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  ①商業(yè)街商鋪：這種商鋪其實就是以平面形式布置的單層又或者是多層的商業(yè)房地產(chǎn)形勢，一般在街道兩側的鋪面，以及商業(yè)樓里面的鋪面都是屬于商業(yè)街商鋪的范疇。
  ②市場類商鋪：比如說一些綜合商品批發(fā)的商業(yè)樓宇內(nèi)就會有很多的店鋪，而這種店鋪就是屬于市場類店鋪。
  ③社區(qū)商鋪：比如說位于住宅社區(qū)里面的一些部位就是屬于社區(qū)商鋪了，這些商鋪主要的服務對象其實就是社區(qū)里面的居民。
  ④住宅底層商鋪：這種商鋪其實就位于住宅建筑物的底層，有可能是在第1層或者是第2層。
  ⑤百貨商場的核心商鋪：每個城市都會有多個百貨商場，而在這些百貨商場里面就會有各種各樣的鋪位。
  ⑥商務樓商鋪：這個范圍其實還是比較廣泛的，比如說一些俱樂部或者是寫字樓里面的商鋪，就是屬于商業(yè)樓商鋪，這一類的商鋪主要是用于商業(yè)用途。

  查看全文↓ 2022-07-11 09:46:10

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• 問 物華·興洲苑的物業(yè)類型都有哪些？有沒有商鋪？
  答

  有105平米，3室2廳一衛(wèi)的房嗎？

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• 問 房產(chǎn)類型都有哪些
  答

  工業(yè)用房：是指獨立設置的各類工廠、車間、手工作坊、發(fā)電廠等從事生產(chǎn)活動的房屋。公用設施用房：是指自來水、泵站、污水處理、變電、燃氣、供熱、垃圾處理、環(huán)衛(wèi)、公廁、殯葬、消防等市政公用設施的房屋。鐵路用房：是指鐵路系統(tǒng)從事鐵路運輸?shù)姆课?。民航用房：是指民航系統(tǒng)從事民航運輸?shù)姆课?。航運用房：是指航運系統(tǒng)從事水路運輸?shù)姆课?。公交運輸用房：是指公路運輸、公共交通系統(tǒng)從事客、貨運輸、裝御、搬運的房屋。倉儲用房：是指用于儲備、中轉、外貿(mào)、供應等各種倉庫、油庫用房。編輯本段商業(yè)、金融和信息用房商業(yè)服務用房：是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務所用的房屋。經(jīng)營用房：是指各種開發(fā)、裝飾、中介公司等從事各類經(jīng)營業(yè)務活動所用的房屋。旅游用房：是指賓館、飯店、樂園、俱樂部、旅行社等主要從事旅游服務所用的房屋。金融保險用房：是指銀行、儲蓄所信用社、信托公司、證券公司、保險公司等從事金融服務所用的房屋。電訊信息用房：是指各種郵電、電訊部門、信息產(chǎn)業(yè)部門，從事電訊與信息工作所用的房屋。編輯本段教育、醫(yī)療衛(wèi)生和科研用房教育用房：是指大專院校、中等專業(yè)學校、中學、小學、幼兒園、托兒所、職業(yè)學校、業(yè)余學校、干校、黨校、進修院校、工讀學校、電視大學等從事教育所用的房屋。醫(yī)療衛(wèi)生用房：是指各類醫(yī)院、門診部、衛(wèi)生所（站）、檢（防）疫站、保健院（站）、療養(yǎng)院、醫(yī)學化驗、藥品檢驗等醫(yī)療衛(wèi)生機構從事醫(yī)療、保健、防疫、檢驗所用的房屋?？蒲杏梅浚菏侵父黝悘氖伦匀豢茖W、社會科學等研究設計、開發(fā)所用的房屋。編輯本段文化、新聞、娛樂、園林綠化、體育用房文化用房：是指文化館、圖書館、展覽館、博物館、紀念館等從事文化活動所用的房屋。新聞用房：是指廣播電視臺、電臺、出版社、報社、雜志社、通訊社、記者站等從事新聞出版所用的房屋。娛樂用房：是指影劇院、游樂場、俱樂部、劇團等從事文娛演出所用的房屋。園林綠化用房：是指公園、動物園、植物園、陵園、苗圃、花圃、花園、風景名勝、防護林等所用的房屋。體育用房：是指體育場、館、游泳池、射擊場、跳傘塔等從事體育所用的房屋。編輯本段機關事業(yè)辦公用房機關事業(yè)辦公用房：是指黨、政機關、群眾團體、行政事業(yè)單位等行政、事業(yè)單位等所用的房屋。編輯本段軍事用房軍事用房：是指中國人民解放軍軍事機關、營房、陣地、基地、機場、碼頭、工廠、學校等所用的房屋。編輯本段其他用房涉外用房：是指外國使、領館、駐華辦事處等涉外所用的房屋。宗教用房：是指寺廟、教堂等從事宗教活動所用的房屋。監(jiān)獄用房：是指監(jiān)獄、看守所、勞改場（所）等所用的房屋。

