已有8個回答

• 155****7631

  1，租賃稅 ，營業(yè)稅 2，租賃稅可以協(xié)商和開發(fā)商協(xié)商承擔(dān)的！營業(yè)稅肯定是開發(fā)商承擔(dān)！3.各地的稅收肯定是有區(qū)別的，具體去稅賦部門查，就知道怎么算的了，一般是按平方，或者租金！

  查看全文↓ 2014-04-01 09:22:14
• 142****6755

  交易手續(xù)費：按照成交價的0.5%繳納，買受方（您）繳納
  登記費：每套300元，申請人（任何一方）繳納
  契稅：按房價的3%，買受方（您）繳納
  營業(yè)稅：按房價5%（附加0.56%），轉(zhuǎn)讓人（賣方）繳納
  合同印花稅：買賣雙方各按房價的0.05%
  如果你想 進(jìn)一步了解 歡迎來電（店）

  查看全文↓ 2014-03-31 19:08:12
• 148****1830

  你好，我是瑪雅房屋資深經(jīng)紀(jì)人小呂，對買賣商鋪很有經(jīng)驗，稅率有兩個，一個是房產(chǎn)證的，一個是土地增值的。詳情請電聯(lián)：

  查看全文↓ 2014-03-31 10:25:11
• 142****8012

  契稅 ，個稅，。。。基本和房屋一樣的

  查看全文↓ 2014-03-31 09:02:26
• 156****6383

  租賃稅。營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2014-03-30 09:30:46
• 156****6925

  1,租賃稅 ,營業(yè)稅 2,租賃稅可以協(xié)商和開發(fā)商協(xié)商承擔(dān)的!營業(yè)稅肯定是開發(fā)商承擔(dān)!3.各地的稅收肯定是有區(qū)別的,具體去稅賦部門查,就知道怎么算的了,一般是按平方,或者租金!

  查看全文↓ 2014-03-29 19:42:36
• 148****4699

  跟房屋基本上差不多，不過一個是住宅，一個是非住宅！

  查看全文↓ 2014-03-29 18:50:04
• 142****8245

  您好、（麥田房產(chǎn)·何深）很高興能為您解答！關(guān)于二手店面的稅費有：
  1、契稅：申報價×3%
  2、印花稅:申報價×0.05%
  3.交易手續(xù)費：10元/平方X2；、
  4.營業(yè)稅及附加：(申報價-原值)×5.6%
  5.個人所得稅：申報價×1.5%（申報高于原值的情況下有，如果低就沒有）
  6、土地增值稅：申報價×1%；謝謝，望采納

  查看全文↓ 2014-03-29 18:42:13

相關(guān)問題

• 問 ??請問，商鋪的的稅費都有哪些？貴不貴？
  答

  商鋪門面屬于商業(yè)地產(chǎn)，買入較簡單，商鋪門面過戶稅費主要是買入合同金額的3%契稅和0.05%的合同印花稅。如果是買二手商鋪的話，下家還需繳納0.5%的交易手續(xù)費。賣出的稅收計算就比較復(fù)雜。買家支付的稅費：1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費:3元/平方米。2、房屋登記費:550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。3、權(quán)證印花稅:5元/本。4、印花稅:房屋產(chǎn)價的0.05%。5、契稅:交易價(或評估價)×3%。賣家支付的稅費：賣家出售的時候,商鋪不論年限,都要交納以下幾種稅費:1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費3元/平方米。2、印花稅:房屋產(chǎn)價的0.05%。3、土地增值稅: A、可提供上手購房**的,土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入-上手**價(每年加計5%)-有關(guān)稅金]×適用稅率。 B、不能提供上手購房**的,土地增值稅=(轉(zhuǎn)讓收入-轉(zhuǎn)讓收入×90%)×30%。4、個人所得稅: 據(jù)實征收為(轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費用)×20%,核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%。 轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費用相當(dāng)于個人凈收入。5、營業(yè)稅及附加稅: A、可提供上手購房**的,為(轉(zhuǎn)讓收入-上手**價)×5.5%。 B、不能提供上手**的,為轉(zhuǎn)讓收入×5.5%。 C、稅費為差額的5.56%6、土地出讓金: 商業(yè)用途用房,按其網(wǎng)格點基準(zhǔn)地價的35%計收; 商業(yè)路線價區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地,加收路線價的10%; 辦公用途用房按其網(wǎng)格點基準(zhǔn)地價的30%計收。7、土地出讓金契稅: 按本次征收土地出讓金價款的3%征收。

