已有8個(gè)回答

• 143****1242

  您好，您說的這個(gè)樓盤是哪個(gè)城市的。

  查看全文↓ 2014-03-30 10:11:59
• 154****8877

  大產(chǎn)權(quán)房土地使用年限根據(jù)出讓時(shí)間來確定，有的70年，有的50年。小產(chǎn)權(quán)土地使用年限沒有確定的時(shí)間，可能隨時(shí)終止。
  
  因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房是利用農(nóng)村宅基地建設(shè)的，本來就不允許買賣，因此法律不保護(hù)這些房子。如果村集體想收回土地，隨時(shí)可以到法院，申請取消違法合同，而法院肯定都會判村集體勝訴。這樣，業(yè)主隨時(shí)被人家收回房子，并掃地出門。

  查看全文↓ 2014-03-30 09:32:07
• 157****9167

  大產(chǎn)權(quán)房有70年、50年、40年使用權(quán)。小產(chǎn)權(quán)房是屬于農(nóng)村集體宅基地建的，沒有產(chǎn)權(quán)可談，屬于集體產(chǎn)權(quán)，發(fā)律上是不可以買賣交易的。
  也就是說產(chǎn)權(quán)所有方想收回土地時(shí)，或者農(nóng)村集體申請收回時(shí)只要一提起訴訟法院肯定判給農(nóng)村集體所有。也就是說將會隨時(shí)將購買方掃地出門。

  查看全文↓ 2014-03-29 10:03:26
• 135****8405

  您好，大產(chǎn)權(quán)70年，小產(chǎn)權(quán)50年，外地人在京購房需要持有本市有效暫住證且連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社會保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅

  查看全文↓ 2014-03-29 09:33:07
• 134****4823

  大產(chǎn)權(quán)房是70年 指的是土地使用證70年 到期續(xù)期就可以小產(chǎn)權(quán)房是集體產(chǎn)權(quán) 很麻煩 盡量不要買或者拆遷到小產(chǎn)權(quán)房

  查看全文↓ 2014-03-28 17:12:18
• 145****8139

  大產(chǎn)權(quán)是70年 外地人可以在天津買一套 陳浩

  查看全文↓ 2014-03-28 15:18:01
• 144****1792

  國家認(rèn)可的有大產(chǎn)權(quán)證蓋有建設(shè)委員會章的都是大產(chǎn)權(quán)，大產(chǎn)權(quán)的房子住宅類70年產(chǎn)權(quán)商業(yè)類別的50年產(chǎn)權(quán)，小產(chǎn)權(quán)是五證不齊全，不能被國家認(rèn)可，沒有蓋建委章的紅本，一般都是開發(fā)商給的，蓋得他們的章，或者村里的鎮(zhèn)上的等等

  查看全文↓ 2014-03-27 14:25:13
• 147****6090

  40年產(chǎn)權(quán)的是商業(yè)用地

  查看全文↓ 2014-03-27 11:07:09

相關(guān)問題

• 問 產(chǎn)權(quán)有多少年？是大產(chǎn)權(quán)房還是小產(chǎn)權(quán)房？
  答

  產(chǎn)權(quán)40年，是大產(chǎn)權(quán)房

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• 問 大產(chǎn)權(quán)是多少年?大產(chǎn)權(quán)房是多少年
  答

  大產(chǎn)權(quán)是指開發(fā)商的整體產(chǎn)權(quán)，比如這個(gè)小區(qū)一共5萬平方，那么開發(fā)商的產(chǎn)權(quán)證就是5萬平方的，開發(fā)商在辦理產(chǎn)權(quán)分戶的時(shí)候會根據(jù)每家的產(chǎn)權(quán)面積進(jìn)行分戶， 使用年限是根據(jù)土地性質(zhì)來的，比如土地性質(zhì)是住宅的話使用年限是70年，其他年限如下： 根請問，房子大產(chǎn)權(quán)是多少年，小產(chǎn)權(quán)是多少年

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• 問 小產(chǎn)權(quán)是多少年?什么是小產(chǎn)權(quán)房？產(chǎn)權(quán)是多少年？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房是村集體違反國家法律規(guī)定出售農(nóng)村宅基地，所以小產(chǎn)權(quán)房是不受國家法律規(guī)定的，只要是村集體想收回土地，隨時(shí)可以收回小產(chǎn)權(quán)房，也就是說是小產(chǎn)權(quán)房使用年限是不定的。簡介：小產(chǎn)權(quán)房，是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。拓展資料：國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“大產(chǎn)權(quán)房”，國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“小產(chǎn)權(quán)房”。大、小產(chǎn)權(quán)房的爭議不在房屋所有權(quán)，而是土地使用權(quán)。對小產(chǎn)權(quán)的解釋主要有3種：1. 是針對發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)而言，將發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)叫大產(chǎn)權(quán)，購房人的產(chǎn)權(quán)叫小產(chǎn)權(quán)，這種叫法是因?yàn)橘彿咳说漠a(chǎn)權(quán)是由發(fā)展商一個(gè)產(chǎn)權(quán)分割來的。

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)多少年? 現(xiàn)在小產(chǎn)權(quán)房是多少年
  答

  70年產(chǎn)權(quán)屬于小產(chǎn)權(quán)房，是有房產(chǎn)證的。一般把開發(fā)商取得的房屋所有權(quán)稱為“大產(chǎn)權(quán)”，把買房人取得的房屋所有權(quán)稱之為“小產(chǎn)權(quán)”，這種分法主要是從數(shù)量上來界定的，在實(shí)際的權(quán)利行使上，兩者沒有質(zhì)的區(qū)別。小產(chǎn)權(quán)在轉(zhuǎn)讓時(shí)需要支付土地出讓金。開發(fā)商在取得“大產(chǎn)權(quán)證”后，才能辦理買房人的房屋產(chǎn)權(quán)證，即“小產(chǎn)權(quán)證”。屆時(shí)，開發(fā)商與買房人一同到房地產(chǎn)交易中心（外銷房）或各區(qū)縣的房地產(chǎn)交易部門（內(nèi)銷房），繳納相應(yīng)的契稅、手續(xù)費(fèi)等，取得賣契后，到產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理買房人的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。

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• 問 小產(chǎn)權(quán)是多少年? 小產(chǎn)權(quán)房居住年限是多少年？
  答

  大產(chǎn)權(quán)是指開發(fā)商的整體產(chǎn)權(quán)，比如這個(gè)小區(qū)一共5萬平方，那么開發(fā)商的產(chǎn)權(quán)證就是5萬平方的，開發(fā)商在辦理產(chǎn)權(quán)分戶的時(shí)候會根據(jù)每家的產(chǎn)權(quán)面積進(jìn)行分戶，使用年限是根據(jù)土地性質(zhì)來的，比如土地性質(zhì)是住宅的話使用年限是70年，其他年限如下：根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;倉儲用地50年；綜合或者其他用地50年。

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