已有7個(gè)回答

• 141****3506

  很簡(jiǎn)單??！在房交所做一個(gè)過(guò)戶?。∫胭M(fèi)用低的話，可能要找點(diǎn)路子，畢竟你已經(jīng)成年，是一個(gè)有完全民事能力的人，在過(guò)戶時(shí)國(guó)家會(huì)向你們買賣雙方收取契稅、個(gè)稅、印花稅等等！
  不過(guò)過(guò)戶的方式有好多種，比如贈(zèng)送?。±^承??！婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)變更啊！你先去當(dāng)?shù)胤抗芫肿稍円幌?，拿一張稅費(fèi)清單！仔細(xì)算一下吧！在決定!

  查看全文↓ 2014-03-25 19:38:43
• 145****1016

  沒(méi)有房產(chǎn)證的房子確實(shí)是不能過(guò)戶的，能過(guò)戶的房子必須是產(chǎn)權(quán)的不能是使用權(quán)的房子。這個(gè)房子是上一輩留下的話，需要辦公證的。辦公證的話就要有遺囑的，要辦繼承。而親戶口本上所有的人都要到場(chǎng)，以去世的人要有死亡證明才可以辦理。如果二老還有子女的話，其余的子女要放棄繼承權(quán)的才可以。而且過(guò)戶的時(shí)候還要繳納2%的稅。而且這樣的房子在做買賣的話，是要在付20%的個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2014-03-25 12:18:44
• 148****8069

  江南八區(qū)可在華僑路房產(chǎn)中心或中央門房產(chǎn)中辦理
  江北在浦東路和原江浦區(qū)房產(chǎn)中心辦理
  買方帶身份證 賣方帶房產(chǎn) 土地證 身份證及房產(chǎn)的各類票據(jù)
  房產(chǎn)中心受理時(shí)買方付**款，之后（15個(gè)工作日）出產(chǎn)權(quán)證時(shí)交各種稅費(fèi)
  付款方式雙方商定并寫入合同

  查看全文↓ 2014-03-25 11:28:00
• 146****8110

  華僑路房產(chǎn)局
  外地
  單 身：身份證、戶口本、單身證明、一年以上社保證明或納稅證明
  已 婚：夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本、未成年子女出身證明或獨(dú)生子女證
  本地
  單身：身份證、戶口本、單身證明
  已婚：夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本、未成年子女的出身證明或者獨(dú)生子女證

  查看全文↓ 2014-03-25 10:56:27
• 132****1387

  房產(chǎn)證是兄長(zhǎng)的，現(xiàn)在房子要給弟弟。這個(gè)房產(chǎn)證要過(guò)戶給弟弟，這個(gè)房產(chǎn)證過(guò)戶是要兄長(zhǎng)和兄長(zhǎng)的妻子和孩子都要同滿，首先要到當(dāng)公證處辦公證，公證的主要是兄長(zhǎng)全家都同意過(guò)戶給弟弟。
  然后持兄長(zhǎng)的房產(chǎn)證，公證書(shū)，本人的身份證，家庭的戶口本，到你當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局服務(wù)大廳申請(qǐng)辦理。。

  查看全文↓ 2014-03-24 20:08:16
• 155****9946

  房產(chǎn)證辦理流程及相關(guān)事項(xiàng)
  一.需提供的資料
  1. 房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。
  2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
  3.房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）
  4.完稅憑證（契稅繳款書(shū)）
  5.⑴購(gòu)房人已婚
  ①雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）
  ②婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）
  ③雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章 ⑵購(gòu)房人單身（必須本人到場(chǎng)，不可代辦）
  ①身份證復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）
  ②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）
  ③單身聲明具結(jié)書(shū) 購(gòu)房者在本地則到民政局辦理 購(gòu)房者在異地則到公證處辦理 購(gòu)房者在國(guó)外則到大使館辦理⑶購(gòu)房人為單位
  ①營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或組織機(jī)構(gòu)代碼證）復(fù)印件（校驗(yàn)原件），無(wú)法提交原件校驗(yàn)，則需提交工商出具的彩印副本。二．產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)居民住宅 每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本其它房產(chǎn)建筑 面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500%7E1000㎡的為300元，1000%7E2000㎡的為500元，2000%7E5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
  三.契稅稅率及繳款書(shū)的辦理契稅繳款書(shū)的辦理辦理
  1.提供戶主身份證復(fù)印件。
  2.提供銷售發(fā)票復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。
  3.提供銷售合同及**終補(bǔ)充合同復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。
  4.若開(kāi)發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章的證明書(shū)。 契稅稅率
  1.普通住宅 144㎡以下為1.5%，144㎡以上為3%。
  2.非普通住宅（高檔住宅如別墅等）為3%。
  四.注意事項(xiàng)保證合同﹑發(fā)票﹑測(cè)繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性， 認(rèn)真核對(duì)，確保措辭﹑各項(xiàng)數(shù)據(jù)﹑日期等一致無(wú)誤。 憑購(gòu)房合同和房產(chǎn)證以及雙方的身份證，到房管局辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。 買方繳納房?jī)r(jià)1.5%的契稅和0.05%的印花稅，賣方繳納房?jī)r(jià)0.05%的印花稅和1%的個(gè)人所得稅。如果房產(chǎn)證上的時(shí)間不足五年，賣方還要繳納5.5%的營(yíng)業(yè)稅，滿五年的免。