• 問 ??請問，商鋪的的稅費都有哪些？貴不貴？
  答

  商鋪門面屬于商業(yè)地產(chǎn)，買入較簡單，商鋪門面過戶稅費主要是買入合同金額的3%契稅和0.05%的合同印花稅。如果是買二手商鋪的話，下家還需繳納0.5%的交易手續(xù)費。賣出的稅收計算就比較復雜。買家支付的稅費：1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費:3元/平方米。2、房屋登記費:550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。3、權證印花稅:5元/本。4、印花稅:房屋產(chǎn)價的0.05%。5、契稅:交易價(或評估價)×3%。賣家支付的稅費：賣家出售的時候,商鋪不論年限,都要交納以下幾種稅費:1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費3元/平方米。2、印花稅:房屋產(chǎn)價的0.05%。3、土地增值稅: A、可提供上手購房**的,土地增值稅=[轉讓收入-上手**價(每年加計5%)-有關稅金]×適用稅率。 B、不能提供上手購房**的,土地增值稅=(轉讓收入-轉讓收入×90%)×30%。4、個人所得稅: 據(jù)實征收為(轉讓收入-房產(chǎn)原值-合理費用)×20%,核定征收為轉讓收入×7.5%×20%。 轉讓收入-房產(chǎn)原值-合理費用相當于個人凈收入。5、營業(yè)稅及附加稅: A、可提供上手購房**的,為(轉讓收入-上手**價)×5.5%。 B、不能提供上手**的,為轉讓收入×5.5%。 C、稅費為差額的5.56%6、土地出讓金: 商業(yè)用途用房,按其網(wǎng)格點基準地價的35%計收; 商業(yè)路線價區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地,加收路線價的10%; 辦公用途用房按其網(wǎng)格點基準地價的30%計收。7、土地出讓金契稅: 按本次征收土地出讓金價款的3%征收。

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• 問 房屋都有哪些類型？一般都有哪些類型來著？
  答

  別墅類型的樣式：　　1、生活型別墅：就是把別墅作為第一居所需求。這類別墅一般面積適中，交通便利，適合少量經(jīng)營實體或貿(mào)易人士，從事金融、證券、保險業(yè)的高收入人士?！　?、度假型別墅：購買這類別墅的人基本上有兩套房，一套在市區(qū)，一套在郊區(qū)。這類別墅適合人群比較散，既有私營企業(yè)老板，也有文化界成功人士，還有持外國護照的內(nèi)地做生意的華人等。 　　3、出租型別墅：這類別墅雖然價格較高，但由于環(huán)境和管理水平優(yōu)于經(jīng)濟型別墅，再加上出租價格不低，很適合投資，租客大都是外資企業(yè)的高級職員或高層管理人員。 　 4、經(jīng)營型別墅：就是在旅游風景區(qū)或度假區(qū)建造的帶有經(jīng)營性質的別墅。一般來說，別墅不僅僅是度假區(qū)的一個組成部分，還有如酒店、娛樂設施等相關營業(yè)性配套建筑共同組成，而且，通常不公開出售，每棟不分割產(chǎn)權。 　 5、商住型別墅：一般是一個大公司把一棟別墅買下來自用，既有了花園式的辦公環(huán)境，又有了高級管理人員的寓所。

