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• 146****0984

  沒有宅基地證明是不可能的，至于11年前的事情，拖到現(xiàn)在即便是法律上，好像也過了訴訟期。但是如果你確定是當(dāng)?shù)剞r(nóng)村的戶口，那么你就肯定會有農(nóng)村宅基地，畢竟農(nóng)村都是集體土地，依法保證每戶農(nóng)民的居住權(quán)，從這點(diǎn)上來說你們可以有宅基地，但是若只是想多要的話就不太現(xiàn)實(shí)了。
  至于還錢的事情，估計(jì)是沒轍了，畢竟這么久過去了，錢只能是私下解決，不過宅基地你們在當(dāng)?shù)剞r(nóng)村至少可以有一塊地居住

  查看全文↓ 2014-03-24 15:07:34
• 142****0988

  分給你的土地你就有使用權(quán)呀,

  查看全文↓ 2014-03-24 09:23:55
• 147****5771

  我家的房被我一個叔伯叔叔倆占了20多年，他們當(dāng)初是趁我家沒人撬門進(jìn)去的，我父母看他家沒地方住就讓他們住，結(jié)果他們一直住了二十多年，沒給過一分錢，還不理我父母很多年，現(xiàn)在他們兒子大了想結(jié)婚，要拆房蓋房子。
  我家持有1990年的宅基地證和大隊(duì)批示，可是1997年土地局量房子的時候我家并不知情，所以簽的是他家的名字，并且還發(fā)放了宅基地證，說我家的宅基地本失效了，現(xiàn)在不太清楚土地所有沒有發(fā)我家的房被我一個叔伯叔叔倆占了很多年，他們當(dāng)初是趁我家沒人撬門進(jìn)去的，我父母看他家沒地方住就讓他們住，結(jié)果他們一直住了二十多年，還不理我父母很多年，現(xiàn)在他們兒子大了想結(jié)婚，要拆房蓋房子。
  我家持有1990年的宅基地證和大隊(duì)批示，可是土地局量房子簽的是他的名字，說我們的宅基地本失效了，現(xiàn)在我家想收回宅基地，請問應(yīng)該怎么做？我想問，1他家持有的宅基地證有效嗎？應(yīng)該怎樣才能撤銷？2 他家占有我家宅基地?cái)?shù)年，我家如果要收回應(yīng)該怎么辦？3 如果我家起訴他家搬走成功，他家強(qiáng)行不搬走怎么辦？4 土地所和大隊(duì)有沒有責(zé)任？土地所發(fā)的新的宅基地證時是否需要檢查或收回舊的宅基地證？

  查看全文↓ 2014-03-24 09:23:14
• 137****7729

  分給你的土地你就有使用權(quán)呀，

  查看全文↓ 2014-03-23 18:08:55
• 147****9276

  你想說什么，你現(xiàn)在不能用嗎？

  查看全文↓ 2014-03-23 16:53:13
• 151****1232

  你想說什么,你現(xiàn)在不能用嗎?

  查看全文↓ 2014-03-23 13:06:47
• 135****5784

  這個是違法行為，是可以找當(dāng)事人，洽談

  查看全文↓ 2014-03-23 11:23:22
• 134****8899

  可以取證申訴，拆除或移走。

  查看全文↓ 2014-03-23 09:49:33
• 137****3489

  一、農(nóng)村的宅基地?zé)o法辦法國有土地使用權(quán)證;二、可以起訴主張撤銷該土地證;三、建議帶上相關(guān)材料當(dāng)面咨詢律師,由律師為你制訂維權(quán)方案。

  查看全文↓ 2014-03-22 20:00:18

相關(guān)問題

• 問 豐津公路占宅基地咋補(bǔ)償??？。
  答

  你好，您這種情況首先就是有補(bǔ)償?shù)脑?，也是這給產(chǎn)權(quán)人的，再有就是每個城市和地方的補(bǔ)償款是不完全一樣的。您現(xiàn)在也沒有辦法改名了，您唯一的辦法就是和以前的產(chǎn)權(quán)人溝通了。

