.png)
如果有產(chǎn)證的話，看產(chǎn)證上有沒有限制，有限制三年內(nèi)不得上市的話要滿3年才能交易過戶。如果沒產(chǎn)證的，私下交易的話，公證什么的可行，但風險很大。
全部9個回答>農(nóng)村宅基地拆遷房能否轉(zhuǎn)讓
134****5923 | 2014-04-01 10:27:16
已有6個回答
-
142****2968
不行，宅基地按照國家政策規(guī)定是不能買賣或抵押的。
查看全文↓ 2014-04-04 09:18:52 -
141****8656
你所說的拆遷房，應(yīng)當是指拆遷安置得來的房屋吧。如果還是集體土地即所謂宅基地房屋的話，因涉及到農(nóng)村居民的身份問題，如果不是本村符合條件的村民，有可能該買賣合同會被認定為無效。
查看全文↓ 2014-04-03 16:19:49 -
138****5142
你所說的拆遷房,應(yīng)當是指拆遷安置得來的房屋吧。如果還是集體土地即所謂宅基地房屋的話,因涉及到農(nóng)村居民的身份問題,如果不是本村符合條件的村民,有可能該買賣合同會被認定為無效。
查看全文↓ 2014-04-03 09:33:13 -
132****2810
法律禁止向非本村集體村民出售宅基地，這個交易是違法的。以后拆遷的時候只要出售方反悔，協(xié)議無效。
查看全文↓ 2014-04-02 09:44:57 -
144****8904
買過來也沒什么用 因為到時候拆遷時候是按本村戶口的
查看全文↓ 2014-04-02 09:37:01 -
155****4739
非本村居民購買房子是無法辦理過戶手續(xù)的，因此法律上不認可，也就不會保護你。即使公證了，法律也不認可。既然知道是拆遷房不能辦理手續(xù)，那為什么還要買呢？將來什么手續(xù)也沒有，很多事會遇到麻煩的。比如孩子上學就需要房產(chǎn)證呢，你說是吧？
查看全文↓ 2014-04-01 10:55:46
相關(guān)問題
-
答
-
答
1、對農(nóng)村本集體經(jīng)濟組織成員之間農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)認定有效。因購買者是本集體經(jīng)濟組織成員，宅基地使用權(quán)可以在本集體成員內(nèi)部流轉(zhuǎn)。因此，對本集體經(jīng)濟組織成員之間農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓，只要轉(zhuǎn)讓雙方所訂立的轉(zhuǎn)讓合同符合合同法關(guān)于有效合同要件，就應(yīng)當認定轉(zhuǎn)讓合同有效。2、本集體經(jīng)濟組織成員與外集體經(jīng)濟組織成員之間的房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)認定有效。我國相關(guān)法律、法規(guī)雖然禁止將農(nóng)村宅基地使用權(quán)向本集體經(jīng)濟組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓，但對農(nóng)村居民轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)并無禁止性規(guī)定，而國家相關(guān)政策也無禁止向本集體經(jīng)濟組織外的農(nóng)村居民出售房屋的規(guī)定。因此，對這類農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同，只要其符合合同法關(guān)于有效合同其他要件，也應(yīng)依法認定為有效合同。3、對農(nóng)村本集體經(jīng)濟組織成員與城鎮(zhèn)居民之間的房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)認定無效。國務(wù)院辦公廳《關(guān)于加強土地轉(zhuǎn)讓管理、嚴禁炒賣土地通知》和國土資源部《關(guān)于加強農(nóng)村宅基地管理的意見》均有明確規(guī)定，農(nóng)民住宅不得向城市居民出售。因此，對農(nóng)村本集體經(jīng)濟組織成員與城鎮(zhèn)居民之間的房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)認定無效。
全部3個回答> -
答
只要 當?shù)卮蠹医y(tǒng)一 多少都合理！ 窄宅基地屬于集體地！ 很多地區(qū)不賠償?shù)模?/p> 全部4個回答>
-
答
房產(chǎn)證惹的禍。沒有房產(chǎn)證，什么買賣都是瞎談。都是有風險的
全部2個回答> -
答
金地自在城 5.31開盤 認籌5000享7萬優(yōu)惠 聯(lián)系電話 賈經(jīng)理186-1397-5710
全部26個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
