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• 142****9004

  經(jīng)適房不是商品房，不允許買(mǎi)賣(mài)，無(wú)法過(guò)戶。實(shí)在業(yè)主不要住房，由住房所屬政府部門(mén)回購(gòu)。
  或，由業(yè)主取得住房滿5年，業(yè)主繳納土地出讓金，契稅等，辦理完畢商品房房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，才可過(guò)戶該住房。

  查看全文↓ 2018-08-31 11:46:06
• 152****2772

  經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證，達(dá)到相關(guān)條件可以買(mǎi)賣(mài)。經(jīng)濟(jì)適用房和商品房是一樣的，都會(huì)有房產(chǎn)證，如果是經(jīng)濟(jì)適用房，會(huì)在產(chǎn)權(quán)證上附注一欄寫(xiě)明是經(jīng)濟(jì)適用住房。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房在取得房產(chǎn)證5年以后才能上市交易，交易時(shí)還要繳納土地收益金。

  查看全文↓ 2018-08-31 11:45:54
• 146****1956

  濟(jì)適用房有房產(chǎn)證，達(dá)到相關(guān)條件可以買(mǎi)賣(mài)。經(jīng)濟(jì)適用房和商品房是一樣的，會(huì)在產(chǎn)權(quán)證上附注一欄寫(xiě)明是經(jīng)濟(jì)適用住房，都會(huì)有房產(chǎn)證，如果是經(jīng)濟(jì)適用房。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房在取得房產(chǎn)證5年以后才能上市交易，交易時(shí)還要繳納土地收益金

  查看全文↓ 2018-08-31 11:45:42
• 147****9027

  我剛打完這么一個(gè)官司,經(jīng)法律證明,前面的同志說(shuō)的是不對(duì)的.請(qǐng)先確定您購(gòu)買(mǎi)的是經(jīng)濟(jì)適用房么,一般回遷房不屬于經(jīng)濟(jì)適用房,但是房產(chǎn)證上有經(jīng)濟(jì)適用房的章,為的是和商品房區(qū)別,但是此類(lèi)房屋可以買(mǎi)賣(mài),可以過(guò)戶,不受五年限制,您要去和當(dāng)?shù)胤抗芫衷儐?wèn).如果是真的經(jīng)濟(jì)適用房,還是有風(fēng)險(xiǎn)的,如果房?jī)r(jià)上漲或其它原因,他可以后悔交易(中國(guó)法律漏洞會(huì)讓小人得志),這樣您就不得不把房退他,且得不到賠償(裝修賠償有,但是很少).所以此類(lèi)房屋你們要約定如果一方毀約,要有多少比例的賠償,并商定過(guò)戶的日期在滿五年內(nèi)的一周內(nèi)進(jìn)行.**重要的還要去做公證,拉著中介一起做三方不可撤消的,如果外一有問(wèn)題,你告中介也會(huì)有相應(yīng)的賠償.單據(jù)都留好了,必定是風(fēng)險(xiǎn)很大的事情

  查看全文↓ 2018-08-31 11:41:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證多久可以過(guò)戶？？
  答

  二手的經(jīng)濟(jì)適用房,國(guó)家有規(guī)定不滿五年不能出售,滿五年了可以出售。不過(guò)得交10%的綜合地價(jià)款。一手的經(jīng)濟(jì)適用房不能過(guò)戶,只能想辦法找開(kāi)發(fā)商改底單(原始購(gòu)房合同)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房房產(chǎn)證多久可以過(guò)戶？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房要滿了五年后,然后補(bǔ)交一些稅費(fèi)轉(zhuǎn)為商品房后才能正常交易。

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房多久可以過(guò)戶？
  答

  二手的經(jīng)濟(jì)適用房，國(guó)家有規(guī)定不滿五年不能出售，滿五年了可以出售。不過(guò)得交10%的綜合地價(jià)款。一手的經(jīng)濟(jì)適用房不能過(guò)戶，只能想辦法找開(kāi)發(fā)商改底單（原始購(gòu)房合同）。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) ??想問(wèn)下經(jīng)濟(jì)適用房可以選地方的嗎？
  答

  申請(qǐng)家庭可以購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房的房型是有規(guī)定的,具體如下:經(jīng)濟(jì)適用住房在房型上按照臥室的數(shù)量,分為一居室、二居室和三居室;建筑面積分別為45、65和85平方米左右,其中高層住宅的各種戶型,建筑面積均略大于多層住宅。 本次試點(diǎn)原則上根據(jù)家庭人數(shù)來(lái)確定可購(gòu)買(mǎi)的房型: (1)單身人士或2人家庭,可以購(gòu)買(mǎi)一套一居室,其中2人家庭原住房建筑面積小于或等于15平方米的,可以購(gòu)買(mǎi)一套二居室。 (2)3人家庭,可以購(gòu)買(mǎi)一套二居室; (3)4人及以上家庭,可以購(gòu)買(mǎi)一套三居室。 有以下特殊情況的申請(qǐng)家庭,可以適當(dāng)放寬住房供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn): 一是家庭成員較多、代際結(jié)構(gòu)較復(fù)雜的家庭; 二是愿意將原有住房交**指定機(jī)構(gòu)收購(gòu)的,區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)同意收購(gòu)的家庭。 此外,申請(qǐng)家庭可以根據(jù)自身情況和房源供應(yīng)數(shù)量,選擇申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)較小的房型。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證嗎？經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房滿五年之后可以擁有辦理房產(chǎn)證擁有完全產(chǎn)權(quán)。 可以的，經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式的操作過(guò)程基本與商品房的個(gè)人購(gòu)房貸款操作方式相同。一般情況經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式有四種，分別為抵押貸款、質(zhì)押貸款，保證貸款和抵押質(zhì)押加保證貸款。當(dāng)前采用較多的是以所購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用住房房產(chǎn)作為抵押物的抵押貸款方式。 經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式具體操作： 購(gòu)房者在與開(kāi)發(fā)商簽訂房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)后，可持認(rèn)購(gòu)書(shū)到貸款銀行申請(qǐng)貸款，經(jīng)銀行初審合格后，再到銀行指定的律師事務(wù)所辦理個(gè)人還款能力的審查，在銀行初審合格后，客戶還須同時(shí)與開(kāi)發(fā)商簽訂正式購(gòu)房合同，支付**樓款，并辦妥《個(gè)人收入證明》（可由其所在工作單位人事勞資部門(mén)出具），上述內(nèi)容經(jīng)律師審查后，由律師出具《法律意見(jiàn)書(shū)》。此外，貸款人還須到銀行指定的保險(xiǎn)公司購(gòu)買(mǎi)房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)（時(shí)間與貸款期限相同）。上述各項(xiàng)完成后，貸款人可與銀行簽訂借款和抵押合同，隨后銀行將款項(xiàng)直接劃入開(kāi)發(fā)商賬戶中，貸款人即按月開(kāi)始?xì)w還借款本息。

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