已有11個(gè)回答

• 158****6385

  契稅4%、印花稅0.05%，交易費(fèi)

  查看全文↓ 2014-04-11 09:25:42
• 156****7005

  買(mǎi)方：契稅4%、印花稅0.05%，交易費(fèi)、辦證費(fèi)各地不一，產(chǎn)權(quán)印花稅10元；
  賣方：營(yíng)業(yè)稅及附加、個(gè)人所得稅等。

  查看全文↓ 2014-03-14 15:23:16
• 131****2665

  契稅,營(yíng)業(yè)稅,個(gè)人所得稅,土地增值稅.

  查看全文↓ 2014-03-14 10:04:34
• 138****0571

  個(gè)稅營(yíng)業(yè)稅和契稅三種！

  查看全文↓ 2014-03-14 09:36:11
• 145****1079

  編輯本段買(mǎi)家支付的稅費(fèi)
  1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi):3元/平方米。
  2、房屋登記費(fèi):550元/本(每增加一本證書(shū)按每本10元收取工本費(fèi))。
  3、權(quán)證印花稅:5元/本。
  4、印花稅:房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。
  5、契稅:交易價(jià)(或評(píng)估價(jià))×3%。編輯本段賣家支付的稅費(fèi) 賣家出售的時(shí)候,商鋪不論年限,都要交納以下幾種稅費(fèi):
  1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3元/平方米。
  2、印花稅:房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。
  3、土地增值稅: A、可提供上手購(gòu)房**的,土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入-上手**價(jià)(每年加計(jì)5%)-有關(guān)稅金]×適用稅率。 B、不能提供上手購(gòu)房**的,土地增值稅=(轉(zhuǎn)讓收入-轉(zhuǎn)讓收入×90%)×30%。
  4、個(gè)人所得稅: 據(jù)實(shí)征收為(轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用)×20%,核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%。 轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用相當(dāng)于個(gè)人凈收入。
  5、營(yíng)業(yè)稅及附加稅: A、可提供上手購(gòu)房**的,為(轉(zhuǎn)讓收入-上手**價(jià))×5.5%。 B、不能提供上手**的,為轉(zhuǎn)讓收入×5.5%。 C、稅費(fèi)為差額的5.56%
  6、土地出讓金: 商業(yè)用途用房,按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的35%計(jì)收; 商業(yè)路線價(jià)區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地,加收路線價(jià)的10%; 辦公用途用房按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的30%計(jì)收。
  7、土地出讓金契稅: 按本次征收土地出讓金價(jià)款的3%征收。 (資料來(lái)源:廣州市國(guó)土房管局)

  查看全文↓ 2014-03-13 22:50:36
• 148****6889

  這要看你的商鋪實(shí)在哪里。不同片區(qū)過(guò)戶費(fèi)用都會(huì)有一定出入。而且商鋪不跟住宅一樣、不管你慢不慢五年是沒(méi)有任何關(guān)系的
  深圳這邊現(xiàn)在是按評(píng)估價(jià)過(guò)戶而且按評(píng)估價(jià)過(guò)戶交稅
  業(yè)主交易業(yè)主方所需要承擔(dān)的稅費(fèi)如下（按核定價(jià)計(jì)算）
  土地增值稅：核定價(jià)10%
  個(gè)人所得稅：核定價(jià)1.5%
  營(yíng)業(yè)稅：核定價(jià)與原價(jià)差額的5.6%
  如果是其他地區(qū)沒(méi)有按照評(píng)估價(jià)過(guò)戶的話、可能沒(méi)有其他費(fèi)用了、希望能夠幫到你

  查看全文↓ 2014-03-13 14:57:53
• 145****1006

  商業(yè)用房就不分過(guò)不過(guò)五年了，還是那個(gè)問(wèn)題是哪里的房。別的地方我不清楚，我在呼和浩特，這兒的商業(yè)用房過(guò)戶要交契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、印花稅等等，一共要交11.65%的稅。除了稅錢(qián)，還有什么登記費(fèi)，交易手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用 不過(guò)即使地方不同，但是也相差不了多少。

  查看全文↓ 2014-03-12 14:58:18
• 143****6333

  不知道你是那里的？因?yàn)楦鞯氐馁I(mǎi)賣二手門(mén)面政策不太一樣。但是大體一樣，只是有些具體規(guī)定和稅率有些差別，所以這里給你一個(gè)參考。
  A營(yíng)業(yè)稅：自2009年1月1日至12月31日，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的非普通住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅（計(jì)征對(duì)象為轉(zhuǎn)讓方）；B城市建設(shè)維護(hù)稅及教育費(fèi)附加，分別為1%及3%，以營(yíng)業(yè)稅為基數(shù)計(jì)征（計(jì)征對(duì)象為轉(zhuǎn)讓方）；C個(gè)人所得稅：按實(shí)際銷售金額減去房屋原值、轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的稅費(fèi)以及合理費(fèi)用的差額計(jì)征，稅率為20% （計(jì)征對(duì)象為轉(zhuǎn)讓方）；D契稅：個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房的按1%計(jì)征，個(gè)人此情形外購(gòu)買(mǎi)普通住宅的，按銷售金額的1.5%計(jì)征；其他的按銷售金額的3%計(jì)征 （計(jì)征對(duì)象為受讓方）；E土地增值稅：個(gè)人轉(zhuǎn)讓購(gòu)置的普通住宅免征土地增值稅（計(jì)征對(duì)象為轉(zhuǎn)讓方）；F印花稅：對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買(mǎi)住房暫免征收印花稅，其他的按實(shí)際銷售金額的千分之一計(jì)征（計(jì)征對(duì)象為轉(zhuǎn)讓方、受讓方各一半）；G登記費(fèi)：申請(qǐng)人為個(gè)人的，按每證50元收??；申請(qǐng)人為單位的，按每證80元收?。ㄓ?jì)征對(duì)象為受讓方）；H房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)：商品房住宅的房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)按6元/平方米收?。ㄓ?jì)征對(duì)象為轉(zhuǎn)讓方、受讓方各一半）；I《房地產(chǎn)證》貼花：按5元/本收?。ㄓ?jì)征對(duì)象為受讓方）。稅費(fèi)相關(guān)情況以具體辦理時(shí)為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2014-03-12 10:10:23
• 142****8223

