已有8個回答

• 138****2000

  這是不正確的,沒有這么一說,土地是屬于農(nóng)民的,富裕了國家去管理,是屬于人民的土地!

  查看全文↓ 2014-04-04 10:00:03
• 145****7884

  房屋住宅建筑占地面積（建筑基底面積）作為宅基地面積進行確權(quán)登記。與農(nóng)戶宅基地相鄰的如豬、牛、羊圈舍以及沼氣池、蠶房等配套設(shè)施可作為生產(chǎn)性建設(shè)用地，不計入宅基地面積。

  查看全文↓ 2014-04-04 09:56:22
• 148****1831

  不正確,土地隨屬于國有但集體可以享受使用權(quán)利,如果簽發(fā)使用證或是土地不是國家認可的用途顯然是不行的!

  查看全文↓ 2014-04-04 09:47:04
• 133****5681

  這只是一種說法，具體的還是去當(dāng)?shù)貒辆只蛘邍了鶈?，因為每個地方的政策有點不一樣。

  查看全文↓ 2014-04-03 09:34:57
• 158****6090

  只要不是違建，可以申請的

  查看全文↓ 2014-04-02 13:43:34
• 153****2276

  按照一戶一宅的條文，你家有兩個兒子，一般都可以擁有兩套宅基地，可以辦理兩個集體土地使用證，但是確權(quán)發(fā)證這工作就不一定了，要看你們那里的具體政策，不過拆遷補償都是按照有證就可以補的，拆遷補償補的是你地面上的附著物，不是補償你的宅基地的，宅基地是屬于集體，會另外補償

  查看全文↓ 2014-04-02 09:48:30
• 134****7411

  這是不正確的，沒有這么一說，土地是屬于農(nóng)民的，富裕了國家去管理，是屬于人民的土地！

  查看全文↓ 2014-04-02 09:06:39
• 153****9439

  是可以的帶著原始的相關(guān)材料去有關(guān)單位申請就可以的！

  查看全文↓ 2014-04-01 12:30:23

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村宅基地確權(quán)發(fā)證公示時間為多少天?
  答

  宅基地確權(quán)這個概念不是很明確，你是指宅基地爭議確權(quán)還是農(nóng)村集體土地確權(quán)發(fā)證中的宅基地確權(quán)呢？如果指宅基地爭議確權(quán)，那么根據(jù)《土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法》規(guī)定，國土資源部門應(yīng)當(dāng)收到你確權(quán)申請書7個工作日內(nèi)決定是否受理；確定受理的，應(yīng)當(dāng)在5個工作日內(nèi)將申請書副本送達被申請人。受理后，國土資源局應(yīng)當(dāng)進行調(diào)查，在調(diào)查 的基礎(chǔ)上先行調(diào)解，調(diào)解不成的應(yīng)當(dāng)自權(quán)屬爭議受理之日起6個月內(nèi)提出調(diào)查處理意見，并在提出處理意見后5個工作日內(nèi)報送同級人民政府，由人民政府下達處理決定。人民政府下達處理決定的時限，法律未作明確規(guī)定。農(nóng)村集體土地確權(quán)發(fā)證中的宅基地確權(quán)，未作明確的時限規(guī)定。

  全部3個回答>
• 問 農(nóng)村宅基地如何過戶? 農(nóng)村宅基地房屋怎么過戶？
  答

  (一) 根據(jù)《房屋登記辦法》第八十六條規(guī)定：房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：1、登記申請書;2、申請人的身份證明;3、房屋所有權(quán)證書;4、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;5、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;6、其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。(二)《物權(quán)法》第一百五十三條規(guī)定：“宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法等法律和國家有關(guān)規(guī)定?！闭貙儆诩w所有，農(nóng)民只有使用權(quán)，故農(nóng)民個人之間不能私下轉(zhuǎn)讓或過戶。根據(jù)地隨房走的原則，房屋過戶給您后，宅基地使用權(quán)也相應(yīng)轉(zhuǎn)讓。您在申請房屋過戶手續(xù)時可同時辦理相應(yīng)的宅基地過戶手續(xù)。因此宅基地其實是可以過戶的。當(dāng)然過戶也是有一定條件限制的，各地的宅基地管理辦法也有一定的差別，辦理宅基地過戶的條件和手續(xù)也有所不同。根據(jù)國家宅基地管理的相關(guān)規(guī)定，宅基地辦理過戶需同時滿足三個條件：1、雙方應(yīng)是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員，即都是本村的村民;

