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• 158****2736

  如果不過戶的話直接造成的問題是以后很有可能引起房屋糾紛，但是一般房產(chǎn)本來就有土地證的話**好是需要去做過戶，如果沒有的話就不用管了（好多房是沒有土地證的）

  查看全文↓ 2014-04-03 15:20:36

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問第一次交易需要繳納百分之一的土地出讓金什么的合同上有標(biāo)明么？
  答

  或者為：續(xù)包時(shí) 在同等條件下 甲方承諾優(yōu)先考慮乙方其實(shí)個(gè)人以為合同只要雙方約定 不違反法律規(guī)定 都是有效的續(xù)包時(shí)土地使用經(jīng)營(yíng)權(quán)歸受讓方所有你看 都已經(jīng)歸你所有了 還續(xù)包什么

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• 問 房子超過一百平，稅率是百分之一還是百分之一點(diǎn)五
  答

  只要你那套房子是商品房,在房管局能查到的,你現(xiàn)在買屬于二套,契稅3%。如果之前的房子在房管局查不到,現(xiàn)在可以算首套,契稅1.5%

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• 問 百分之一的契稅怎么算
  答

  **佳答案契稅是依據(jù)買家買入住房套數(shù)，面積，以及住房性質(zhì)決定，有高有低。規(guī)定：70年土地使用權(quán)商品房買入，買家首套房買入前提90平米以下契稅1%，90平米以上契稅1.5%，二套房買入90平米以下契稅1.5%，90平米以上契稅2%，三套以及三套以上契稅3%，50年，40年土地使用權(quán)商住房，商業(yè)房買入，不論套數(shù)和面積，契稅都是3%沒有優(yōu)惠。

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• 問 契稅百分之一是多少？
  答

  規(guī)定家庭首套房買入90平以下契稅1%，如你是二套房買入90平以下契稅1.5%，三套以及三套以上契稅3%沒有優(yōu)惠。

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• 問 房改房土地出讓金是多少？房改房繳納土地出讓金需要提交什么材料？
  答

  繳納出讓金應(yīng)提交資料清單1.申請(qǐng)用地報(bào)告(原件1份，由買賣雙方共同申請(qǐng));2.買賣雙方個(gè)人戶籍證明或身份證(復(fù)印件1份);3.委托代理人的需提供授權(quán)委托書(原件1份);4.經(jīng)辦人身份證(復(fù)印件1份);5.房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議(復(fù)印件3份);6.房屋所有產(chǎn)權(quán)證、房屋共有權(quán)證(復(fù)印件3份);7.房屋共有人同意上市出售的書面意見(原件);8.個(gè)人的國(guó)有土地使用證(復(fù)印件3份);9.經(jīng)受理審查后需提供的其他材料。特別說明：申請(qǐng)人必須提供真實(shí)有效的材料，凡是要求提供復(fù)印件的，須同時(shí)提供原件核對(duì)，如特殊情況無法提供原件核對(duì)的，須加蓋原件存放單位的公章，圖紙必須按原件比例復(fù)印，不能縮印。

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