已有7個回答

• 147****3692

  這個問題說實(shí)話，比較難辦，因為客戶是通過網(wǎng)上找到房東的電話，就算你不帶去，也會找到！

  查看全文↓ 2014-04-05 10:31:07
• 152****9614

  去房子里面找客戶和業(yè)主，對他們說說是通過自己去帶看客戶才知道這房子的，才去網(wǎng)上看的，成交也要通過我的，跟客戶說清楚，自己也付出努力了。這是我們的工作。要配合。

  查看全文↓ 2014-04-05 09:45:17
• 154****4266

  怎么叫跳單？沒有別的中介有這處房源嗎？房東和客戶就不能認(rèn)識嗎？你可以收取你已付出工作的勞務(wù)費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-04-05 09:20:09
• 145****0905

  首先要把握好客戶,包括客戶的想法,等-- 讓他感覺你是對的,同時你做個朋友的角度來告訴他,如果是私下成交的弊端,風(fēng)險,等-----同時還要把握好業(yè)主.

  查看全文↓ 2014-04-04 22:41:27
• 135****4925

  如果在你帶他看房之前沒有簽其它文筆形式的東西的話,唯一的就是天天去他家鬧或者堵他家的鎖眼,讓他天天生活在恐懼當(dāng)中,這樣時間一長他受不了了就會給你錢的,就不相信中介弄不了他,難道你在前期做的工作就能讓他那樣得逞嗎?兄弟:支持你,必須要回來,是他先讓你不好過的,能讓他好過嗎?

  查看全文↓ 2014-04-03 18:29:00
• 132****1722

  這個都不懂你還怎么做中介？很簡單啊，看房之前簽一份看房協(xié)議，如果跳單拿協(xié)議起訴

  查看全文↓ 2014-04-02 18:33:50
• 153****5105

  您好，首先你要全面了解房屋的信息和周邊的配套信息**重要的是客戶的需求你只要抓住需求談?wù)剝r格應(yīng)該問題就不大了租賃的周期很短！抓住機(jī)會！希望你多多簽單！希望采納！謝謝

  查看全文↓ 2014-04-02 10:17:57

相關(guān)問題

• 問 ??買房怎么跳單？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  跳單：“跳單”行為亦稱為“跳中介”，是指買受人或出賣人已經(jīng)與中介（公司）簽署了預(yù)售確認(rèn)書、委托求購協(xié)議或出賣協(xié)議，中介公司已經(jīng)按照協(xié)議履行了提供獨(dú)家資源信息并促使買賣雙方見面洽談等促進(jìn)交易的義務(wù)，買賣一方或雙方為了規(guī)避或減少按照協(xié)議約定履行向中介交付中介費(fèi)的義務(wù)，跳過中介而私自簽訂買賣合同的行為。私單：做私單在工作流程上跟公單一樣，需要注意的事項如下：1：客戶對你的忠誠度要高，或者說你能牢牢的把握住客戶，而公司又不知道你有這么個客戶的情況下，或公司知道你有這個客戶在跟進(jìn)，卻沒有做客戶監(jiān)控，而客戶又不會出賣您的情況下。 2：業(yè)主方，無論是租賃還是買賣，如果要做私單，那么就不能跟業(yè)主簽?zāi)闼诠镜姆课荽韰f(xié)議或看房確認(rèn)，但是如果不簽代理協(xié)議或看房確認(rèn)，就無法保障代理費(fèi)的問題，所以一般為了確保私單簽約成功，能收取全額代理費(fèi)的情況下，你需要把握業(yè)主的為人誠信度，如果業(yè)主為人正直，只要你能把他房子以合理的價格租出去，他就100%付你代理費(fèi)，不簽代理協(xié)議和看房確認(rèn)也沒關(guān)系的，如果你覺得這個業(yè)主比較難纏，有拒付代理費(fèi)，或要求代理費(fèi)打折等問題時，而你又想做私單，這個時候只能找個熟悉的朋友公司合作了，用朋友公司的名義跟業(yè)主簽訂代理協(xié)議或看房確認(rèn)，這樣做一般你只能拿到全額代理費(fèi)的50%，另一半歸合作方。切忌把握不住業(yè)主，而又沒有熟悉合作公司的情況下作私單，很容易收不到代理費(fèi)或被業(yè)主舉報到你們公司3：身份問題： 準(zhǔn)備做私單，那么你如何跟交易雙方介紹自己的身份呢，建議不要遞交公司的名片也不要如實(shí)介紹自己的公司，避免給自己找麻煩，這個問題很好處理，自己想辦法，如果你想不到辦法，說明你還沒有到做私單的時候

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• 問 作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，客戶要跳單該怎么溝通？
  答

  無解 客戶想跳單怎么都能跳的了。 一，判斷客戶是不是跳單的戶，你要覺得是，那直接就別搭理了，告訴他沒房子就完了。二，對于有可能會跳單的，這個就需要你維護(hù)你們之間的關(guān)系，讓他知道你為他找房子付出的勞動。

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• 問 如果在外國買房？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  貸款要求：其實(shí)是按理說是沒有固定要求的，只不過銀行還是要綜合考慮你的還貸能力，主要是以下方面：1. 在過去的兩年中是否有穩(wěn)定的工作和收入來源。2.是否有良好的信用記錄。3.是否有一定存款支付**。4.長期大額貸款是否不頻繁，并還款記錄良好。5.每月是否能按時還貸。

  全部3個回答>
• 問 作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，客戶要跳單我該怎么溝通？
  答

  無解 客戶想跳單怎么都能跳的了。 一，判斷客戶是不是跳單的戶，你要覺得是，那直接就別搭理了，告訴他沒房子就完了。二，對于有可能會跳單的，這個就需要你維護(hù)你們之間的關(guān)系，讓他知道你為他找房子付出的勞動。

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• 問 買房過程中，我要怎么做才能確保定金合同能有效呢？
  答

  一、要求中介公司出示其與上家之間就該房屋掛牌出售的委托協(xié)議。在該協(xié)議中應(yīng)當(dāng)包括房屋基本狀況、房價、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的內(nèi)容。 二、與中介公司簽訂書面的中介協(xié)議。該協(xié)議至少應(yīng)包括房屋基本狀況、房價、保留期限及定金的處理方法等約定，并一定要加蓋中介公司的印章。 三、與中介公司簽好中介協(xié)議后實(shí)際交付定金前，購房者還應(yīng)要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托書。 四、收到委托書后，在交付定金時應(yīng)要求中介公司出具收取定金的收據(jù)。該收據(jù)僅有中介公司經(jīng)辦人員的簽字不行，一定要加蓋中介公司的印章。 遵循上述四個步驟付定金，下家與上家之間的定金合同便能確保有效成立，一旦上家不同意出售房屋，下家便可要求雙倍返還定金。