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• 134****1130

  138平的房子,未滿5年須按成交價(jià)上繳5.6%的營(yíng)業(yè)稅,3%的契稅,1.5%的個(gè)人所得稅.另有印花稅等雜稅加起來(lái)不超過(guò)5000塊.

  查看全文↓ 2014-03-29 10:33:28
• 156****4772

  營(yíng)業(yè)稅5。6%是沒(méi)有滿五年的,滿五年就沒(méi)有,1%的個(gè)人所得稅,6元每平方的土地交易稅,50元的登記費(fèi),55元的查檔貼花費(fèi),贖樓費(fèi),傭金3%

  查看全文↓ 2014-03-28 09:35:22
• 147****2368

  契稅,印花稅,房產(chǎn)交易費(fèi),評(píng)估費(fèi),買賣公證費(fèi),找中介的有服務(wù)傭金(成交價(jià)的1.5%).

  查看全文↓ 2014-03-28 09:24:04
• 154****0619

  買方的費(fèi)用是:印花稅,成交價(jià)1.5的服務(wù)傭金,按揭服務(wù)費(fèi),查檔費(fèi),土地交易費(fèi),貼花,契稅,轉(zhuǎn)移登記費(fèi),評(píng)估費(fèi),抵押登記費(fèi),貸款公證費(fèi),

  查看全文↓ 2014-03-27 19:42:42
• 135****0695

  二手房買賣所有的稅項(xiàng)如下
  賣方：
  營(yíng)業(yè)稅5.5%(如產(chǎn)權(quán)證滿五年可免)
  印花稅0.05%
  土地交易服務(wù)費(fèi)3元每平方
  個(gè)人所得稅1%( 如產(chǎn)權(quán)證滿五年且是唯一一套住房可免)
  
  買方：
  契稅1.5%（面積144㎡以上的3%）
  印花稅0.05%
  土地交易服務(wù)費(fèi)3元每平方
  交易登記費(fèi)50元每人
  
  以上是商品房交易,如果是房改房交易則沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅說(shuō)了,因?yàn)榉卜扛姆慷紳M五年.但房改房需要看賣方是否已補(bǔ)地價(jià),分?jǐn)?還有土地出讓金1%/這些是賣方的,與買家無(wú)關(guān).
  
  如需銀行按揭,則按揭費(fèi)另算,一般**高收費(fèi)是貸款額的1%/如找中介,另要中介費(fèi).

  查看全文↓ 2014-03-27 17:59:43
• 131****4277

  要看你的房子是否是普通住房，若是普通住房，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：
  1、買方應(yīng)交 ：契稅 為房?jī)r(jià)的1.5% 印花稅 房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之5 交易手續(xù)費(fèi) 房屋的建筑面積*2.5元 配圖費(fèi) 25元 抵押登記費(fèi)**高200元（若貸款）中介費(fèi)房?jī)r(jià)的1% 賣方應(yīng)交 ： 印花稅 房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之5 交易手續(xù)費(fèi) 房屋的建筑面積*2.5 中介費(fèi)房?jī)r(jià)的1%
  2、若是非普通住房 買方應(yīng)交： 契稅 為房?jī)r(jià)的3% 印花稅 房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之5 交易手續(xù)費(fèi) 房屋的建筑面積*2.5元 配圖費(fèi) 25元 抵押登記費(fèi)**高200元（若貸款）中介費(fèi)房?jī)r(jià)的1% 賣方應(yīng)交 ： 印花稅 房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之5 交易手續(xù)費(fèi) 房屋的建筑面積*2.5 中介費(fèi) 房?jī)r(jià)的1% 營(yíng)業(yè)稅 房?jī)r(jià)的5.55% （滿5年交差額的5.55%）個(gè)稅 總價(jià)的1%或差額的20% 。

  查看全文↓ 2014-03-27 09:24:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何購(gòu)買二手房？購(gòu)買二手房費(fèi)用有哪些？
  答

  購(gòu)買二手房的費(fèi)用：稅費(fèi)1、查檔費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每人10元，根據(jù)買賣雙方戶口本上人數(shù)總和來(lái)收取。2、買賣公證費(fèi)。買賣公證費(fèi)的是公證書上成交價(jià)的3‰。3、契稅。契稅分兩種情況來(lái)征收。首套房90平方米以下的契稅為成交價(jià)的1%；二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價(jià)的3%。同時(shí)要提醒購(gòu)房者，現(xiàn)在首套和二套房的界定不是以個(gè)人為單位而是以家庭為單位，也就是說(shuō)婚前夫妻任何一方買過(guò)房子，現(xiàn)在買房都要算二套。4、個(gè)稅。個(gè)稅即個(gè)人所得稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)的1%。滿5年的商品房一般情況下是免征個(gè)稅，不過(guò)前提是要看原房東名下有幾套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收1%的個(gè)稅，未滿5年的商品房不分首套二套都要征收。5、營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅是成交價(jià)的5.55%，征收標(biāo)準(zhǔn)分兩種情況：滿5年就免征，不滿5年要全額征收。6、工本費(fèi)。工本費(fèi)是每本80塊錢。7、交易手續(xù)費(fèi)。產(chǎn)權(quán)證面積小于144平方米的交易手續(xù)費(fèi)為5元/平方米，大于等于144平方米的交易手續(xù)費(fèi)為8元/平方米，房改房是2.5元/平方米。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買二手房費(fèi)用有什么
  答