  查看全文↓ 2014-03-24 09:05:20
• 145****1353

  江南八區(qū)可在華僑路房產(chǎn)中心或**門房產(chǎn)中辦理江北在浦東路和原江浦區(qū)房產(chǎn)中心辦理買方帶身份證 賣方帶房產(chǎn) 土地證 身份證及房產(chǎn)的各類票據(jù)房產(chǎn)中心受理時(shí)買方付**款,之后(15個(gè)工作日)出產(chǎn)權(quán)證時(shí)交各種稅費(fèi)付款方式雙方商定并寫入合同

  查看全文↓ 2014-03-23 12:05:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 南京房產(chǎn)證過(guò)戶怎么做？
  答

  房產(chǎn)證辦理流程及相關(guān)事項(xiàng)一.需提供的資料1.房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3.房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）4.完稅憑證（契稅繳款書(shū)）5.⑴購(gòu)房人已婚①雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）②婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）③雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章⑵購(gòu)房人單身（必須本人到場(chǎng)，不可代辦）①身份證復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）③單身聲明具結(jié)書(shū)購(gòu)房者在本地則到民政局辦理購(gòu)房者在異地則到公證處辦理購(gòu)房者在國(guó)外則到大使館辦理⑶購(gòu)房人為單位①營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或組織機(jī)構(gòu)代碼證）復(fù)印件（校驗(yàn)原件），無(wú)法提交原件校驗(yàn)，則需提交工商出具的彩印副本。二．產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本其它房產(chǎn)建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500%7E1000㎡的為300元，1000%7E2000㎡的為500元，2000%7E5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。三.契稅稅率及繳款書(shū)的辦理契稅繳款書(shū)的辦理辦理1.提供戶主身份證復(fù)印件。2.提供銷售發(fā)票復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。3.提供銷售合同及最終補(bǔ)充合同復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。4.若開(kāi)發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章的證明書(shū)。契稅稅率1.普通住宅144㎡以下為1.5%，144㎡以上為3%。2.非普通住宅（高檔住宅如別墅等）為3%。四.注意事項(xiàng)保證合同﹑發(fā)票﹑測(cè)繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性，認(rèn)真核對(duì)，確保措辭﹑各項(xiàng)數(shù)據(jù)﹑日期等一致無(wú)誤。憑購(gòu)房合同和房產(chǎn)證以及雙方的身份證，到房管局辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。買方繳納房?jī)r(jià)1.5%的契稅和0.05%的印花稅，賣方繳納房?jī)r(jià)0.05%的印花稅和1%的個(gè)人所得稅。如果房產(chǎn)證上的時(shí)間不足五年，賣方還要繳納5.5%的營(yíng)業(yè)稅，滿五年的免。

