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• 144****5267

  可以 先賣掉 再買的話 你名下就是只有兩套房子 。 無論你以前有多少 只要買房的時(shí)候手里只有一套 那就是第二套。注： 房子的數(shù)量現(xiàn)在是以家庭為單位 不是個(gè)人

  查看全文↓ 2014-04-04 09:27:51
• 145****0035

  你好！
  你說的是2套房賣掉一套再賣一套房辦理貸款按揭對吧！
  這里有一個(gè)情況和你說一下，如果你現(xiàn)有的2套房當(dāng)中都有貸款的話，那么即使賣掉一套，你再賣也是算三套房而無法貸款了！因?yàn)槟阌袃纱钨J款記錄！
  如果你的2套房，有一套沒有貸款的，建議把那個(gè)房子給賣掉再貸款！這樣你再賣就算二套房了！
  目前的政策二套房**需要50%，商業(yè)貸款利率是基準(zhǔn)利率6.14的基礎(chǔ)上上浮10%，即6.754！

  查看全文↓ 2014-04-02 16:52:55

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• 問 我現(xiàn)有40平小房兩套，要是賣掉，能否重新再買一套房嗎？
  答

  可以賣掉一套，在買。

  全部2個(gè)回答>
• 問 我現(xiàn)有一套住房，是否還可用公積金貸款買第二套房？
  答

  我現(xiàn)在也面臨這個(gè)問題，剛搞清楚，第二套房可以用公積金貸款，前提是要先把第一套房的貸款全部還完三個(gè)月以后才可以貸，**50% ，利率上浮10%，夫妻一起貸**高限額要看兩個(gè)人公積金賬戶的余額有多少，而且每個(gè)地方的具體限額也不一樣，像我們這邊兩個(gè)人**多可以貸25萬，北京可以貸80萬呢，具體去住房公積金管理中心咨詢吧

• 問 兩套房按揭能否并成一套?
  答

  那就要看你的收入的多少，是否有償貸能力了。

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• 問 兩套房賣掉一套，還能公積金貸款買房嗎
  答

  首先如果您公積金還清之后可以再次使用公積金貸款。現(xiàn)在的公積金政策是認(rèn)房又認(rèn)貸，您這種情況可以再購買一套，使用公積金的時(shí)候?qū)儆诙坠e金貸款。

  全部3個(gè)回答>
• 問 按揭第二套房**多少? 有一套房子貸款第二套房貸款**多少
  答

  房貸首套房**比例為20%-30%，二套房**比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。各地區(qū)**比例會有差別。一手房按揭套次、實(shí)際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限**終以銀行審批為準(zhǔn);(一般情況下：首套房貸，普通住房**不低于30%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率;二套房貸**均不低于60%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%;三套房不準(zhǔn)入目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時(shí)，貸款**的計(jì)算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時(shí)，**款是按照購買時(shí)的市場價(jià)作為參考，并根據(jù)個(gè)人貸款次數(shù)和個(gè)人貸款的信譽(yù)程度進(jìn)行多方面的審核來制定貸款比例。

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