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• 139****4869

  新房房產(chǎn)證的辦理收費(fèi)情況:
  1、契稅:購(gòu)買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的1.5%征收，購(gòu)買二套房契稅按房款3%征收。
  2、住宅登記費(fèi)每套80元，非住宅登記費(fèi)每套550元;公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費(fèi)用，框架結(jié)構(gòu)按照每平米16.8元繳納，磚混結(jié)構(gòu)按照每平米15.6元繳納。
  3、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本;其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
  二手房房產(chǎn)證辦理收費(fèi)情況：
  1、辦理二手房房產(chǎn)證買賣雙方需繳納的費(fèi)用有交易費(fèi)、登記費(fèi)，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營(yíng)業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅。
  2、交易費(fèi)每平米6元錢，登記費(fèi)每套80元;購(gòu)買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的1。5%征收，購(gòu)買二套房契稅按房款3%征收;營(yíng)業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅視房屋面積和房產(chǎn)證辦出時(shí)間是否超過5年而定。
  

  查看全文↓ 2018-05-21 11:51:03
• 151****3317

  　新房房產(chǎn)證的辦理收費(fèi)情況:
  　　1、契稅:購(gòu)買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的1.5%征收，購(gòu)買二套房契稅按房款3%征收。
  　　2、住宅登記費(fèi)每套80元，非住宅登記費(fèi)每套550元;公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費(fèi)用，框架結(jié)構(gòu)按照每平米16.8元繳納，磚混結(jié)構(gòu)按照每平米15.6元繳納。
  　　3、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本;其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
  　　二手房房產(chǎn)證辦理收費(fèi)情況：
  　　1、辦理二手房房產(chǎn)證買賣雙方需繳納的費(fèi)用有交易費(fèi)、登記費(fèi)，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營(yíng)業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅。
  　　2、交易費(fèi)每平米6元錢，登記費(fèi)每套80元;購(gòu)買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的1。5%征收，購(gòu)買二套房契稅按房款3%征收;營(yíng)業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅視房屋面積和房產(chǎn)證辦出時(shí)間是否超過5年而定。

  查看全文↓ 2018-05-21 11:50:35
• 146****4463

  　1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本?！　?br/>2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為 500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本?！　?br/>3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書 據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。　　
  4、契稅：由購(gòu)房人交納，是房屋總價(jià)的3%?！　?br/>5. 維修基金：　　
  (一)購(gòu)買不配備電梯房屋的購(gòu)房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存?！　?br/>(二)購(gòu)買配備電梯房屋的購(gòu)房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存?！　?br/>(三)對(duì)定銷商品房(含動(dòng)遷安置房等)不配備電梯的房屋，購(gòu)房人按40元/平方米(按房屋建筑面 積計(jì))交存；配備電梯的房屋，購(gòu)房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。　　　辦房產(chǎn)證所需材料　　
  1、房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件?！　?br/>2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。　　
  3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）　　
  4、完稅憑證（契稅繳款書）　　
  5、已婚的購(gòu)房人：　　
  ①雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）；　　
  ②婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）；　　
  ③雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。　　
  6、單身的購(gòu)房人（必須本人到場(chǎng)，不可代辦）：　　
  ①身份證復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）；　　
  ②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）；　　
  ③單身聲明具結(jié)書 購(gòu)房者在本地則到民政局辦理?！　　∞k房產(chǎn)證流程　　首先，購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備?！　〉诙I賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。　　第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。　　第四，辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。　　第五，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證?！　　《址哭k房產(chǎn)證需要多少錢　　辦理二手房房產(chǎn)證買賣雙方需繳納的費(fèi)用有交易費(fèi)、登記費(fèi)，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營(yíng)業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅。交易費(fèi)每平米6元錢，登記費(fèi)每套80元；購(gòu)買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1％征收，超過90平米按房款的1。5％征收，購(gòu)買二套房契稅按房款3％征收；營(yíng)業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅視房屋面積和房產(chǎn)證辦出時(shí)間是否超過5年而定?！　『勒推胀ㄗ≌慨a(chǎn)證費(fèi)用區(qū)別　　144平米以上的房子稱為非普通住宅，144平米以下的房子稱為普通住宅，普通住宅超過5年免征營(yíng)業(yè)稅及附加，不超過5年的按照差額的5.55％征收；非普通住宅超過5年的按差額的5.55％征收，不超過5年的按全額的5.55％征收。若沒有原始發(fā)票，普通住宅超過5年的仍然免征，不超5年的不論普通還是非普通住宅都按全額的5.55％征收。超過5年的住宅、而且是家庭唯一住宅，可以免征個(gè)人所得稅；不是家庭唯一的住宅、不超過5年的，需繳納個(gè)人財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得部分的20％，超過5年的按評(píng)估價(jià)的1％征收。