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• 問 房屋都有哪些類型
  答

  **近身邊的同事，一個個都開始看房，準備買房，小編也整理了一下，房屋類型有哪些呢？一起來看一下吧!一、商品房（俗稱大產(chǎn)權）是指由房地產(chǎn)開發(fā)公司綜合開發(fā)，建成后出售的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。凡是自建或者委托建設者參加統(tǒng)建，又是自己使用的住宅、商業(yè)用房和其他建筑物，不屬于商品房范圍.只是特指經(jīng)政府有關部門批準，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。它是開發(fā)商開發(fā)建設的供銷售的房屋，能辦產(chǎn)權證和國土證，可以自定價格出售的產(chǎn)權房。二、小產(chǎn)權房是指在農(nóng)村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”。1）房改標準價（也可稱為房改優(yōu)惠價）和房改成本價是指房改中職工家庭購買的單位公有住宅用房。通常根據(jù)職工的工作年限及所購房屋的實際情況，售房單位給予一定折扣。2）標準價房的價格低于成本價房，房改初期購房時多采用標準價購買。以標準價購買的房屋產(chǎn)權是單位和職工家庭共有產(chǎn)權，其中單位占6%，職工家庭占94%。在房屋需要進行買賣轉讓時，必須有單位出具的上市證明，并補交土地出讓金。所有權屬職工家庭，可以上市轉讓繼承，屆時需補交土地出讓金并按規(guī)定繳納相關費用！三、央產(chǎn)房全稱為“中央在京單位已購公有住房”，允許上市的“中央在京單位已購公有住房”是指職工按房改成本價或標準價購買的央產(chǎn)房。職工根據(jù)國家政策，按照房改成本價或者標準價購買的由中央在京單位建設的安居工程住房和集資合建住房，也視為已購公房。所指“中央在京單位”主要包括：黨中央各部門、全國人大機關、全國政協(xié)機關、**高人民法院、**高人民檢察院、國務院各部委、各直屬機構、各人民團體，及其所屬單位。四、回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷民的房子；商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。回遷房，商品房都出房產(chǎn)證了，那交易都一樣。沒出房產(chǎn)證的，回遷民手持的是合同，就有一定的風險?；剡w房都比商品房要便宜，敢于承擔風險，那就買回遷房比較劃算。五、公共租賃房（公租房）是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產(chǎn)品。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。公租房建設用地及建成后占地免征城鎮(zhèn)土地使用稅，同時免征公租房經(jīng)營管理單位建造公租房涉及的印花稅。公租房所取得的租金收入，免征營業(yè)稅、房產(chǎn)稅。六、經(jīng)濟適用房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經(jīng)濟性和適用性的特點。經(jīng)濟性：指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。適用性：指在房屋的建筑標準上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。經(jīng)濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。經(jīng)濟適用房購買條件經(jīng)濟適用房的土地是由國家劃撥，銷售對象主要是中低收入家庭,購買要符合三個條件：1、具有當?shù)爻Ｗ艨谖迥辏?、年收入6萬以下；3、購買人名下無房產(chǎn)。經(jīng)濟適房在房產(chǎn)再交易、出租、抵押時會受到限制，變成商品房要補交10%綜合地價款。七、普通住宅和非普通住宅非普通住宅（1）房產(chǎn)證面積在140平方米以上（2）住宅小區(qū)容積率在1.0以下（3）實際成交價格在同級別土地平均地價的1.2倍以上。普通住宅（1）房產(chǎn)證面積在140平方米以下（2）住宅小區(qū)容積率在1.0以上（3）實際成交價格在同級別土地平均地價的1.2倍以下。其他分類方法1）按房子的級別可分為高檔住宅、普通住宅、公寓式住宅、別墅等。2）按樓體高度分類，主要分為低層、多層、小高層、高層、超高層等。3）按樓體結構形式分類，主要分為磚木結構、磚混結構、鋼混框架結構、鋼混剪刀墻結構、鋼混框架一剪刀墻結構、鋼結構等。4）按樓體建筑形式分類，主要分類低層住宅、多層住宅、中高層住宅、高層住宅、其他形式住宅等。5）按房屋型分類，主要分為普通單元式住宅、公寓式住宅、復式住宅、躍層式住宅、花園洋房式住宅、小戶型住宅(超小戶型)等。6）按房屋政策屬性分類，主要分為廉租房、已購公房(房改房)、經(jīng)濟適用住房、住宅合作社集資建房等小編也是惆悵，下面這張圖也是代表了我的心聲。哎！我的房，你在哪？難道又要等個猴年馬月？

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