• 問(wèn) 南京房產(chǎn)稅計(jì)算怎么做 南京房產(chǎn)稅注意事項(xiàng)有哪些
  答

  房產(chǎn)稅已經(jīng)成為人們現(xiàn)在熱議的焦點(diǎn),究竟征收房產(chǎn)稅的城市有哪些呢？房產(chǎn)稅如何影響這些城市房?jī)r(jià)與人們息息相關(guān)。小編為大家整理了征收房產(chǎn)稅的城市,專家也提醒各位購(gòu)房者,10大城市可能面臨房?jī)r(jià)暴跌的局面,南京也在其中哦, 南京購(gòu)房者也不妨來(lái)了解一下。 目前全國(guó)就重慶、上海試點(diǎn)了房產(chǎn)稅,深圳、南京、杭州等地雖有傳聞,但地方暫未正式出臺(tái)文件。2015年房產(chǎn)稅征收城市大概會(huì)有哪些呢?上海、重慶房產(chǎn)稅是如何征收的。 房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況： (1)從價(jià)計(jì)征的,其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值; (2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的),以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。 房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況： (1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%) (2)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%) 房產(chǎn)稅征收稅率 1.按房產(chǎn)余值計(jì)征的,年稅率為1.2%; 2.按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的,稅率為12%。從2001年1月1日起,對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房,用于居住的,可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。 房產(chǎn)稅征收,誰(shuí)受益誰(shuí)苦逼？ 1、房?jī)r(jià)被打壓,炒房客哭了 據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì),在目前的房?jī)r(jià)構(gòu)成中,土地占有的稅費(fèi)太多,是形成房?jī)r(jià)過(guò)高的直接原因之一。而房產(chǎn)稅的到來(lái),從消費(fèi)環(huán)節(jié)的前期一次性征稅,逐漸轉(zhuǎn)向保有環(huán)節(jié)的征稅。持有成本提高,收益預(yù)期降低,或?qū)⒋呱百I房容易養(yǎng)房難”的局面,從而遏制房地產(chǎn)的投資需求。 2、財(cái)政收入有了保障,地方政府笑了 開(kāi)征房產(chǎn)稅無(wú)疑是一項(xiàng)可靠的財(cái)政收入,作為財(cái)產(chǎn)保有稅,它甚至可以不必在意當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)業(yè)是否過(guò)熱或過(guò)冷。據(jù)稱,此次改革將房地產(chǎn)稅的定價(jià)權(quán)有條件地交給地方政府。有分析認(rèn)為,地方政府將能夠在一定的區(qū)間范圍內(nèi)根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w情況自主確定具體稅率。這對(duì)化解困擾已久的土地財(cái)政難題,具有積極的意義。 3、調(diào)節(jié)貧富差距的計(jì)劃,真正啟動(dòng)了 房產(chǎn)稅是直接稅,比間接稅更有利于發(fā)揮調(diào)節(jié)收入分配差距的功能。房地產(chǎn)稅向保有環(huán)節(jié)(房產(chǎn)稅)的征收轉(zhuǎn)變,實(shí)際上意味著中國(guó)開(kāi)始征收財(cái)產(chǎn)稅。財(cái)產(chǎn)稅的征收,表明中國(guó)真正啟動(dòng)了調(diào)節(jié)貧富差距的遠(yuǎn)大計(jì)劃。 若房地產(chǎn)稅真正開(kāi)始征收,且房地產(chǎn)稅率由地方政府來(lái)決定,將會(huì)給中國(guó)樓市產(chǎn)生什么影響呢？**直接**表面上的反應(yīng),或是房?jī)r(jià),特別是對(duì)一線城市房?jī)r(jià)的抑制方面。 在2015年上半年,深圳等一線城市房?jī)r(jià)領(lǐng)漲全國(guó),特別是深圳。此次房地產(chǎn)稅立法的實(shí)質(zhì)性推進(jìn),對(duì)下半年各城市房?jī)r(jià)將產(chǎn)生一定影響。不管怎么說(shuō),以下10個(gè)城市的房?jī)r(jià)今年下半年**有可能下跌,特別是大城市,已經(jīng)有不少剛需支撐不起,適當(dāng)?shù)恼{(diào)整也屬于合理范圍。 一、北京 北京均價(jià)：32719元/平方米 房?jī)r(jià)可能跌的理由：北京近3萬(wàn)3的樓價(jià),也就是說(shuō)一個(gè)人買80平的房子,要近300萬(wàn),**100萬(wàn),試問(wèn)北京能有多少個(gè)百萬(wàn)富翁？