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• 問 商鋪的類型都有哪些
  答

  ①商業(yè)街商鋪：這種商鋪其實就是以平面形式布置的單層又或者是多層的商業(yè)房地產(chǎn)形勢，一般在街道兩側(cè)的鋪面，以及商業(yè)樓里面的鋪面都是屬于商業(yè)街商鋪的范疇。②市場類商鋪：比如說一些綜合商品批發(fā)的商業(yè)樓宇內(nèi)就會有很多的店鋪，而這種店鋪就是屬于市場類店鋪。③社區(qū)商鋪：比如說位于住宅社區(qū)里面的一些部位就是屬于社區(qū)商鋪了，這些商鋪主要的服務(wù)對象其實就是社區(qū)里面的居民。④住宅底層商鋪：這種商鋪其實就位于住宅建筑物的底層，有可能是在第1層或者是第2層。⑤百貨商場的核心商鋪：每個城市都會有多個百貨商場，而在這些百貨商場里面就會有各種各樣的鋪位。⑥商務(wù)樓商鋪：這個范圍其實還是比較廣泛的，比如說一些俱樂部或者是寫字樓里面的商鋪，就是屬于商業(yè)樓商鋪，這一類的商鋪主要是用于商業(yè)用途。

• 問 新房稅費都有哪些
  答

  買新房的稅費主要包括有契稅和房屋維修基金。對于大多數(shù)的房屋來說，首次購買住宅可以享受優(yōu)惠的契稅政策，首套房建筑面積在90平米以上，按照總房款的1.5%收取契稅。維修基金的收費標(biāo)準(zhǔn)也是按照面積進(jìn)行征收，一般在30-100每平方米不等，當(dāng)然因為建筑的類型不同，征收標(biāo)準(zhǔn)會有一些差異，有電梯的樓房會比無電梯的樓房維修基金的收費要高一些，樓層越高收費的標(biāo)準(zhǔn)也就越高。除了交納的稅費之外，購買新房時還需要繳納物業(yè)費、采暖費等其他的相關(guān)費用，大多數(shù)的物業(yè)費和采暖費，都需要按照一年預(yù)先支付。大多數(shù)的新房都是期房，而且很多的購房者都采取的是住房抵押的形式，除了繳納**之外還要預(yù)先交稅費和其他相應(yīng)的費用預(yù)留出來，做好自己的資金計劃。

