硬周邊。相對(duì)降格較高 具有一定實(shí)用性的如文具、服飾、鑰扣、手機(jī)鏈等商品，相對(duì)價(jià)格便宜。
  常見分類：扭蛋、模型、食玩、積木人、SD娃娃、景品、可動(dòng)人型、手辦等 %7E!

  查看全文↓ 2014-04-06 19:19:23
• 135****2188

  這個(gè)位置我不熟，**空間肯定是有，就要看未來發(fā)展了，物業(yè)費(fèi)是固定的，每月多少一平的。就是過戶的契稅，交易費(fèi)，以后沒有其他費(fèi)用，商鋪貸款不會(huì)影響你買住宅的

  查看全文↓ 2014-04-06 13:29:50
• 134****8526

  這個(gè)只能說看位置了,投資主要看的是位置

  查看全文↓ 2014-04-05 22:04:07
• 147****3499

  如果投資商鋪,告訴你一點(diǎn):地段,地段,還是地段!

  查看全文↓ 2014-04-05 16:40:18
• 144****4037

  這個(gè)只能說看位置了，投資主要看的是位置

  查看全文↓ 2014-04-05 10:37:41
• 133****2783

  相信我嗎？你想你的店是在縣城加工還是在市區(qū)，
  一、如果是縣城，你根本沒必要去花裝修的錢，你只要在門面里擺些各類樣板、如灶臺(tái)臺(tái)面板、踏步樣式板、還有你所購買的材料中，每樣都選一塊直立靠墻擺開即可。費(fèi)用大概是；小型店，材料4%7E6萬，機(jī)器，切板機(jī)普通的8000元左右，自動(dòng)磨邊機(jī)1.8%7E2.2萬不等，常至牌的！手提切割機(jī)，角向磨機(jī)，各種磨片，3套【粗、中、細(xì)】足夠，費(fèi)用是600元左右，房子一般就可以。如是市區(qū)，費(fèi)用預(yù)增加五分之三，不管哪樣都要比別家要機(jī)器先進(jìn)、材料齊全、工藝全面，場(chǎng)地要大。其實(shí)做這個(gè)開頭很難的，第一年不怎么樣，靠自己多做，做出名氣！

  查看全文↓ 2014-04-05 10:24:29
• 133****7033

  可以按揭，但是一般只能貸出一半的評(píng)估值，而且還要看各地具體的政策，建議走中介吧，比較省心。至于說現(xiàn)在投資店面合適不合適，那更得具體看了，比如說店面的位置，未來幾年的市政規(guī)劃等，就看**了。不過有一點(diǎn)你注意一下，國家規(guī)定商用地產(chǎn)土地使用年限是40年哦，據(jù)你說商鋪已用12年了，那也就是說這個(gè)商鋪還剩下28年的地權(quán)甚至更少，你**好看看土地證還剩幾年！
  年租金3W乘以28年等于84萬哦，一定要看好**潛力大不大，慎重啊%7E！

  查看全文↓ 2014-04-05 09:30:10
• 131****1321

  這個(gè)位置我不熟,**空間肯定是有,就要看未來發(fā)展了,物業(yè)費(fèi)是固定的,每月多少一平的。就是過戶的契稅,交易費(fèi),以后沒有其他費(fèi)用,商鋪貸款不會(huì)影響你買住宅的

