已有5個(gè)回答

• 132****1771

  現(xiàn)在買(mǎi)房的產(chǎn)權(quán)是，應(yīng)該是70年,從發(fā)證之日起，商住的話(huà)是40年，請(qǐng)速采納，謝謝

  查看全文↓ 2014-03-24 16:20:46
• 148****1047

  住宅立項(xiàng)的房是70年產(chǎn)權(quán)，商業(yè)是40年或50年。全國(guó)都一樣。

  查看全文↓ 2014-03-23 17:41:04
• 152****5608

  您好;
  居住用地是70年，工業(yè)用地50年，商業(yè)用地40年，綜合用地50年

  查看全文↓ 2014-03-23 10:41:56
• 137****0019

  嚴(yán)格的說(shuō)，房屋產(chǎn)權(quán)是永久的；只有土地使用權(quán)才有使用年限的說(shuō)法。國(guó)家政策規(guī)定，住宅土地出讓年限**高為70年。

  查看全文↓ 2014-03-22 09:57:43
• 157****2125

  太原跟別的地方不一樣，他的產(chǎn)權(quán)大本就是50年，
  這個(gè)是沒(méi)有辦法的
  70年都是外地的謝謝

  查看全文↓ 2014-03-21 18:54:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 現(xiàn)在買(mǎi)房產(chǎn)權(quán)是多少年
  答

  現(xiàn)在買(mǎi)房產(chǎn)權(quán)年限并不是固定的，不同的用地使用年限會(huì)出現(xiàn)一定的差異性。我國(guó)法律規(guī)定了建設(shè)用地使用權(quán)期限，綜合用地50年，工業(yè)用地50年，居住用地是70年，商業(yè)用地40年。買(mǎi)房子要注意事項(xiàng)：①看沙盤(pán)。售樓處的沙盤(pán)要著重觀察，樓棟位置、朝向、小區(qū)規(guī)劃等細(xì)節(jié)要看好。如沙盤(pán)上的樓間距與實(shí)際差距問(wèn)題；配小區(qū)周?chē)盏厥欠駮?huì)有高大建筑影響通風(fēng)采光的問(wèn)題，電站、化糞池等公共配套設(shè)施位置問(wèn)題等都需要重點(diǎn)問(wèn)銷(xiāo)售了解清楚。②判斷開(kāi)發(fā)商。國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)業(yè)剛剛起步，一些開(kāi)發(fā)商的經(jīng)驗(yàn)會(huì)比較有限，買(mǎi)房時(shí)要考察開(kāi)發(fā)商實(shí)力，判斷出購(gòu)買(mǎi)的項(xiàng)目的合法性。③了解樓盤(pán)細(xì)節(jié)。對(duì)開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司多加了解，除了關(guān)注價(jià)格、配套、學(xué)校等之外，也要考慮戶(hù)型的朝向、格局面積等。④外部環(huán)境。要關(guān)注房子外部環(huán)境，諸如噪音污染、漏水等情況。

• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)多少年? 房屋小產(chǎn)權(quán)期限是多少年
  答

  房屋所有權(quán)是沒(méi)有期限的，只有土地使用權(quán)和海域使用權(quán)才會(huì)有使用期限。土地使用權(quán)：是國(guó)家向組織、機(jī)構(gòu)及個(gè)人出讓的土地使用權(quán)利，根據(jù)《中華人民共和國(guó)憲法》，土地的所有權(quán)歸國(guó)家和集體所有。土地使用權(quán)在出讓時(shí)根據(jù)開(kāi)發(fā)類(lèi)型分為不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工業(yè)用建筑用地。按建筑用類(lèi)型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。

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• 問(wèn) 鋪面產(chǎn)權(quán)多少年? 關(guān)于房產(chǎn)商鋪產(chǎn)權(quán)是多少年
  答

  純商鋪的土地使用權(quán)期限是40年，商住綜合的是50年?！吨腥A人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：1、居住用地七十年；2、工業(yè)用地五十年；3、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；4、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年；5、綜合或者其他商鋪用地五十年。

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• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)多少年? 現(xiàn)在小產(chǎn)權(quán)房是多少年
  答

  70年產(chǎn)權(quán)屬于小產(chǎn)權(quán)房，是有房產(chǎn)證的。一般把開(kāi)發(fā)商取得的房屋所有權(quán)稱(chēng)為“大產(chǎn)權(quán)”，把買(mǎi)房人取得的房屋所有權(quán)稱(chēng)之為“小產(chǎn)權(quán)”，這種分法主要是從數(shù)量上來(lái)界定的，在實(shí)際的權(quán)利行使上，兩者沒(méi)有質(zhì)的區(qū)別。小產(chǎn)權(quán)在轉(zhuǎn)讓時(shí)需要支付土地出讓金。開(kāi)發(fā)商在取得“大產(chǎn)權(quán)證”后，才能辦理買(mǎi)房人的房屋產(chǎn)權(quán)證，即“小產(chǎn)權(quán)證”。屆時(shí)，開(kāi)發(fā)商與買(mǎi)房人一同到房地產(chǎn)交易中心（外銷(xiāo)房）或各區(qū)縣的房地產(chǎn)交易部門(mén)（內(nèi)銷(xiāo)房），繳納相應(yīng)的契稅、手續(xù)費(fèi)等，取得賣(mài)契后，到產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理買(mǎi)房人的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房產(chǎn)權(quán)是多少年？物業(yè)費(fèi)一平方多少錢(qián)？
  答

  普通住宅70年，是從開(kāi)發(fā)商買(mǎi)地的時(shí)候算起的

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