已有6個回答

• 154****2590

  您好：
  以您的陳述，村民集體內(nèi)部成員間相互轉(zhuǎn)讓宅基地，這在農(nóng)村中很常見。一般也會有村領導出面作證人。這樣的轉(zhuǎn)讓協(xié)議在實踐中是有效的。所以，您現(xiàn)在想要回這塊地，可能性不大，除非您的鄰居愿意。供參考！謝謝。２／２６

  查看全文↓ 2014-03-29 18:19:50
• 131****3817

  這個要分析一下,另一個大隊是否仍是你村里的,如果是的話同屬同一個集體,相互轉(zhuǎn)讓使用權(quán)是可以的,如果不是理論上轉(zhuǎn)讓使用權(quán)是需要集體同意的,如果沒有通過集體(村里),則可以要回;
  其次,當時協(xié)議是否已經(jīng)明確是使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,農(nóng)村宅基地只有使用權(quán),所有權(quán)歸集體,協(xié)議中有錯誤的話,協(xié)議是無效的。
  但是,轉(zhuǎn)讓事實已發(fā)生,且時間已很長,想要回的你要準備付出一定的代價,且要協(xié)商同意。**后,情理上認為既然同意賣了,且簽了協(xié)議,在想要回來,感覺為人誠信上值得思考

  查看全文↓ 2014-03-29 16:55:00
• 131****0085

  贈與是可以撤銷的，你也可以拿回來。

  查看全文↓ 2014-03-28 16:43:11
• 152****5417

  硬占是怎么占？人家辦過宅基地證那人家就是合法享有宅基地使用權(quán)了，那你就沒辦法了，除非你們自己去協(xié)商解決

  查看全文↓ 2014-03-27 12:34:13
• 147****1664

  宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。是指建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物，不能居住的土地以及準備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。
  
  宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓法律效力：
  1、宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓。有下列轉(zhuǎn)讓情況，應認定無效：
  （1）城鎮(zhèn)居民購買；
  （2）法人或其他組織購買；
  （3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準；
  （4）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓；
  （5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。
  2、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時具備以下條件：
  （1）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）
  （2）同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；
  （3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件；
  （4）轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意；
  （5）宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。
  你看是不是在同一集體賣的，符合以上條件不。如果本身轉(zhuǎn)讓就是違法的，你又想要回，是要加同期利率的利息的。好好說說解決，否則兩敗俱傷

  查看全文↓ 2014-03-27 12:04:38
• 154****0643

  把具體情況告訴當?shù)氐木游瘯?工商局讓他們幫你維權(quán).

  查看全文↓ 2014-03-26 21:44:25

相關問題

• 問 怎樣要回宅基地
  答

  這個比較麻煩 這個是他和他哥哥彼此都同意的情況下交換的 勝訴不高

  全部8個回答>
• 問 有誰來說說宅基地賣了還能要回來嗎？
  答

  首先，居民戶口無權(quán)享受宅基地使用權(quán)，所以這份協(xié)議是無效的；其次，你說該宗土地上沒有建筑物，如果閑置兩年以上，該宗土地是可以被村委會無條件收回的；**后，對于這種沒有經(jīng)過村鎮(zhèn)區(qū)三級審批的農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓是沒有法律效力的，只要不是閑置兩年以上，你應該可以收回。

  全部3個回答>
• 問 ??有誰來講下宅基地賣了還能要回來嗎？
  答

  應該知道買賣的規(guī)矩，一旦一手交錢一手交貨完成買賣了，東西就是買方的了，人家是買的，你張口要，也真好意思

  全部3個回答>
• 問 我想要買宅基地誰能告訴我宅基地是否允許被買賣呢？
  答

  依據(jù)**新的政策和相關法律法規(guī)，農(nóng)村的宅基地是可以買賣轉(zhuǎn)讓的，但卻不是自由的。根據(jù)相關政策法律法規(guī)，農(nóng)村宅基地想要必須滿足以下條件才行：一、轉(zhuǎn)讓必須是發(fā)生在同一村集體成員之間這個應該好理解，宅基地的產(chǎn)權(quán)本身是村集體的，轉(zhuǎn)讓當然必須是村集體內(nèi)部成員之間相互轉(zhuǎn)讓才行。二、宅基地轉(zhuǎn)讓人本身必須擁有兩處以上建有住宅的宅基地這條件更人性化了，宅基地轉(zhuǎn)讓的人必須確保自己轉(zhuǎn)讓了宅基地之后自己還有可以使用的宅基地，自己要留有住的房子。三、宅基地轉(zhuǎn)讓發(fā)生時必須向村集體申報，獲得村集體批準才行宅基地產(chǎn)權(quán)是屬于村集體的，村集體有監(jiān)管的必要，轉(zhuǎn)讓宅基地村集體當然必須同意。四、宅基地轉(zhuǎn)讓的受讓人必須是沒有住宅和宅基地并且滿足宅基地使用權(quán)分配條件的人宅基地是村集體分配給村集體成員用以建造住宅的用地，當然不能用來干其他的事兒。五、宅基地轉(zhuǎn)讓不能單單轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)，必須還要包括宅基地上的住宅一并轉(zhuǎn)讓這一點和宅基地的用途掛鉤，同時也確立了宅基地轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)屬。根據(jù)**新的政策以及相關法律法規(guī)，農(nóng)村的宅基地必須同時具備以上五個條件進行流轉(zhuǎn)

  全部5個回答>
• 問 宅基地幾年前買給堂兄弟現(xiàn)在要回來可以嗎
  答

  可以要回來的，不過這種事情到**后都是兩敗俱傷的。前兩天北京播了個法律節(jié)目，一村民在十年前將宅基地賣給人家做養(yǎng)老用，現(xiàn)在想要回該宅基地，主張當初的合同無效，法院確實判決了合同無效，被告返還宅基地，但是，原告要支付相應的價款幾十萬，而當時是2萬賣的，農(nóng)民朋友無力支付幾十萬，造成無法執(zhí)行判決，法院查封了他的銀行賬戶和該宅基地。從這個判決來看是兩敗俱傷吧。方便的話自己找找是北京科教的法制進行時報道的。

  全部2個回答>