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• 136****5805

  或者為：續(xù)包時(shí) 在同等條件下 甲方承諾優(yōu)先考慮乙方
  其實(shí)個(gè)人以為合同只要雙方約定 不違反法律規(guī)定 都是有效的
  續(xù)包時(shí)土地使用經(jīng)營(yíng)權(quán)歸受讓方所有
  你看 都已經(jīng)歸你所有了 還續(xù)包什么

  查看全文↓ 2018-08-12 12:15:54
• 146****9061

  1、一般口頭上講的出讓金就是土地價(jià)款。
  2、在正式文件中或出讓合同中，合同價(jià)款一般由三部分組成：出讓金，土地開(kāi)發(fā)費(fèi)，城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)。在需要拆遷的土地，還有一項(xiàng)拆遷補(bǔ)償費(fèi)。
  3、以上供參考，也許各地有不同的講法。

  查看全文↓ 2018-08-12 12:15:46
• 142****1077

  《城市房地產(chǎn)管理法》
  第三十九條 以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。
  以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報(bào)批時(shí)，有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府按照國(guó)務(wù)院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家或者作其他處理。

  查看全文↓ 2018-08-12 12:15:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子超過(guò)一百平，稅率是百分之一還是百分之一點(diǎn)五
  答

  只要你那套房子是商品房,在房管局能查到的,你現(xiàn)在買(mǎi)屬于二套,契稅3%。如果之前的房子在房管局查不到,現(xiàn)在可以算首套,契稅1.5%

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• 問(wèn) 百分之一的契稅怎么算
  答

  **佳答案契稅是依據(jù)買(mǎi)家買(mǎi)入住房套數(shù)，面積，以及住房性質(zhì)決定，有高有低。規(guī)定：70年土地使用權(quán)商品房買(mǎi)入，買(mǎi)家首套房買(mǎi)入前提90平米以下契稅1%，90平米以上契稅1.5%，二套房買(mǎi)入90平米以下契稅1.5%，90平米以上契稅2%，三套以及三套以上契稅3%，50年，40年土地使用權(quán)商住房，商業(yè)房買(mǎi)入，不論套數(shù)和面積，契稅都是3%沒(méi)有優(yōu)惠。

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• 問(wèn) 契稅百分之一是多少？
  答

  規(guī)定家庭首套房買(mǎi)入90平以下契稅1%，如你是二套房買(mǎi)入90平以下契稅1.5%，三套以及三套以上契稅3%沒(méi)有優(yōu)惠。

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• 問(wèn) 山東，省直房改房購(gòu)買(mǎi)過(guò)戶后，土地證過(guò)戶時(shí)還需要繳納交易額百分之一的手續(xù)費(fèi)，這是土地出讓金么？
  答

  如果不過(guò)戶的話直接造成的問(wèn)題是以后很有可能引起房屋糾紛，但是一般房產(chǎn)本來(lái)就有土地證的話**好是需要去做過(guò)戶，如果沒(méi)有的話就不用管了（好多房是沒(méi)有土地證的）

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)購(gòu)買(mǎi)第一次交易的房改房，我必須交土地出讓金嗎？
  答

  購(gòu)買(mǎi)第一次交易的房改房,必須繳納土地出讓金,之后就變成了商品房。70年產(chǎn)權(quán)是從本棟樓第一次繳納土地出讓金開(kāi)始,不一定就是這一套,之前也許就有了

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