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• 137****0461

  購買二手房的費(fèi)用除了房費(fèi)之外，還包括有在房屋交易過程當(dāng)中所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)和過戶費(fèi)用。1、契稅是由買方承擔(dān)，所購買的是家庭唯一住房，小于90平米以下的住房按照全款的1%收取，大于90平米以上的住房，按照全款的1.5%收取。針對于所購買的是非首套住房則按照3%收取。2、增值稅方面是由賣方所承擔(dān)，國家對于增值稅有一定的優(yōu)惠政策，但需要滿足兩年以上的時間才能夠免征營業(yè)稅。
  二手房在交易的過程當(dāng)中還涉及到有個人所得稅，一般也是由賣方進(jìn)行承擔(dān)，如果所購買的住房是賣方家庭唯一的生活用房，并且已經(jīng)超過5年以上的時間可以免征個人所得稅。此外還有相應(yīng)的工本費(fèi)用以及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的登記費(fèi)等一系列其他的費(fèi)用。所以在二手房交易的過程當(dāng)中，除了房款之外，還要多準(zhǔn)備一些用于交易時產(chǎn)生的費(fèi)用。

  查看全文↓ 2021-04-28 16:38:58

相關(guān)問題

• 問 購買二手房費(fèi)用計算是根據(jù)什么來的？其中契稅占比多少？
  答

  一、契稅 契稅按照房地產(chǎn)買價的0.75%計算繳納。計算依據(jù)為實際購買金額。契稅由財政局收取。二、印花稅 印花稅按照房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書所載金額的 0.5‰。計稅依據(jù)為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書所載的實際金額。同時，在辦理了房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后，由買方按房產(chǎn)證繳納5元貼花。印花稅由稅務(wù)部門收取，有時也由房地產(chǎn)交易中心收取。三、過戶手續(xù)費(fèi) 過戶手續(xù)費(fèi)為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書所載金額的5‰。過戶手續(xù)費(fèi)由房地產(chǎn)交易中心收取。四、交易手續(xù)費(fèi) 交易手續(xù)費(fèi)按套計費(fèi)，每套250元，30萬以下(含30萬元)，減半收費(fèi)。交易手續(xù)費(fèi)由房地產(chǎn)交易中心收取。五、其他費(fèi)用 勘丈表、房屋平面圖和地籍圖圖紙費(fèi)、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)。

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• 問 二手房交易費(fèi)用計算
  答

  武漢這邊是免個稅差額營業(yè)稅有契稅這個**好到當(dāng)?shù)刂薪槿プ稍兿抡f明情況的話那邊說的更詳細(xì)些

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• 問 二手房過戶費(fèi)用計算
  答

  二手房過戶費(fèi)用計算：①契稅。大多數(shù)的契稅在征收的時候都是按照總房款進(jìn)行征收的，首次購買普通住房90平米以內(nèi)的按照1%征收，絕大多數(shù)購房者所購買的平米數(shù)都在90到144平米之間，所征收的契稅按照房款的1.5%征收，有一些人所購買的房子已經(jīng)超過144平米以上，則按照3%征收契稅。②個人所得稅。出售的房子如果是賣家唯一一套住房，而且房屋產(chǎn)權(quán)，已經(jīng)超過5年可以免征個人所得稅，如果不符合上述條件的話，需要按照房屋交易盈利的部分，按照20%的標(biāo)準(zhǔn)征收個人所得稅。③營業(yè)稅。房產(chǎn)證不到兩年時間過戶，營業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，按照房屋總額的5.5%征收。④二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)。住宅6元/平方米，非住宅10元/平方米，需要買賣雙方各承擔(dān)一半。？

• 問 二手房**、貸款、相關(guān)費(fèi)用計算！
  答

  您把房子的具體情況說一下,我詳細(xì)給您算算具體費(fèi)用。

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• 問 二手房過戶費(fèi)用計算
  答

  二手房過戶登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。

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