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• 問 怎樣獲得宅基地? 如何申請宅基地？
  答

  宅基地申請條件 ：（1）申請人是本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，并承擔(dān)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員同等義務(wù)。（2)滿足下列條件之一：①多子女家庭，有子女已達(dá)婚齡，確需分居立戶（分戶后父母身邊須有一個子女）；②因國家建設(shè)原宅基地被征收的；③因自然災(zāi)害或者實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃、土地整理需要搬遷的；④原房屋破舊，宅基地面積偏小，需要新翻建、擴(kuò)建的；⑤遷入農(nóng)業(yè)農(nóng)業(yè)人口落戶成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，敬集體經(jīng)濟(jì)組織分配承包田，同時承擔(dān)村民義務(wù)，且在原籍沒有宅基地的；⑥因外出打工、上學(xué)、被勞動教養(yǎng)、服刑等將原農(nóng)業(yè)戶口遷出，現(xiàn)戶口遷回后繼續(xù)從事農(nóng)業(yè)勞動，承擔(dān)村民義務(wù)，且無住房的農(nóng)業(yè)人口；⑦原本村現(xiàn)役軍人配偶，且配偶及子女戶口已落戶在本村組、無住房的。（3）農(nóng)業(yè)本集體戶口（4）農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地（5）用地限額：根據(jù)各省、直轄市和自治區(qū)制定的標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)存在地方差異。宅基地申請流程：1、填寫《農(nóng)村村民建房用地申請審批表》，經(jīng)所在地村（居）民委員會討論通過后，將該戶申報的本戶人口、申請宅基地面積、建房選址等情況予以公布；2、向所在地村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理機(jī)構(gòu)提出申請，由村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理機(jī)構(gòu)和所在地國土資源管理所會同村（居）民委員會派員進(jìn)行實(shí)地踏勘和核實(shí)；3、由所在地村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理機(jī)構(gòu)出具《農(nóng)房建設(shè)選址用地紅線圖》，向所在地國土資源所申請辦理土地審查手續(xù)（申請使用的宅基地涉及林地的，必須首先辦理林地手續(xù)后，再報鎮(zhèn)所在地國土資源所），所在地國土資源所依照法律法規(guī)進(jìn)行審查并報經(jīng)鎮(zhèn)人民政府審核同意后，報區(qū)人民政府審批；區(qū)國土資源分局做好農(nóng)村宅基地備案、監(jiān)督和指導(dǎo)工作。4、經(jīng)區(qū)級人民政府批準(zhǔn)后，由所在地國土資源管理所通知村民委員會將批準(zhǔn)結(jié)果向村民張榜公布，接受群眾監(jiān)督。5、所在地國土資源所應(yīng)當(dāng)在收到鎮(zhèn)所在地村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理機(jī)構(gòu)出具的《農(nóng)房建設(shè)選址用地紅線圖》（宅基地涉及林地的，必須首先辦理林地手續(xù)）及農(nóng)村村民提交的有關(guān)建房申請和宅基地申請之日起20個工作日內(nèi)做出審核的決定。涉及辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)的所需報批時間不計(jì)算在本規(guī)定期限內(nèi)。6、農(nóng)村村民建房用地管理實(shí)行“四公開、四到場”制度。即所在地鎮(zhèn)人民政府、村（居）民委員會應(yīng)當(dāng)分別對上級下達(dá)的村民建房年度用地指標(biāo)、核定村民建房戶數(shù)、申請建房戶名單、建房審批結(jié)果實(shí)行“四公開”。鎮(zhèn)國土資源所應(yīng)當(dāng)指派工作人員，會同所在村民委員會實(shí)施批前現(xiàn)場踏勘、批后放線打樁、砌基丈量、竣工驗(yàn)收“四到場”（即：受理宅基地申請后，要到實(shí)地審查申請人是否符合條件、擬用地是否符合土地利用總體規(guī)劃等；宅基地經(jīng)依法批準(zhǔn)后，要到實(shí)地放線批放宅基地；村民建房開工時，要到實(shí)地對砌基進(jìn)行丈量確認(rèn)；村民住宅建成后，要到實(shí)地進(jìn)行竣工驗(yàn)收）管理。

