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• 131****3098

  房產(chǎn)證惹的禍。沒(méi)有房產(chǎn)證，什么買(mǎi)賣(mài)都是瞎談。都是有風(fēng)險(xiǎn)的

  查看全文↓ 2012-09-14 11:29:05
• 154****4928

  農(nóng)村宅基地不能買(mǎi)賣(mài)，因?yàn)槭菄?guó)家公有土地，是村公社的。 如果你有自己的獨(dú)立房產(chǎn)證和土地使用證的話， 還是可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易的。 若是強(qiáng)行交易的話，那是不受法律保護(hù)， 同時(shí)更觸犯了國(guó)家法律，是要追究相應(yīng)責(zé)任的。

  查看全文↓ 2012-09-14 11:27:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 農(nóng)村宅基地能否轉(zhuǎn)讓?zhuān)哭r(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議是？
  答

   1、對(duì)農(nóng)村本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)認(rèn)定有效。因購(gòu)買(mǎi)者是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，宅基地使用權(quán)可以在本集體成員內(nèi)部流轉(zhuǎn)。因此，對(duì)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)灰D(zhuǎn)讓雙方所訂立的轉(zhuǎn)讓合同符合合同法關(guān)于有效合同要件，就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定轉(zhuǎn)讓合同有效。2、本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與外集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)認(rèn)定有效。我國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)雖然禁止將農(nóng)村宅基地使用權(quán)向本集體經(jīng)濟(jì)組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓?zhuān)珜?duì)農(nóng)村居民轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)并無(wú)禁止性規(guī)定，而國(guó)家相關(guān)政策也無(wú)禁止向本集體經(jīng)濟(jì)組織外的農(nóng)村居民出售房屋的規(guī)定。因此，對(duì)這類(lèi)農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同，只要其符合合同法關(guān)于有效合同其他要件，也應(yīng)依法認(rèn)定為有效合同。3、對(duì)農(nóng)村本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與城鎮(zhèn)居民之間的房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)認(rèn)定無(wú)效。國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理、嚴(yán)禁炒賣(mài)土地通知》和國(guó)土資源部《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見(jiàn)》均有明確規(guī)定，農(nóng)民住宅不得向城市居民出售。因此，對(duì)農(nóng)村本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與城鎮(zhèn)居民之間的房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)認(rèn)定無(wú)效。

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• 問(wèn) 農(nóng)村宅基地可買(mǎi)賣(mài)嗎？
  答

  目前我國(guó)宅基地不允許買(mǎi)賣(mài)，但在同一集體內(nèi)即一個(gè)村里的村民之間可以流轉(zhuǎn)。

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• 問(wèn) 農(nóng)村宅基地可買(mǎi)賣(mài)嗎？
  答

  農(nóng)村宅基地不能買(mǎi)賣(mài)。根據(jù)《宅地法》：第一、農(nóng)村宅基地是集體所有土地，國(guó)家法律規(guī)定任何單位或個(gè)人不得任意買(mǎi)賣(mài)、交易，參見(jiàn)《土地管理法》第二條第三款“任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地?！钡诙?、農(nóng)村宅基地是確權(quán)只是確使用權(quán)，宅基地的適用對(duì)象僅限集體成員，雖然國(guó)家法律允許土地使用權(quán)合法的流轉(zhuǎn)，但是宅基地使用權(quán)只能在集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓?zhuān)⑶肄D(zhuǎn)讓者不能再被批準(zhǔn)新的宅基地。參見(jiàn)《土地管理法》第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

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• 問(wèn) 農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓規(guī)定
  答

  金地自在城 5.31開(kāi)盤(pán) 認(rèn)籌5000享7萬(wàn)優(yōu)惠 聯(lián)系電話 賈經(jīng)理186-1397-5710

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• 問(wèn) 農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓如何辦?
  答

  寫(xiě)個(gè)轉(zhuǎn)讓給您就可以了要請(qǐng)四周鄰居簽名,主要是做證明人和以后不會(huì)因界限鬧矛盾,完就去村上更名就可以了

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