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• 134****7232

  名字是可以，但什么政策我是不知道的，我剛?cè)敕康禺a(chǎn)這行，所以好多知識要學(xué)的，哈哈

  查看全文↓ 2014-04-01 09:42:50
• 133****9425

  只要有房產(chǎn)證和土地證，就沒有任何問題。

  查看全文↓ 2014-03-30 15:07:29

相關(guān)問題

• 問 如何購買集資房
  答

  單位的集資房，是有房產(chǎn)證的，一般都是福利房性質(zhì)，如果你在單位購買的房子屬于福利房，或者微利房這種性質(zhì)，那只需住滿5年，補交地稅之后把房產(chǎn)證轉(zhuǎn)為商品房就能自由買賣。如果你單位的集資房直接就是商品房，那等房產(chǎn)證辦出來后，就可以直接掛出來交易啦！1

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• 問 **集資房購買流程
  答

  校產(chǎn)房是沒有產(chǎn)權(quán)的，一般沒風(fēng)險，除非**搬家。不過真要搬家，連拆遷款都木有

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• 問 如何購買集資房？購買集資房需要注意些什么？
  答

  集資房的購買過程中還應(yīng)注意以下幾點 1.別買違章建筑集資房。如果是違章建筑，那就意味著自己花錢買下的房子本身就是違法的，沒有法律保障，所住的房子會有隨時被拆掉的風(fēng)險。 2.為了避免不應(yīng)有的損失，看市政規(guī)劃，向開發(fā)商詢問是否辦了報建手續(xù)。有無建筑規(guī)劃許可證是非常重要的。一般建筑一定會在紅線內(nèi)建房，而符合市政規(guī)劃的集資房用地還是獲得政府保護(hù)的。 3.要找專業(yè)開發(fā)商了解集資房開發(fā)商的的背景十分重要，這是讓自己的各方面權(quán)利得到**大限度的保障的重要關(guān)鍵。

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• 問 ??怎么購買集資房
  答

  首先要告訴您的是購買集資房存在風(fēng)險,**好還是不要這樣拉。因為集資房的轉(zhuǎn)讓存在以上諸多限制,因此購買者在購買集資房時應(yīng)特別注意以下幾個問題:首先,外單位的人如果有意購買集資建房單位有集資資格員工的集資房,其必須仔細(xì)審閱該單位與職工簽訂的《集資建房協(xié)議》,查明以下情況:單位是否同意員工轉(zhuǎn)讓集資房?是否對員工的轉(zhuǎn)讓行為設(shè)定了限制條件?設(shè)定了哪些條件?單位是否保留優(yōu)先購買權(quán)? 其次,要清楚購買集資房存在風(fēng)險,尤其是購買尚未取得房產(chǎn)證集資房風(fēng)險更大。集資房不能隨便買賣,有很多的限制,一般外單位的人不知道,容易被騙。同時產(chǎn)權(quán)明晰是集資房上市出售的基本條件,集資者只有擁有全部產(chǎn)權(quán)才處分,同時其必須取得合法的房、地兩證后方可依法進(jìn)入二級市場交易。所以購買者在購買前必須先查明房屋的產(chǎn)權(quán)情況。

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• 問 ??單位集資房可以過戶嗎?單位集資房怎么過戶呢?
  答

  單位職工集資建房屬于經(jīng)濟適用房的一種，是政策性住房，單位集資房滿足一定條件也是可以進(jìn)行交易的，那單位集資房交易條件是什么呢？單位集資房滿足必要條件的可以買賣：職工是否擁有完整獨立的產(chǎn)權(quán)，同時還要了解單位有無特別限制的條款，比如有的單位就要求只能在職工內(nèi)部買賣，不能對社會上的其他購房者銷售。有些還需要取得房產(chǎn)管理部門對外出售的許可。如果職工是全額集資，將來可以辦理100%的產(chǎn)權(quán)，在產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，補交土地出讓金以后，可以自由上市交易;如果職工只是部分出資，將來為職工辦理的不動產(chǎn)權(quán)證就是是部分產(chǎn)權(quán)，另一部分產(chǎn)權(quán)屬于單位。職工想要轉(zhuǎn)讓部分產(chǎn)權(quán)的集資房，首先要取得合法的不動產(chǎn)權(quán)證，其次，要經(jīng)過產(chǎn)權(quán)共有人單位的同意，并且單位具有優(yōu)先購買的權(quán)利。

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