已有8個回答

• 133****5055

  經(jīng)濟(jì)適用房要滿了五年后,然后補(bǔ)交一些稅費(fèi)轉(zhuǎn)為商品房后才能正常交易。

  查看全文↓ 2014-03-26 14:47:57
• 132****9836

  2后可上市交易 過戶

  查看全文↓ 2014-03-26 14:47:56
• 153****1630

  我剛打完這么一個官司,經(jīng)法律證明,前面的同志說的是不對的.
  
  請先確定您購買的是經(jīng)濟(jì)適用房么,一般回遷房不屬于經(jīng)濟(jì)適用房,但是房產(chǎn)證上有經(jīng)濟(jì)適用房的章,為的是和商品房區(qū)別,但是此類房屋可以買賣,可以過戶,不受五年限制,您要去和當(dāng)?shù)胤抗芫衷儐?
  
  如果是真的經(jīng)濟(jì)適用房,還是有風(fēng)險(xiǎn)的,如果房價(jià)上漲或其它原因,他可以后悔交易(中國法律漏洞會讓小人得志),這樣您就不得不把房退他,且得不到賠償(裝修賠償有,但是很少).所以此類房屋你們要約定如果一方毀約,要有多少比例的賠償,并商定過戶的日期在滿五年內(nèi)的一周內(nèi)進(jìn)行.
  
  **重要的還要去做公證,拉著中介一起做三方不可撤消的,如果外一有問題,你告中介也會有相應(yīng)的賠償.
  
  單據(jù)都留好了,必定是風(fēng)險(xiǎn)很大的事情,如果遇到官司,請來找我的律師,留言就行,我想他們會幫你.
  
  祝你的新家溫馨

  查看全文↓ 2014-03-26 09:26:04
• 133****8605

  您好！
  這個要看政府部門規(guī)定的條例，一般是滿多少年才可以的。

  查看全文↓ 2014-03-25 18:40:17
• 134****1970

  先經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房 10%綜合地價(jià)款 然后再改成你愛人的名字 手續(xù)費(fèi)到是不高 就是牽扯到稅費(fèi)還要具體看您的狀況而定 **好是找個中介問問 幾家對比一下 擇優(yōu)錄取嘛 中介一般就收您到該5000到8000 如果需要幫助可以聯(lián)系我 我?guī)湍阏? 肯定穩(wěn)妥 呵呵

  查看全文↓ 2014-03-24 19:50:04
• 133****3015

  經(jīng)濟(jì)適用房要滿了五年后，然后補(bǔ)交一些稅費(fèi)轉(zhuǎn)為商品房后才能正常交易。

  查看全文↓ 2014-03-24 09:15:50
• 154****2467

  您好! 這個要看**部門規(guī)定的條例,一般是滿多少年才可以的。

  查看全文↓ 2014-03-23 16:58:46
• 146****1773

  正常情況是不給過戶的,也分了類型,要看是全福利房還是經(jīng)濟(jì)房,正常情況無法過戶,如果現(xiàn)在一些經(jīng)濟(jì)適用房可以補(bǔ)齊地價(jià)和稅費(fèi)可以過戶,你要看是什么地主,政策不同的.

  查看全文↓ 2014-03-23 15:19:08

相關(guān)問題

• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證多久可以過戶？？
  答

  二手的經(jīng)濟(jì)適用房,國家有規(guī)定不滿五年不能出售,滿五年了可以出售。不過得交10%的綜合地價(jià)款。一手的經(jīng)濟(jì)適用房不能過戶,只能想辦法找開發(fā)商改底單(原始購房合同)。

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• 問 ??想問下經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證多久可以過戶？
  答

  經(jīng)適房不是商品房，不允許買賣，無法過戶。實(shí)在業(yè)主不要住房，由住房所屬政府部門回購?；?，由業(yè)主取得住房滿5年，業(yè)主繳納土地出讓金，契稅等，辦理完畢商品房房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，才可過戶該住房。

  全部4個回答>
• 問 買經(jīng)濟(jì)適用房多久可以過戶？
  答

  二手的經(jīng)濟(jì)適用房，國家有規(guī)定不滿五年不能出售，滿五年了可以出售。不過得交10%的綜合地價(jià)款。一手的經(jīng)濟(jì)適用房不能過戶，只能想辦法找開發(fā)商改底單（原始購房合同）。

  全部6個回答>
• 問 經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證嗎？經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房滿五年之后可以擁有辦理房產(chǎn)證擁有完全產(chǎn)權(quán)。 可以的，經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式的操作過程基本與商品房的個人購房貸款操作方式相同。一般情況經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式有四種，分別為抵押貸款、質(zhì)押貸款，保證貸款和抵押質(zhì)押加保證貸款。當(dāng)前采用較多的是以所購的經(jīng)濟(jì)適用住房房產(chǎn)作為抵押物的抵押貸款方式。 經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式具體操作： 購房者在與開發(fā)商簽訂房屋認(rèn)購書后，可持認(rèn)購書到貸款銀行申請貸款，經(jīng)銀行初審合格后，再到銀行指定的律師事務(wù)所辦理個人還款能力的審查，在銀行初審合格后，客戶還須同時(shí)與開發(fā)商簽訂正式購房合同，支付**樓款，并辦妥《個人收入證明》（可由其所在工作單位人事勞資部門出具），上述內(nèi)容經(jīng)律師審查后，由律師出具《法律意見書》。此外，貸款人還須到銀行指定的保險(xiǎn)公司購買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)（時(shí)間與貸款期限相同）。上述各項(xiàng)完成后，貸款人可與銀行簽訂借款和抵押合同，隨后銀行將款項(xiàng)直接劃入開發(fā)商賬戶中，貸款人即按月開始?xì)w還借款本息。

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房可以辦房產(chǎn)證嗎
  答

  1、經(jīng)濟(jì)適用房在購買初期，購房者不能拿房產(chǎn)證。不光是經(jīng)濟(jì)適用房，現(xiàn)在很多新房也是在購買初期不能 時(shí)間拿到房產(chǎn)證。2、經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證辦理需要該在小區(qū)的全部購房者購房手續(xù)完備后才能統(tǒng)一辦理，在時(shí)間上會有延遲。3、經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證，但是拿證時(shí)間比較晚，一般在購房一年后可以拿到，但也有四五年才拿到房產(chǎn)證的情況，這種情況是少數(shù)。4、若是購買二手經(jīng)濟(jì)適用房首先要核對的就是房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證的經(jīng)濟(jì)適用房好別買。

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