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• 152****5046

  二手的經(jīng)濟適用房,國家有規(guī)定不滿五年不能出售,滿五年了可以出售。不過得交10%的綜合地價款。一手的經(jīng)濟適用房不能過戶,只能想辦法找開發(fā)商改底單(原始購房合同)。

  查看全文↓ 2018-07-19 16:02:27
• 132****5105

  經(jīng)濟適用房有房產(chǎn)證，達到相關(guān)條件可以買賣。經(jīng)濟適用房和商品房是一樣的，都會有房產(chǎn)證，如果是經(jīng)濟適用房，會在產(chǎn)權(quán)證上附注一欄寫明是經(jīng)濟適用住房。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)濟適用房在取得房產(chǎn)證5年以后才能上市交易，交易時還要繳納土地收益金。

  查看全文↓ 2018-07-19 16:02:19
• 137****2443

  經(jīng)濟適用房要滿了五年后,然后補交一些稅費轉(zhuǎn)為商品房后才能正常交易。

  查看全文↓ 2018-07-19 16:02:05

相關(guān)問題

• 問 經(jīng)濟適用房房產(chǎn)證多久可以過戶？
  答

  經(jīng)濟適用房要滿了五年后,然后補交一些稅費轉(zhuǎn)為商品房后才能正常交易。

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• 問 ??想問下經(jīng)濟適用房的房產(chǎn)證多久可以過戶？
  答

  經(jīng)適房不是商品房，不允許買賣，無法過戶。實在業(yè)主不要住房，由住房所屬政府部門回購?；?，由業(yè)主取得住房滿5年，業(yè)主繳納土地出讓金，契稅等，辦理完畢商品房房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，才可過戶該住房。

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• 問 買經(jīng)濟適用房多久可以過戶？
  答

  二手的經(jīng)濟適用房，國家有規(guī)定不滿五年不能出售，滿五年了可以出售。不過得交10%的綜合地價款。一手的經(jīng)濟適用房不能過戶，只能想辦法找開發(fā)商改底單（原始購房合同）。

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• 問 經(jīng)濟適用房有房產(chǎn)證嗎？經(jīng)濟適用房可以貸款嗎？
  答

  經(jīng)濟適用房滿五年之后可以擁有辦理房產(chǎn)證擁有完全產(chǎn)權(quán)。 可以的，經(jīng)濟適用房貸款方式的操作過程基本與商品房的個人購房貸款操作方式相同。一般情況經(jīng)濟適用房貸款方式有四種，分別為抵押貸款、質(zhì)押貸款，保證貸款和抵押質(zhì)押加保證貸款。當前采用較多的是以所購的經(jīng)濟適用住房房產(chǎn)作為抵押物的抵押貸款方式。 經(jīng)濟適用房貸款方式具體操作： 購房者在與開發(fā)商簽訂房屋認購書后，可持認購書到貸款銀行申請貸款，經(jīng)銀行初審合格后，再到銀行指定的律師事務(wù)所辦理個人還款能力的審查，在銀行初審合格后，客戶還須同時與開發(fā)商簽訂正式購房合同，支付**樓款，并辦妥《個人收入證明》（可由其所在工作單位人事勞資部門出具），上述內(nèi)容經(jīng)律師審查后，由律師出具《法律意見書》。此外，貸款人還須到銀行指定的保險公司購買房屋財產(chǎn)保險（時間與貸款期限相同）。上述各項完成后，貸款人可與銀行簽訂借款和抵押合同，隨后銀行將款項直接劃入開發(fā)商賬戶中，貸款人即按月開始歸還借款本息。

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• 問 經(jīng)濟適用房可以辦房產(chǎn)證嗎
  答

  1、經(jīng)濟適用房在購買初期，購房者不能拿房產(chǎn)證。不光是經(jīng)濟適用房，現(xiàn)在很多新房也是在購買初期不能 時間拿到房產(chǎn)證。2、經(jīng)濟適用房的房產(chǎn)證辦理需要該在小區(qū)的全部購房者購房手續(xù)完備后才能統(tǒng)一辦理，在時間上會有延遲。3、經(jīng)濟適用房有房產(chǎn)證，但是拿證時間比較晚，一般在購房一年后可以拿到，但也有四五年才拿到房產(chǎn)證的情況，這種情況是少數(shù)。4、若是購買二手經(jīng)濟適用房首先要核對的就是房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證的經(jīng)濟適用房好別買。

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