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• 138****1366

  **佳答案
  契稅是依據(jù)買家買入住房套數(shù)，面積，以及住房性質(zhì)決定，有高有低。
  規(guī)定：70年土地使用權(quán)商品房買入，
  買家首套房買入前提90平米以下契稅1%，90平米以上契稅1.5%，二套房買入90平米以下契稅1.5%，90平米以上契稅2%，三套以及三套以上契稅3%，
  50年，40年土地使用權(quán)商住房，商業(yè)房買入，不論套數(shù)和面積，契稅都是3%沒有優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2018-07-18 22:48:11
• 158****1753

  契稅跟房屋面積有關(guān)，145平（不包括閣樓）以下的享受一半優(yōu)惠，只要房價1.5%，超出就要3%，以發(fā)票上的房價為基點，要辦房產(chǎn)證，首先得拿這個契稅證，拿合同和發(fā)票去政府各部門集中辦公的行政中心辦公大廳就可以了

  查看全文↓ 2018-07-18 22:48:01
• 132****7613

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。
  契稅征收標準：
  1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;
  3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；
  4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2018-07-18 22:47:51

相關(guān)問題

• 問 契稅百分之一是多少？
  答

  規(guī)定家庭首套房買入90平以下契稅1%，如你是二套房買入90平以下契稅1.5%，三套以及三套以上契稅3%沒有優(yōu)惠。

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• 問 房子超過一百平，稅率是百分之一還是百分之一點五
  答

  只要你那套房子是商品房,在房管局能查到的,你現(xiàn)在買屬于二套,契稅3%。如果之前的房子在房管局查不到,現(xiàn)在可以算首套,契稅1.5%

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• 問 首付百分之三十怎么算
  答

  首付百分之三十怎么算主要是看購買的是新房還是二手房，如果是新房的話就比較好計算，是按照總房款的30%進行計算就可以用總價乘以30%就是自己所需要先進行支付的首付金額，但如果是購買的二手房，總房款都是預估的價格，也就是銀行評估出來的價格，然后由這個價格乘以30%就是首付的金額，如果不會計算的話，現(xiàn)在有計算首付的計算器或者是也能夠向售樓部門進行咨詢?，F(xiàn)在人們買房大多采用的都是房屋抵押貸款的形式，是先支付一定的首付款，之后剩余的房款把房屋的所有權(quán)抵押給銀行之后由銀行支付剩余的尾款，再由借款人每月把錢還給銀行。30%只是一個普通的比例，并不代表每個人的借款都是30%的標準，如果自身的經(jīng)濟水平比較好，也可以支付40%或50%的首付款。

• 問 首付百分之二十怎么算
  答

  20%其實就是房屋總價的20%，特別是在購買期房的時候，因為是新房，所以直接按照房屋總價進行計算就可以了，但如果說購買的是二手房銀行在進行計算的時候是按照房屋的評估價來進行計算，可能會比房屋的總價要稍微多一些，建議在準備首付的時候多籌備一些資金。在交首付的時候一般是在簽署了購房合同，一周或者是10天之內(nèi)就需要交首付，所以對預約購房的合同一定要仔細閱讀。大多數(shù)的城市需要支付30%的首付款，只有少部分的城市或者是購買的房子面積比較小的時候，才是支付20%的首付款，建議大家在準備房款的時候，盡可能的多準備一些，并且需要注意首付款的來源，不能是通過抵押貸款的形式來獲得的首付，銀行會查資金來源，而且在交首付之前也要做好預算，除了首付之外還需要支付一些其他的稅費。

• 問 請問第一次交易需要繳納百分之一的土地出讓金什么的合同上有標明么？
  答

  或者為：續(xù)包時 在同等條件下 甲方承諾優(yōu)先考慮乙方其實個人以為合同只要雙方約定 不違反法律規(guī)定 都是有效的續(xù)包時土地使用經(jīng)營權(quán)歸受讓方所有你看 都已經(jīng)歸你所有了 還續(xù)包什么

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