  查看全文↓ 2018-05-21 11:50:25
• 143****5324

  購(gòu)買一套房子后，房產(chǎn)證是必不可少的東西，那在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候需要交納以下費(fèi)用：
  1、契稅：1997年10月1日前簽署合同的按 6% 收??；1999年7月30日前簽署合同的按 3% 收?。?999年8月1日后簽署合同的建筑面積在144/㎡(含本數(shù))以下，且套內(nèi)建筑面積在120/㎡(含本數(shù))以下，且成交單價(jià)低于4600元/㎡，且小區(qū)容積率在1.0(含本數(shù))以上，符合以上全部條件的按1.5%，有任何一條件不符則3%。
  2、勞務(wù)費(fèi) ：3元/㎡。
  3、登記費(fèi)：100㎡以下的按90元/宗收?。?00-200㎡的按100元/宗收取；每增100㎡加收10元；
  4、測(cè)繪費(fèi)：50㎡以下的按80元/宗收取；50-100㎡的按120元/宗收?。?01-200㎡的按160元/宗收??；201-300㎡的按200元/宗收取。
  5、印花稅：0.03%。

  查看全文↓ 2018-05-21 11:49:52
• 134****4311

  辦房產(chǎn)證的費(fèi)用如下： 1）契稅 5123 (3%); 商鋪屬于非普通住宅，確實(shí)是3% 　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》， 　　第一條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。 　　第三條契稅稅率為3-5%。 　　契稅的特點(diǎn)： 　　
  1、契稅屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅； 　　
  2、契稅由財(cái)產(chǎn)承受人繳納。 　　契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。 　　普通住房根據(jù)實(shí)際情況享受優(yōu)惠 　　2）交易費(fèi) 471(10元/平方M), 如果是你買，確是是你交，比住宅的交易價(jià)格是高些 　　3）土地證費(fèi)用 1120 (戶), 這個(gè)應(yīng)該也是交的，這樣你可以取得土地證! 　　4）公共物業(yè)維修基金 3415(2%), 　　多層維修基金的是2%。 　　帶電梯的多層，小高層和高層都是3%。

  查看全文↓ 2018-05-21 11:49:27

相關(guān)問題

• 問 南京房產(chǎn)證要多少錢
  答

  商品房辦房產(chǎn)證的費(fèi)用：(一)契稅1、購(gòu)買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；2、購(gòu)買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1。5%；3、在首套房的情況下，購(gòu)買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%。(二)個(gè)人所得稅1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅；2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的2%；3、面積不超過144平米(包含144)的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%。(三)營(yíng)業(yè)稅1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%；2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。(四)土地增值稅房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。(五)房屋交易手續(xù)費(fèi)按房屋建筑面積6元、平方米交納。(六)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。(七)房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%繳納。注意：非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9%交納，其它不變。