• 問 沿街商鋪的好處都有哪些呢？
  答

  （1）、商業(yè)街商鋪商業(yè)街指以平面形式按照街的形式布置的單層或多層商業(yè)房地產(chǎn)形式，其沿街兩側(cè)的鋪面及商業(yè)樓里面的鋪位都屬于商業(yè)街商鋪。商業(yè)街過去十年在國內(nèi)取得了良好的發(fā)展，其中包括建材、汽車配件、服裝精品街、酒吧街、美容美發(fā)用品街等。上述以某類商品為經(jīng)營內(nèi)容的商業(yè)街起步較早的，大多數(shù)目前已經(jīng)取得了成功，有些跟風(fēng)項目的經(jīng)營情況卻并不好。當(dāng)然也有不少商業(yè)街采取各類商品混業(yè)經(jīng)營的方式，商業(yè)街的命名只體現(xiàn)地點特征，這類商業(yè)街取得成功的較少。與商業(yè)街的發(fā)展緊密聯(lián)系的就是商業(yè)街商鋪，商業(yè)街商鋪的經(jīng)營情況完全依賴于整個商業(yè)街的經(jīng)營狀況：運營良好的商業(yè)街，其投資者大多數(shù)已經(jīng)收益豐厚；運營不好的商業(yè)街，自然令投資商、商鋪租戶、商鋪經(jīng)營者都面臨損失。（2）、市場類商鋪在這里，我們所說的"市場"是指各種用于某類或綜合商品批發(fā)、零售、經(jīng)營的商業(yè)樓宇，有些是單層建筑，大多是多層建筑。這類市場里面的鋪位即我們所談的市場類商鋪。市場類商鋪在零售業(yè)中所占比重比較高，在全國各地都有大量從事某種商品經(jīng)營的專業(yè)批發(fā)和零售市場，比如，圖書交易市場、電子市場、家用電器市場、家具城、建材城等。（3）、社區(qū)商鋪社區(qū)商鋪指位于住宅社區(qū)內(nèi)的商用鋪位，其經(jīng)營對象主要是住宅社區(qū)的居民。社區(qū)商鋪的表現(xiàn)形式主要是1-3層商業(yè)樓或建筑底層商鋪，有些鋪面可以直接對外開門營業(yè)，但多數(shù)屬于鋪位形式。（4）、住宅底層商鋪住宅底層商鋪,指位于住宅等建筑物底層（可能包括地下1，2層及底上1，2層，或其中部分摟層）的商用鋪位。住宅底層商鋪是目前市場極為關(guān)注、投資者熱衷的商鋪投資形式，很多房地產(chǎn)開發(fā)商充分認(rèn)可住宅底層商鋪的巨大價值，不僅避免了過去住宅底層不好賣的尷尬局面，而且獲得了更大的投資收益。對于住宅底層商鋪的投資者來講，鑒于住宅底層商鋪上面建筑將會帶來的穩(wěn)定的客戶流，住宅底層未來的客戶基礎(chǔ)將相對可靠，換言之，投資者的投資風(fēng)險相對較小。（5）、百貨商場、購物中心商鋪百貨商場、購物中心商鋪指百貨商場、各種類型購物中心里面的鋪位。百貨商場及各種類型購物中心的運營好壞對里面商鋪的經(jīng)營狀況影響直接而深遠(yuǎn)。目前，國內(nèi)有很多這類正在運營的項目，另外也有不少大型SHOPPING MALL項目在國內(nèi)多個大中城市開發(fā)建設(shè)。（6）、商務(wù)樓、寫字樓商鋪商務(wù)樓、寫字樓商鋪指諸如酒店、商住公寓、俱樂部、會所、展覽中心、寫字樓等里面用于商業(yè)用途的商業(yè)空間。這類商鋪的規(guī)模相對較小，但商業(yè)價值很值得關(guān)注。（7）、交通設(shè)施商鋪交通設(shè)施商鋪指位于諸如地鐵站、火車站、飛機(jī)場等交通設(shè)施里面及周圍的商鋪，以及道路兩側(cè)各類中小型商鋪。

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• 問 商鋪二手交易稅費都有哪些呢？
  答

  出售方稅費個稅:差額的20%(賣出價-買入價-營業(yè)稅-契稅-土地增值稅-裝修費用-貸款利息-公正費)*20%營業(yè)稅:差額的5.55%(賣出價-買入價)*5.55%土地增值稅:增值額的30-60% 即(賣出價-扣除項目)*30-60%扣除項目包括買入價\營業(yè)稅\契稅\發(fā)票金額扣除額(當(dāng)年-發(fā)票年限+1)*5%*發(fā)票額例如:發(fā)票是2003年的,發(fā)票金額是100萬,那發(fā)票金額扣除額=(2008-2003+1)*5%*100萬1)當(dāng)賣出價-扣除項目/扣除項目的比未超過50%土地增值稅=賣出價-扣除項目)*30%2)當(dāng)賣出價-扣除項目/扣除項目的比超過50%,未超過100%土地增值稅=(賣出價-扣除項目)*40%-扣除項目*5%3)當(dāng)賣出價-扣除項目/扣除項目的比超過100%,未超過200%土地增值稅=(賣出價-扣除項目)*50%-扣除項目*15%4)當(dāng)賣出價-扣除項目/扣除項目的比超過200%土地增值稅=(賣出價-扣除項目)*60%-扣除項目*35%印花稅：合同價×0.05％手續(xù)費：合同價×0.5％購買方稅費：契稅:合同價×3%印花稅：合同價×0.05％手續(xù)費：合同價×0.5％若有貸款則繳納登記費：500元。

  全部5個回答>