  ①契稅：如果購(gòu)買的是首套房，且房子的面積低于90平米，那么契稅的稅率是1%。如果房子的面積在90平米以上，那契稅的稅率是1.5%。如果購(gòu)買的房子是第2套住宅房，且房子的面積超過(guò)90平米，那么契稅的稅率是2%。假如說(shuō)是在北上廣深購(gòu)買房子的話，那么二套房的稅率通常是3%。②增值稅：正常情況下是需要征收增值稅及其附加稅的，而整體的稅率是房屋評(píng)估價(jià)格的5.55%。但如果房子的房產(chǎn)證已經(jīng)有了兩年及以上的時(shí)間，那可以免征這個(gè)費(fèi)用。③個(gè)人所得稅：可以按照房屋成交價(jià)格或者是評(píng)估價(jià)格的1%來(lái)收取個(gè)人所得稅，或者也可以按照兩次交易差額的20%來(lái)收取這個(gè)費(fèi)用。如果房子是滿足滿五唯一的條件，那么在交易的過(guò)程當(dāng)中可以免征個(gè)人所得稅。④評(píng)估費(fèi)：若是辦理銀行貸款的話是需要二手房評(píng)估報(bào)告的，一般收取的標(biāo)準(zhǔn)是評(píng)估價(jià)格的5‰。

• 問(wèn) 購(gòu)買二手房費(fèi)用計(jì)算
  答

  購(gòu)買二手房的費(fèi)用除了房費(fèi)之外，還包括有在房屋交易過(guò)程當(dāng)中所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)和過(guò)戶費(fèi)用。1、契稅是由買方承擔(dān)，所購(gòu)買的是家庭唯一住房，小于90平米以下的住房按照全款的1%收取，大于90平米以上的住房，按照全款的1.5%收取。針對(duì)于所購(gòu)買的是非首套住房則按照3%收取。2、增值稅方面是由賣方所承擔(dān)，國(guó)家對(duì)于增值稅有一定的優(yōu)惠政策，但需要滿足兩年以上的時(shí)間才能夠免征營(yíng)業(yè)稅。二手房在交易的過(guò)程當(dāng)中還涉及到有個(gè)人所得稅，一般也是由賣方進(jìn)行承擔(dān)，如果所購(gòu)買的住房是賣方家庭唯一的生活用房，并且已經(jīng)超過(guò)5年以上的時(shí)間可以免征個(gè)人所得稅。此外還有相應(yīng)的工本費(fèi)用以及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的登記費(fèi)等一系列其他的費(fèi)用。所以在二手房交易的過(guò)程當(dāng)中，除了房款之外，還要多準(zhǔn)備一些用于交易時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用。

• 問(wèn) 購(gòu)買二手房有哪些費(fèi)用?購(gòu)買二手房有哪些費(fèi)用
  答

  　關(guān)鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購(gòu)房，一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：　　一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：　　1、 契稅：首次購(gòu)房評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平或非首次3%，買方繳納;　　2、 印花稅：房款的0.05%　　3、 交易費(fèi)：3元/平方米　　4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米　　5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)?！　《?、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：　　1、 印花稅：房款的0.05%　　2、 交易費(fèi)：3元/平方米　　3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)　　4、 個(gè)人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

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• 問(wèn) 二手房費(fèi)用
  答

  ①二手房交易時(shí)買方需要支付契稅，契稅通常是成交價(jià)或者是評(píng)估價(jià)格的1.5%，如果是二次買房或者是房子面積超過(guò)144平，那么稅率是3%。②買家還需要支付交易的服務(wù)費(fèi)用，這個(gè)通常是按照面積來(lái)計(jì)算的，每平米是三塊錢。③買家還要支付交易印花稅，交易印花稅通常是成交價(jià)格或者是評(píng)估價(jià)格的0.05%。④買家需要支付產(chǎn)權(quán)，轉(zhuǎn)移登記費(fèi)通常是50元，但是每增加一人需要增加10元，若是以單位的名義買房，那么這個(gè)費(fèi)用就是80元。⑤賣家需要支付交易印花稅，交易印花稅是成交價(jià)或評(píng)估價(jià)格的0.05%。⑥賣家需要支付土地出讓金，通常是成交價(jià)格或評(píng)估價(jià)的1%。⑦賣家還需要支付個(gè)人所得稅，個(gè)人所得稅通常是成交價(jià)或者是評(píng)估價(jià)格的1%，若是房子居住滿5年且是唯一的生活用房，那可以免征。