  查看全文↓ 2014-04-04 16:31:19

相關(guān)問題

• 問 二手店面過戶需交納哪些稅費(fèi)？
  答

  各地的買賣二手門面政策不太一樣。但是大體一樣，只是有些具體規(guī)定和稅率有些差別，所以這里給你一個(gè)參考。A營業(yè)稅：自2009年1月1日至12月31日，個(gè)人將購買不足2年的非普通住房對(duì)外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買超過2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買超過2年（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅（計(jì)征對(duì)象為轉(zhuǎn)讓方）；B城市建設(shè)維護(hù)稅及教育費(fèi)附加，分別為1%及3%，以營業(yè)稅為基數(shù)計(jì)征（計(jì)征對(duì)象為轉(zhuǎn)讓方）；C個(gè)人所得稅：按實(shí)際銷售金額減去房屋原值、轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的稅費(fèi)以及合理費(fèi)用的差額計(jì)征，稅率為20%（計(jì)征對(duì)象為轉(zhuǎn)讓方）；D契稅：個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房的按1%計(jì)征，個(gè)人此情形外購買普通住宅的，按銷售金額的1.5%計(jì)征；其他的按銷售金額的3%計(jì)征（計(jì)征對(duì)象為受讓方）；E土地增值稅：個(gè)人轉(zhuǎn)讓購置的普通住宅免征土地增值稅（計(jì)征對(duì)象為轉(zhuǎn)讓方）；F印花稅：對(duì)個(gè)人銷售或購買住房暫免征收印花稅，其他的按實(shí)際銷售金額的千分之一計(jì)征（計(jì)征對(duì)象為轉(zhuǎn)讓方、受讓方各一半）；G登記費(fèi)：申請(qǐng)人為個(gè)人的，按每證50元收?。簧暾?qǐng)人為單位的，按每證80元收取（計(jì)征對(duì)象為受讓方）；H房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)：商品房住宅的房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)按6元/平方米收取（計(jì)征對(duì)象為轉(zhuǎn)讓方、受讓方各一半）；I《房地產(chǎn)證》貼花：按5元/本收?。ㄓ?jì)征對(duì)象為受讓方）。稅費(fèi)相關(guān)情況以具體辦理時(shí)為準(zhǔn)。

• 問 二手店面過戶需交納哪些稅費(fèi)？
  答

  契稅4%、印花稅0.05%，交易費(fèi)

  全部16個(gè)回答>
• 問 2018投資商鋪還是住房？商鋪有投資前景嗎？
  答

  2018投資商鋪還是住房？商鋪有投資前景嗎？投資商鋪是有前景的，投資商鋪有以下優(yōu)勢(shì)：1、投資方式靈活。商鋪有廣泛的使用價(jià)值，不僅自身在不斷大幅**，而且還可以自主經(jīng)營或租賃經(jīng)營。2、投資風(fēng)險(xiǎn)小。投資商鋪可坐享其資產(chǎn)**帶來的收益，日常生活和工作不受影響。炒股、買基金得天天盯著，時(shí)時(shí)留心。而商鋪都能看得見摸得著是實(shí)實(shí)在在的東西，何況商鋪還能帶來雙重收益，每年可收房租且房租遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于銀行利息，而且隨著租金的上漲，商鋪也在不斷增值。3、商鋪屬于耐久商品，穩(wěn)定性高。商鋪的使用壽命在幾十年以上，買商鋪，不僅不掉價(jià)，還會(huì)更值錢。二手住房在出售的時(shí)候會(huì)比同地段的新住宅房便宜，因?yàn)槎址看嬖谡叟f的因素。而商鋪就不是這樣的了，一般成熟商圈需要兩到三年的培育期，一旦商圈成熟以后商鋪的租金就會(huì)逐年增長，商鋪就會(huì)越來越值錢，所以商鋪就不存在二手房需要折舊的說法。再加上二手房市場(chǎng)以住房為主，二手商鋪非常少，因?yàn)橐呀?jīng)是成熟的商鋪了，很少有人舍得拿出來賣，所以商鋪是越老越值錢。宜昌現(xiàn)在在售的商鋪有哪些？宜昌在售商鋪有：中建宜城春曉商鋪：位于宜昌市伍家崗區(qū)東站路與城東大道交匯處。處于規(guī)劃中的生物產(chǎn)業(yè)園片區(qū)、市民中心片區(qū)、站前商貿(mào)片區(qū)三大交匯處中心位置。恒大山水城商鋪：位于宜昌市伍家崗區(qū)東山大道與花溪路交匯處。隨著城市向東發(fā)展,伍家崗區(qū)建設(shè)逐步落成實(shí)現(xiàn),區(qū)域價(jià)值不斷顯現(xiàn)。恒大綠洲商鋪：項(xiàng)目位于夷陵區(qū)發(fā)展大道以西， 梅子埡水庫，地段發(fā)展前景將逐步凸顯，具有良好的遠(yuǎn)景規(guī)劃。宜化綠洲新城商鋪：純社區(qū)底商，商鋪獨(dú)立沿街。地址在猇亭區(qū)亞元路長江**旁