北京的市場(chǎng)交易與經(jīng)濟(jì)發(fā)展必然很難支撐這么高的房?jī)r(jià),再說(shuō)目前北京的樓市交易下跌的比上海還快,其實(shí)北京目前已經(jīng)有樓價(jià)下跌。從北京房?jī)r(jià)同比去年上漲僅有5%,就可以看出北京的房?jī)r(jià)上漲的空間已經(jīng)越來(lái)越慢。 二、深圳 深圳均價(jià)：34467元/平方米 房?jī)r(jià)可能跌的理由：深圳房?jī)r(jià)上半年漲太快了,不少區(qū)域透支了。在這樣的氛圍,這樣的房?jī)r(jià)必然不能堅(jiān)持下去多久,隨著交易量,肯定有低位出貨的表現(xiàn)。其實(shí)深圳一些樓盤的指數(shù)已經(jīng)呈現(xiàn)下跌的趨勢(shì)。目前深圳交易量出現(xiàn)回落,也活躍不起,更可看到深圳這樣的房?jī)r(jià)3.4萬(wàn)也不會(huì)堅(jiān)持太久。 三、上海 深圳均價(jià)：33727元/平方米 房?jī)r(jià)可能跌的理由：上海雖然樓市波動(dòng),但上海的交易量還是非常大的,單上個(gè)月上海二手房交易量仍然在1萬(wàn)套以上,上海是金融大都市。上海的房?jī)r(jià)同比去年僅保持6%的增長(zhǎng),潛力不足,市場(chǎng)活力在下跌,預(yù)計(jì)上海在這輪樓市中會(huì)下跌。 四、蘇州 蘇州均價(jià)：12066元/平方米 房?jī)r(jià)可能跌的理由：相比其他城市,蘇州的房?jī)r(jià)1.2萬(wàn)還處在相對(duì)合理的地步,蘇州的房?jī)r(jià)其實(shí)和廣東一些湛江的房?jī)r(jià)也相近,試問(wèn)一個(gè)城市綜合力那么強(qiáng)的城市,這樣的房?jī)r(jià)水平還是支撐有活力的,但,從蘇州樓市來(lái)看,蘇州房?jī)r(jià)也有跌的跡象,5月蘇州市區(qū)約30個(gè)樓盤降價(jià),成交量環(huán)比微跌。預(yù)計(jì)這輪也會(huì)下跌,但不會(huì)太大。 五、廈門 廈門均價(jià)：21546元/平方米 房?jī)r(jià)可能跌的理由：以廈門的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)看,廈門這個(gè)2.1萬(wàn)的房?jī)r(jià)水平還是支撐有限,廈門的房?jī)r(jià)同比去年有16%的增長(zhǎng),說(shuō)明目前廈門的房?jī)r(jià)很少跌,但廈門的樓市交易量在下跌,甚至引發(fā)取消限購(gòu)等,預(yù)計(jì)這輪樓市廈門房?jī)r(jià)也會(huì)下跌。 六、廣州 廣州均價(jià)：17152元/平方米 房?jī)r(jià)可能跌的理由：相比一線城市北京上海深圳,廣州的房?jī)r(jià)才1.7萬(wàn),在這省會(huì)城市可以說(shuō)廣州的房?jī)r(jià)是相對(duì)合理的,而且廣州的房?jī)r(jià)同比才有5%的上漲,但市場(chǎng)交易的主流也是樓市樓價(jià)上漲的動(dòng)力,據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示,近期廣州的樓市交易量也在下跌,預(yù)計(jì)廣州房?jī)r(jià)也會(huì)跌,但跌幅應(yīng)該不大。 七、杭州 杭州均價(jià)：15942元/平方米 房?jī)r(jià)可能跌的理由：今年杭州樓盤降價(jià)是第一個(gè),為什么？其實(shí)是杭州樓市的庫(kù)存問(wèn)題,和交易量承接問(wèn)題。杭州的房?jī)r(jià)在廣州之上,下半年杭州的房?jī)r(jià)回調(diào)的可能性大。 八、天津 天津均價(jià)：10613元/平方米 房?jī)r(jià)可能跌的理由：天津的房?jī)r(jià)1萬(wàn),以天津目前的交易量來(lái)看,下跌幅度還是有限,但天津樓市庫(kù)存高,預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)會(huì)下跌。 九、南京 南京均價(jià)：13949元/平方米 房?jī)r(jià)可能跌的理由：南京的房?jī)r(jià)1.4萬(wàn)交易量也顯得相對(duì)不高,盤點(diǎn)了6月南京樓市里較具代表性的八大熱盤后記者發(fā)現(xiàn),哪怕是曾經(jīng)的“神盤”,都或多或少面臨著后續(xù)上漲乏力、降價(jià)停漲的局面。。預(yù)計(jì)這輪南京房?jī)r(jià)會(huì)下跌。 十、福州 福州均價(jià)：13207元/平方米 房?jī)r(jià)可能跌的理由：從中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布的百城房?jī)r(jià)指數(shù)看,福州房?jī)r(jià)上個(gè)月的環(huán)比已經(jīng)出現(xiàn)0.94%的跌幅,這是鐵一般的下跌事實(shí)。在下半年,這一趨勢(shì)依舊將延續(xù)。 以上這些征收房地產(chǎn)稅的城市或許已經(jīng)感受到征收房地產(chǎn)稅對(duì)于放假的影響,由于房地產(chǎn)稅還沒(méi)有普遍實(shí)施起來(lái),具體的影響或許還沒(méi)有那么明顯,我們不妨拭目以待,房地產(chǎn)稅究竟會(huì)不會(huì)帶動(dòng)房?jī)r(jià)暴跌,究竟能不能促進(jìn)房產(chǎn)市場(chǎng)的公開(kāi)透明。