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• 問 南京房產(chǎn)證辦理流程
  答

  南京房產(chǎn)證辦理流程：①向開發(fā)商領(lǐng)取相關(guān)的材料，主要有房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表，房屋分層分戶圖，購(gòu)房發(fā)票，辦理土地證的圖。②接下來需要繳納維修基金，在繳納維修基金時(shí)需要提供自己填寫的申報(bào)單以及個(gè)人的身份證復(fù)印件，還要提供購(gòu)房的發(fā)票復(fù)印件。③維修基金繳納好了之后需要去繳納契稅，在繳納契稅時(shí)需要提供身份證復(fù)印件，發(fā)票復(fù)印件以及商品房的買賣合同。④契稅繳納好了之后就可以去辦理產(chǎn)權(quán)證了，需要提供自己的身份證，原件申請(qǐng)表格，發(fā)票復(fù)印件以及分戶圖，主債合同，契稅發(fā)票原件，維修基金的發(fā)票原件。⑤提供以上這些材料之后，需要讓工作人員先進(jìn)行審核，審核通過之后會(huì)通知申請(qǐng)人前去領(lǐng)取房產(chǎn)證，在領(lǐng)取房產(chǎn)證時(shí)需要繳納工本費(fèi)，一般是80元。

• 問 南京房產(chǎn)證過戶怎么做？
  答

  很簡(jiǎn)單??！在房交所做一個(gè)過戶??！要想費(fèi)用低的話，可能要找點(diǎn)路子，畢竟你已經(jīng)成年，是一個(gè)有完全民事能力的人，在過戶時(shí)國(guó)家會(huì)向你們買賣雙方收取契稅、個(gè)稅、印花稅等等！不過過戶的方式有好多種，比如贈(zèng)送啊！繼承啊！婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)變更啊！你先去當(dāng)?shù)胤抗芫肿稍円幌?，拿一張稅費(fèi)清單！仔細(xì)算一下吧！在決定!

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• 問 南京房產(chǎn)證過戶怎么做？
  答

  房產(chǎn)證辦理流程及相關(guān)事項(xiàng)一.需提供的資料1.房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3.房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）4.完稅憑證（契稅繳款書）5.⑴購(gòu)房人已婚①雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）②婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）③雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章⑵購(gòu)房人單身（必須本人到場(chǎng)，不可代辦）①身份證復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）③單身聲明具結(jié)書購(gòu)房者在本地則到民政局辦理購(gòu)房者在異地則到公證處辦理購(gòu)房者在國(guó)外則到大使館辦理⑶購(gòu)房人為單位①營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或組織機(jī)構(gòu)代碼證）復(fù)印件（校驗(yàn)原件），無法提交原件校驗(yàn)，則需提交工商出具的彩印副本。二．產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本其它房產(chǎn)建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500%7E1000㎡的為300元，1000%7E2000㎡的為500元，2000%7E5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。三.契稅稅率及繳款書的辦理契稅繳款書的辦理辦理1.提供戶主身份證復(fù)印件。2.提供銷售發(fā)票復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。3.提供銷售合同及最終補(bǔ)充合同復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章的證明書。契稅稅率1.普通住宅144㎡以下為1.5%，144㎡以上為3%。2.非普通住宅（高檔住宅如別墅等）為3%。四.注意事項(xiàng)保證合同﹑發(fā)票﹑測(cè)繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性，認(rèn)真核對(duì)，確保措辭﹑各項(xiàng)數(shù)據(jù)﹑日期等一致無誤。憑購(gòu)房合同和房產(chǎn)證以及雙方的身份證，到房管局辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。買方繳納房?jī)r(jià)1.5%的契稅和0.05%的印花稅，賣方繳納房?jī)r(jià)0.05%的印花稅和1%的個(gè)人所得稅。如果房產(chǎn)證上的時(shí)間不足五年，賣方還要繳納5.5%的營(yíng)業(yè)稅，滿五年的免。

• 問 南京房產(chǎn)中介工資怎樣?南京房產(chǎn)中介一般底薪多少？
  答

  點(diǎn)的中介有南京實(shí)德房產(chǎn)、我愛我家、順馳等等好多呢，這都是大中介。待遇基本上差不多都是底薪加提成的，不過據(jù)說實(shí)德老板龐應(yīng)明人不錯(cuò)對(duì)待員工沒那么苛刻！我愛我家也很有知名度做事方面從顧客角度出發(fā)，順馳嘛里面情況不太了解但是估計(jì)基本上差不多就這些了 希望能幫到你！

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