• 問 在韶關(guān)以前投資商鋪都賺錢了，現(xiàn)在我想投資商鋪還有機(jī)會(huì)嗎？
  答

  現(xiàn)在在韶關(guān)湞江區(qū)風(fēng)華一路開發(fā)了一個(gè)華南農(nóng)產(chǎn)品交易中心，純商鋪的，是一個(gè)民生工程，應(yīng)該還是不錯(cuò)的，聽說還帶返祖?？匆?guī)劃以后發(fā)展是挺不錯(cuò)的

• 問 ?? 投資商鋪有風(fēng)險(xiǎn)嗎？投資商鋪該注意什么呢？
  答

  購買商鋪的風(fēng)險(xiǎn) 六大注意點(diǎn)：　　1、要有商鋪的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)。　　開店選址，要有前沿的目光，有錢的可以投資買店鋪，但是選擇買店鋪一定要注意幾點(diǎn)，現(xiàn)在不是“一鋪養(yǎng)三代”的時(shí)代，如果運(yùn)行不暢，有可能“三代養(yǎng)一鋪”?！　?、盡量不買商場(chǎng)里的商鋪?！　〔毁I產(chǎn)權(quán)分散的商鋪，只買獨(dú)立的商鋪。商場(chǎng)要是整體情況很差，你的鋪?zhàn)淤u也賣不出去，租也租不出去。那種小產(chǎn)權(quán)商鋪看起來成本低，其實(shí)投資的變數(shù)很大，產(chǎn)權(quán)分割出售后，很難統(tǒng)一所有投資人的意愿去經(jīng)營，而且極容易出現(xiàn)惡性競(jìng)爭，**終淪落成小商品、小集市式的商場(chǎng)?！　?、買商鋪之前多調(diào)查?！　≠I了商鋪，你并不意味著你就旱澇保收、坐享其成了。你要調(diào)查，面積一樣的商鋪適合什么樣的商業(yè)類型?周邊的消費(fèi)水平，能支撐什么水平的品牌?在保守估計(jì)的營業(yè)額基礎(chǔ)上，預(yù)期的租金水平能不能讓商家盈利?你是個(gè)人投資者，不需要像機(jī)構(gòu)投資者那樣撰寫投資報(bào)告，但你的心里得有本清晰的賬。　　4、買了商鋪，不是就此捧上了“金飯碗”。　　對(duì)商鋪投資的復(fù)雜性，投資價(jià)值組成、投資回報(bào)所需的技術(shù)條件等等，都需要有一個(gè)清醒的認(rèn)識(shí)。很多商業(yè)在銷售時(shí)熱熱鬧鬧，然而運(yùn)營很長一段時(shí)間后，卻仍是一片蕭條。即使過了正常的1-2年養(yǎng)鋪期，也看不到希望在哪里。　　5、看準(zhǔn)客流和潛在客流?！　∩啼佭x址一定要注意周圍的人流量、交通狀況以及周圍居民和單位的情況。對(duì)經(jīng)營小型商鋪的創(chuàng)業(yè)者來說，客流的大小直接影響到收入的多少。因此，選擇地理位置優(yōu)越的商家投資收益較高，但好地段也意味著價(jià)格較高，競(jìng)爭激烈。相對(duì)而言，社區(qū)商鋪與沿街店鋪的客流量穩(wěn)定，投資回報(bào)平穩(wěn)。至于郊區(qū)住宅的配套商鋪客源已經(jīng)固定，就必須從經(jīng)營上多下工夫了?！　?、買商鋪要有前瞻性?！　〔⒉皇撬械暮玫攸c(diǎn)都一定好賺錢，有時(shí)遇到市政規(guī)劃變動(dòng)，熱鬧的地段也有可能變成冷僻之地，而許多正在開發(fā)中的地段卻有著極大的投資空間。因此，買商鋪在選址時(shí)要眼光放遠(yuǎn)些，多了解該地區(qū)將來的發(fā)展情況。當(dāng)然，除了關(guān)注市政規(guī)劃外，還要注意該地區(qū)未來同業(yè)競(jìng)爭的情況。并不是所有的好地點(diǎn)都一定好賺錢，有時(shí)遇到市政規(guī)劃變動(dòng)，熱鬧的地段也有可能變成冷僻之地，而許多正在開發(fā)中的地段卻有著極大的投資空間。因此，買商鋪在選址時(shí)要眼光放遠(yuǎn)些，多了解該地區(qū)將來的發(fā)展情況。

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