• 問(wèn) 南京房產(chǎn)證辦理流程
  答

  南京房產(chǎn)證辦理流程：①向開(kāi)發(fā)商領(lǐng)取相關(guān)的材料，主要有房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表，房屋分層分戶圖，購(gòu)房發(fā)票，辦理土地證的圖。②接下來(lái)需要繳納維修基金，在繳納維修基金時(shí)需要提供自己填寫的申報(bào)單以及個(gè)人的身份證復(fù)印件，還要提供購(gòu)房的發(fā)票復(fù)印件。③維修基金繳納好了之后需要去繳納契稅，在繳納契稅時(shí)需要提供身份證復(fù)印件，發(fā)票復(fù)印件以及商品房的買賣合同。④契稅繳納好了之后就可以去辦理產(chǎn)權(quán)證了，需要提供自己的身份證，原件申請(qǐng)表格，發(fā)票復(fù)印件以及分戶圖，主債合同，契稅發(fā)票原件，維修基金的發(fā)票原件。⑤提供以上這些材料之后，需要讓工作人員先進(jìn)行審核，審核通過(guò)之后會(huì)通知申請(qǐng)人前去領(lǐng)取房產(chǎn)證，在領(lǐng)取房產(chǎn)證時(shí)需要繳納工本費(fèi)，一般是80元。

• 問(wèn) 南京房產(chǎn)證多少錢
  答

  新房房產(chǎn)證的辦理收費(fèi)情況: 1、契稅:購(gòu)買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過(guò)90平米按房款的1.5%征收，購(gòu)買二套房契稅按房款3%征收。 2、住宅登記費(fèi)每套80元，非住宅登記費(fèi)每套550元;公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費(fèi)用，框架結(jié)構(gòu)按照每平米16.8元繳納，磚混結(jié)構(gòu)按照每平米15.6元繳納。 3、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本;其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。 二手房房產(chǎn)證辦理收費(fèi)情況： 1、辦理二手房房產(chǎn)證買賣雙方需繳納的費(fèi)用有交易費(fèi)、登記費(fèi)，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營(yíng)業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅。 2、交易費(fèi)每平米6元錢，登記費(fèi)每套80元;購(gòu)買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過(guò)90平米按房款的1。5%征收，購(gòu)買二套房契稅按房款3%征收;營(yíng)業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅視房屋面積和房產(chǎn)證辦出時(shí)間是否超過(guò)5年而定。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 南京房產(chǎn)證要多少錢
  答

  商品房辦房產(chǎn)證的費(fèi)用：(一)契稅1、購(gòu)買的房產(chǎn)超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；2、購(gòu)買的房產(chǎn)不超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是：房款的1。5%；3、在首套房的情況下，購(gòu)買的房產(chǎn)不超過(guò)90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%。(二)個(gè)人所得稅1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅；2、面積超過(guò)144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的2%；3、面積不超過(guò)144平米(包含144)的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%。(三)營(yíng)業(yè)稅1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%；2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。(四)土地增值稅房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。(五)房屋交易手續(xù)費(fèi)按房屋建筑面積6元、平方米交納。(六)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。(七)房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%繳納。注意：非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納，無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬(wàn)分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9%交納，其它不變。

  全部3個(gè)回答>