  全部3個回答>
• 問 ??一般農(nóng)村宅基地確權(quán)發(fā)證公示時間為多少天?
  答

  土地確權(quán)什么時候發(fā)證需根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定，建議結(jié)合個人的具體情況，咨詢當(dāng)?shù)刂鞴懿块T處理。確權(quán)登記工作流程如下：第一步、申報凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人，須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟社、村委會二級經(jīng)濟組織及鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府出具的土地權(quán)屬來源證明。然后由調(diào)查組負責(zé)收集申報材料上交土地管理部門對權(quán)屬進行審核。第二步、權(quán)屬調(diào)查國土部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請，對宅基地范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進行實地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準(zhǔn)備。在宅基地調(diào)查過程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應(yīng)按通知規(guī)定時間內(nèi)到場共同指界，對雙方共同確認的用地界線和界址點進行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應(yīng)書面委托代理人出面指界。第三步、審核與公告經(jīng)土地行政主管部門審核，對認為符合登記要求的宗地進行公告，公告內(nèi)容主要包括土地使用者的名稱、地址、準(zhǔn)予登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、面積、坐落、四至范圍等。

  全部3個回答>
• 問 農(nóng)村宅基地能否轉(zhuǎn)讓？農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議是？
  答

   1、對農(nóng)村本集體經(jīng)濟組織成員之間農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)認定有效。因購買者是本集體經(jīng)濟組織成員，宅基地使用權(quán)可以在本集體成員內(nèi)部流轉(zhuǎn)。因此，對本集體經(jīng)濟組織成員之間農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓，只要轉(zhuǎn)讓雙方所訂立的轉(zhuǎn)讓合同符合合同法關(guān)于有效合同要件，就應(yīng)當(dāng)認定轉(zhuǎn)讓合同有效。2、本集體經(jīng)濟組織成員與外集體經(jīng)濟組織成員之間的房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)認定有效。我國相關(guān)法律、法規(guī)雖然禁止將農(nóng)村宅基地使用權(quán)向本集體經(jīng)濟組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓，但對農(nóng)村居民轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)并無禁止性規(guī)定，而國家相關(guān)政策也無禁止向本集體經(jīng)濟組織外的農(nóng)村居民出售房屋的規(guī)定。因此，對這類農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同，只要其符合合同法關(guān)于有效合同其他要件，也應(yīng)依法認定為有效合同。3、對農(nóng)村本集體經(jīng)濟組織成員與城鎮(zhèn)居民之間的房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)認定無效。國務(wù)院辦公廳《關(guān)于加強土地轉(zhuǎn)讓管理、嚴禁炒賣土地通知》和國土資源部《關(guān)于加強農(nóng)村宅基地管理的意見》均有明確規(guī)定，農(nóng)民住宅不得向城市居民出售。因此，對農(nóng)村本集體經(jīng)濟組織成員與城鎮(zhèn)居民之間的房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)認定無效。

  全部3個回答>
• 問 什么是農(nóng)村宅基地，農(nóng)村宅基地可以繼承嗎？
  答

  利息就是銀行的基準(zhǔn)利率,關(guān)鍵是外籍人士貸款會有一些問題. 現(xiàn)在部分銀行對于外籍人士，貸款要求有本地居住一年的證明，譬如納稅證明等。 溫馨提示：貸款需謹慎，貸前切勿支付任何費用!有貸款需求**好直接去銀行網(wǎng)點!謹防受騙!

  全部3個回答>