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• 138****6103

  ①二手房交易時買方需要支付契稅，契稅通常是成交價或者是評估價格的1.5%，如果是二次買房或者是房子面積超過144平，那么稅率是3%。
  ②買家還需要支付交易的服務(wù)費用，這個通常是按照面積來計算的，每平米是三塊錢。
  ③買家還要支付交易印花稅，交易印花稅通常是成交價格或者是評估價格的0.05%。
  ④買家需要支付產(chǎn)權(quán)，轉(zhuǎn)移登記費通常是50元，但是每增加一人需要增加10元，若是以單位的名義買房，那么這個費用就是80元。
  ⑤賣家需要支付交易印花稅，交易印花稅是成交價或評估價格的0.05%。
  ⑥賣家需要支付土地出讓金，通常是成交價格或評估價的1%。
  ⑦賣家還需要支付個人所得稅，個人所得稅通常是成交價或者是評估價格的1%，若是房子居住滿5年且是唯一的生活用房，那可以免征。

  查看全文↓ 2022-06-06 17:21:03

相關(guān)問題

• 問 ??裝修二手房費用大概多少
  答

  一、工人的工資 裝修二手房肯定是只能人力進(jìn)行的，所以會請到一些的裝修工人，而這些裝修工人的工資，很多情況下會根據(jù)整個工期來定，一般來說是每天每人大概300元左右。如果工期在十天的話，請一個工人的工資大概就是3000元，但是肯定請到不止一個工人的，因為像水電改造，會請到專門的水電師傅，而墻漆會請到專門的泥工師傅，二手房裝修大概多少費用的話第一項支出就是工人的工資了。二、材料的費用 要重新裝修，二手房肯定是要買到很多的裝修材料的。像很多水電要改造一下，就要買一些水管線管，還有電線，如果墻要重新粉刷一下的話，又要買新的墻漆，還有地磚如果要重新鋪一下的話也要買地磚，這些材料的費用會根據(jù)當(dāng)?shù)氐奈飪r而定。像水電改造，除開北上廣地區(qū)以及特別發(fā)達(dá)的地區(qū)以外，一般材料的費用是每平方米80元左右，二手房裝修大概多少費用的計算的第二個要素就是看材料需要花費多少費用了。 以上就是關(guān)于二手房裝修大概多少費用的計算要素，當(dāng)然**后還是要結(jié)合整體房屋的總面積來做一個估算的。

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• 問 購買二手房費用計算
  答

  購買二手房的費用除了房費之外，還包括有在房屋交易過程當(dāng)中所產(chǎn)生的各種稅費和過戶費用。1、契稅是由買方承擔(dān)，所購買的是家庭唯一住房，小于90平米以下的住房按照全款的1%收取，大于90平米以上的住房，按照全款的1.5%收取。針對于所購買的是非首套住房則按照3%收取。2、增值稅方面是由賣方所承擔(dān)，國家對于增值稅有一定的優(yōu)惠政策，但需要滿足兩年以上的時間才能夠免征營業(yè)稅。二手房在交易的過程當(dāng)中還涉及到有個人所得稅，一般也是由賣方進(jìn)行承擔(dān)，如果所購買的住房是賣方家庭唯一的生活用房，并且已經(jīng)超過5年以上的時間可以免征個人所得稅。此外還有相應(yīng)的工本費用以及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的登記費等一系列其他的費用。所以在二手房交易的過程當(dāng)中，除了房款之外，還要多準(zhǔn)備一些用于交易時產(chǎn)生的費用。

• 問 購買二手房費用有什么
  答

  ①契稅：如果購買的是首套房，且房子的面積低于90平米，那么契稅的稅率是1%。如果房子的面積在90平米以上，那契稅的稅率是1.5%。如果購買的房子是第2套住宅房，且房子的面積超過90平米，那么契稅的稅率是2%。假如說是在北上廣深購買房子的話，那么二套房的稅率通常是3%。②增值稅：正常情況下是需要征收增值稅及其附加稅的，而整體的稅率是房屋評估價格的5.55%。但如果房子的房產(chǎn)證已經(jīng)有了兩年及以上的時間，那可以免征這個費用。③個人所得稅：可以按照房屋成交價格或者是評估價格的1%來收取個人所得稅，或者也可以按照兩次交易差額的20%來收取這個費用。如果房子是滿足滿五唯一的條件，那么在交易的過程當(dāng)中可以免征個人所得稅。④評估費：若是辦理銀行貸款的話是需要二手房評估報告的，一般收取的標(biāo)準(zhǔn)是評估價格的5‰。

• 問 購買二手房費用有哪些(深圳)?
  答

  138平的房子,未滿5年須按成交價上繳5.6%的營業(yè)稅,3%的契稅,1.5%的個人所得稅.另有印花稅等雜稅加起來不超過5000塊.

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• 問 如何購買二手房？購買二手房費用有哪些？
  答

  購買二手房的費用：稅費1、查檔費。收費標(biāo)準(zhǔn)每人10元，根據(jù)買賣雙方戶口本上人數(shù)總和來收取。2、買賣公證費。買賣公證費的是公證書上成交價的3‰。3、契稅。契稅分兩種情況來征收。首套房90平方米以下的契稅為成交價的1%；二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的3%。同時要提醒購房者，現(xiàn)在首套和二套房的界定不是以個人為單位而是以家庭為單位，也就是說婚前夫妻任何一方買過房子，現(xiàn)在買房都要算二套。4、個稅。個稅即個人所得稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為成交價的1%。滿5年的商品房一般情況下是免征個稅，不過前提是要看原房東名下有幾套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收1%的個稅，未滿5年的商品房不分首套二套都要征收。5、營業(yè)稅。營業(yè)稅是成交價的5.55%，征收標(biāo)準(zhǔn)分兩種情況：滿5年就免征，不滿5年要全額征收。6、工本費。工本費是每本80塊錢。7、交易手續(xù)費。產(chǎn)權(quán)證面積小于144平方米的交易手續(xù)費為5元/平方米，大于等于144平方米的交易手續(xù)費為8元/平方米，房改房是2.5元/平方米。

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