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• 問 沒有宅基地證的宅基地，拆遷補(bǔ)償
  答

  看你當(dāng)?shù)禺?dāng)官的心黑不

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• 問 宅基地歸屬
  答

  宅基地是為保障農(nóng)戶生活需要而撥給農(nóng)戶建造房屋及小庭院使用的土地。用于建造住房、輔助用房（廚房、倉庫、廁所）、庭院、沼氣池、禽獸舍、柴草堆放等。農(nóng)戶只有使用權(quán)，不得買賣、出租和非法轉(zhuǎn)讓。農(nóng)戶對宅基地上的附著物享有所有權(quán)，有買賣和租賃的權(quán)利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租后，宅基地的使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)給受讓人或承租人，但宅基地所有權(quán)始終為集體所有。出賣、出租房屋后再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。農(nóng)戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。、宅基地只能在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)，遲早會淪喪根據(jù)《土地管理法》，宅基地并不是真正意義上的財(cái)產(chǎn)，只是一種使用權(quán)，所有權(quán)歸村集體。宅基地不能買賣，但可以繼承或者轉(zhuǎn)讓——只能在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)。 2、由于中國實(shí)行城鄉(xiāng)二元體系，在城市化浪潮中，越來越多的人“農(nóng)轉(zhuǎn)非”。無論出于什么原因，一旦把戶口轉(zhuǎn)走，就失去了對老家宅基地的繼承權(quán)，又不能買回來，只能眼睜睜看著“祖宅”變成村集體的資產(chǎn)。 3、由于農(nóng)村戶口與土地的對應(yīng)關(guān)系，有些人不愿意“農(nóng)轉(zhuǎn)非”，甚至有些***想方設(shè)法“非轉(zhuǎn)農(nóng)”，但這些畢竟是少數(shù)，“進(jìn)城”才是大勢所趨。因此從具體的家庭的角度而言，如果相關(guān)法規(guī)不變，宅基地注定會失去。

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• 問 宅基地能買賣嗎？如何購買本村宅基地？
  答

  農(nóng)村宅基地可以買賣。一、根據(jù)《土地管理法》第六十三條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)?！鞭r(nóng)村村民一戶只能申請一處宅基地，農(nóng)民宅基地使用權(quán)由于是村民基于其身份而無償取得的與集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格是聯(lián)系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社會福利和社會保障的功能。所以，農(nóng)村房屋宅基地可以在本村村民之間互相買賣流轉(zhuǎn)，賣給非本村人的屬于無效的買賣。二、農(nóng)村宅基地買賣3大原則1、農(nóng)村宅基地買賣需進(jìn)行權(quán)利（使用權(quán)）主體變更登記，《宅基地使用證》和《集體土地建設(shè)用地使用證》是農(nóng)民合法取得宅基地使用權(quán)的重要憑據(jù)，如果宅基地房屋通過買賣轉(zhuǎn)移宅基地使用權(quán)（使用權(quán)主體發(fā)生變化），應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定進(jìn)行審查、批準(zhǔn)，完成權(quán)利主體的變更登記。需要注意的是宅基地房屋買賣，除了要到房屋管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，還要進(jìn)行宅基地使用權(quán)的主體變更。如果不進(jìn)行宅基地使用權(quán)的變更，房屋根本就沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移。2、宅基地使用權(quán)主體應(yīng)是該農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織成員，或與成員有直系親屬等身份或其他規(guī)定的身份。因經(jīng)濟(jì)發(fā)展、人口流動等，原使用權(quán)人不再使用宅基地，依法可以轉(zhuǎn)讓，但宅基地使用權(quán)的購買者（受讓主體），有資格限制。宅基地使用權(quán)只可在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部自由轉(zhuǎn)讓，如果轉(zhuǎn)讓給城市居民或其他農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織成員，將不符合法定的條件。解決方法：轉(zhuǎn)讓時，購買者已經(jīng)將戶口遷入本鄉(xiāng)或本村，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員。

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