  去地稅交,交契稅、營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅

  查看全文↓ 2014-03-12 09:25:13
• 135****0215

  營(yíng)業(yè)稅個(gè)稅契稅，地稅局和房管局收取，是地稅。

  查看全文↓ 2014-03-11 17:30:46
• 158****3843

  營(yíng)業(yè)稅個(gè)稅契稅,地稅局和房管局收取,是地稅。

  查看全文↓ 2014-03-11 16:15:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手店面過(guò)戶需交納哪些稅費(fèi)？
  答

  各地的買(mǎi)賣二手門(mén)面政策不太一樣。但是大體一樣，只是有些具體規(guī)定和稅率有些差別，所以這里給你一個(gè)參考。A營(yíng)業(yè)稅：自2009年1月1日至12月31日，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的非普通住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅（計(jì)征對(duì)象為轉(zhuǎn)讓方）；B城市建設(shè)維護(hù)稅及教育費(fèi)附加，分別為1%及3%，以營(yíng)業(yè)稅為基數(shù)計(jì)征（計(jì)征對(duì)象為轉(zhuǎn)讓方）；C個(gè)人所得稅：按實(shí)際銷售金額減去房屋原值、轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的稅費(fèi)以及合理費(fèi)用的差額計(jì)征，稅率為20%（計(jì)征對(duì)象為轉(zhuǎn)讓方）；D契稅：個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房的按1%計(jì)征，個(gè)人此情形外購(gòu)買(mǎi)普通住宅的，按銷售金額的1.5%計(jì)征；其他的按銷售金額的3%計(jì)征（計(jì)征對(duì)象為受讓方）；E土地增值稅：個(gè)人轉(zhuǎn)讓購(gòu)置的普通住宅免征土地增值稅（計(jì)征對(duì)象為轉(zhuǎn)讓方）；F印花稅：對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買(mǎi)住房暫免征收印花稅，其他的按實(shí)際銷售金額的千分之一計(jì)征（計(jì)征對(duì)象為轉(zhuǎn)讓方、受讓方各一半）；G登記費(fèi)：申請(qǐng)人為個(gè)人的，按每證50元收??；申請(qǐng)人為單位的，按每證80元收?。ㄓ?jì)征對(duì)象為受讓方）；H房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)：商品房住宅的房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)按6元/平方米收取（計(jì)征對(duì)象為轉(zhuǎn)讓方、受讓方各一半）；I《房地產(chǎn)證》貼花：按5元/本收?。ㄓ?jì)征對(duì)象為受讓方）。稅費(fèi)相關(guān)情況以具體辦理時(shí)為準(zhǔn)。

• 問(wèn) 現(xiàn)在投資商鋪或二手店面房行嗎
  答

  您好,您可以關(guān)注本站二手房頻道每周四下午2:30的“在線評(píng)估”欄目,屆時(shí)將有資深經(jīng)紀(jì)人為您解答。

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 北京二手房過(guò)戶需交哪些稅費(fèi)
  答

  我給你公式你自己算他不是不包括稅么.契稅 成交價(jià)×1.5%印花稅 成交價(jià)×0.001(房主交的話就×0.05%)印花稅是由房主出.房主不是說(shuō)你包了么?這個(gè)房子就這么多稅了.你那上錢(qián)和房主一起去地稅局辦理過(guò)戶.差不多20個(gè)工作日就下來(lái)了.

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 緊急求助:二手房過(guò)戶需要交納哪些稅費(fèi),到哪些部門(mén)去交納呢?
  答

  所需稅費(fèi)有：1、契稅： 144平米以下是 房地局 地段評(píng)估價(jià)的2%、144平米以上是4%；2、交易費(fèi)：6元/平米；3、登記費(fèi)：80元。 4、綜合稅1.88% （包括 印花稅：0.1％ 個(gè)人所得稅：1％ 等費(fèi)用）5、全額營(yíng)業(yè)稅：5.6％ 產(chǎn)權(quán)證沒(méi)滿五年6、工本費(fèi)120元 每本過(guò)戶的時(shí)候 在房地局交納就可以了

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，個(gè)人二手店面出售要什么資料？有人知道不？謝謝！
  答

  到當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源局進(jìn)行過(guò)戶，這個(gè)要根據(jù)當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)指導(dǎo)價(jià)來(lái)算，營(yíng)業(yè)稅；有增長(zhǎng)的話就要交增長(zhǎng)部分的5.55%。個(gè)人所稅，有增值的話，全額征收1.5%。契稅繳納3%。用市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)X面積。

  全部3個(gè)回答>