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• 136****5100

  拆遷補(bǔ)償方式有兩種,即貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補(bǔ)償是指拆遷人將被拆除房屋的價值,以貨幣結(jié)算方式補(bǔ)償給被拆遷房屋的所有權(quán)人。貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~,按照被拆除房屋的區(qū)域、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場評估價格確定。房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指拆遷人用自己建造或者購買的產(chǎn)權(quán)房屋與拆遷房屋進(jìn)行調(diào)換產(chǎn)權(quán),并按拆遷房屋的評估價格與調(diào)換房屋的市場價格進(jìn)行結(jié)算調(diào)換差價的行為。
  也就是說以易地或者原地再建的房屋與被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換,被拆遷人失去了被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán),調(diào)換之后有了調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2014-03-23 10:23:31
• miaofen1228

  要看當(dāng)?shù)卣难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),一般是按照原有房子的大小來補(bǔ)償?shù)?一般是按每平方多少錢,或者是按每戶多少錢

  查看全文↓ 2014-03-23 10:01:27
• 144****4412

  拆遷補(bǔ)償是根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w補(bǔ)償管理條例來進(jìn)行。全國各地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一樣。上海一般老房子是按照戶口來進(jìn)行賠償,商品房是按照房子單價,賠償單價的1.5倍-2倍

  查看全文↓ 2014-03-23 09:14:10
• 147****8103

  一般都是開發(fā)商出補(bǔ)償?shù)姆椒ǎ壹乙膊疬w，我家有15平米平房，這15平米是不掏錢的，然后要補(bǔ)齊50平米，剩余的35平米按1800一平來算，如果想回遷看要的平米數(shù)，我家要的90平米，剩余的40平米按4200來計算，房子沒蓋好前是有租房的補(bǔ)助的，也是按平米算的，因為我家有兩個房號，補(bǔ)助會按兩個的計算，一個月大概是一千左右不到兩千，搬遷費簽合同時會給一定的補(bǔ)助。
  地下室的話，要看算不算數(shù)，我家廚房沒有大紅本，就不算數(shù)，但是也會按平米給補(bǔ)助的，折商鋪估計也是按平米算，但是估計要一定的費用畢竟商鋪會比住房貴很多，建筑結(jié)構(gòu)發(fā)生改變這個是要自己掏錢的，不過不多6,7百吧。
  上面的計算方法是按一個房號算的，除了租房子的補(bǔ)助，我家也拆遷，頭疼的很，這是按我家拆遷的補(bǔ)償來計算希望能幫到你。

  查看全文↓ 2014-03-22 19:56:52
• 155****0300

  1、房屋拆遷補(bǔ)償價格依據(jù)評估價格確定，評估是與房屋的用途、性質(zhì)及結(jié)構(gòu)有關(guān)的，并不是簡單的現(xiàn)在的市場價格。
  2、無照房屋如沒有經(jīng)過相關(guān)審批可能屬于違章建筑，可以不給補(bǔ)償，但與開發(fā)商協(xié)商的除外。
  3、你的情況應(yīng)由你們?nèi)焦餐炗唴f(xié)議，如承租人不同意的，一般應(yīng)以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2014-03-22 13:36:39
• 141****1204

  按照《城市房屋拆遷管理條例》第二十四條之規(guī)定：“拆除出租住宅房屋，應(yīng)當(dāng)實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，原租賃關(guān)系繼續(xù)保持，因拆遷引起變動原租賃合同條款的，應(yīng)當(dāng)做相應(yīng)修改。”這是國務(wù)院頒發(fā)的關(guān)于出租住宅房屋拆遷的具體規(guī)定。也就是說，拆遷出租住宅房屋，應(yīng)當(dāng)以產(chǎn)權(quán)調(diào)換的形式進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，拆遷人將原房屋拆除，將新房屋補(bǔ)償給產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)將該補(bǔ)償?shù)姆课堇^續(xù)出租給承租人使用，但應(yīng)當(dāng)修改原租賃合同條款。
  
  第三十一條 拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費。
  在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補(bǔ)助費；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時安置補(bǔ)助費。
  以上這幾條都沒有對承租人裝修房子的裝修費用提出補(bǔ)償，但是一半拆遷的房子如果有裝修，都會對裝修進(jìn)行補(bǔ)償。所以你可以和租房人商量裝修補(bǔ)償費用。

  查看全文↓ 2014-03-21 12:15:42

相關(guān)問題

• 問 房屋拆遷怎樣賠償
  答

  按照《城市房屋拆遷管理條例》第二十四條之規(guī)定：“拆除出租住宅房屋，應(yīng)當(dāng)實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，原租賃關(guān)系繼續(xù)保持，因拆遷引起變動原租賃合同條款的，應(yīng)當(dāng)做相應(yīng)修改?！边@是國務(wù)院頒發(fā)的關(guān)于出租住宅房屋拆遷的具體規(guī)定。也就是說，拆遷出租住宅房屋，應(yīng)當(dāng)以產(chǎn)權(quán)調(diào)換的形式進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，拆遷人將原房屋拆除，將新房屋補(bǔ)償給產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)將該補(bǔ)償?shù)姆课堇^續(xù)出租給承租人使用，但應(yīng)當(dāng)修改原租賃合同條款。第三十一條拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費。在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補(bǔ)助費；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時安置補(bǔ)助費。以上這幾條都沒有對承租人裝修房子的裝修費用提出補(bǔ)償，但是一半拆遷的房子如果有裝修，都會對裝修進(jìn)行補(bǔ)償。

• 問 ??如何讓拆遷？怎樣讓房屋拆遷多賠償？
  答

  多蓋房子，要帶頂?shù)哪欠N，不是棚子，這樣他量平方的時候會給你量上的，要是搭的棚子他只會給你打價，不給你平方，建議你簡單的蓋屋，只是封上頂就可以，要面積大，大了才會價錢高，抹不抹墻都無所謂。我們這才開發(fā)的，這樣做的人可發(fā)大財了，成本才兩三萬，卻賠給他了十多萬。

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• 問 ??有誰了解農(nóng)村房屋拆遷怎樣賠償？
  答

  一、2018農(nóng)村宅基地和房屋拆遷如何補(bǔ)償1.宅基地（1）征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。（2）征收土地的按照被征收土地的原始用途給予補(bǔ)償，征收耕地的補(bǔ)償費用應(yīng)包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費，土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。（3）征地補(bǔ)償應(yīng)包括土地補(bǔ)償、被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助、與社會保障費用、農(nóng)民村民住宅補(bǔ)償，以及其他地上附著物補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償。（4）在住房保障方面，將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣化補(bǔ)償，城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補(bǔ)償。農(nóng)村宅基地2.房屋（1）農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷應(yīng)分開補(bǔ)償。分開補(bǔ)償是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房屋居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補(bǔ)償。（2）房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，村集體應(yīng)給村民重新分配宅基地，村民在新的宅基地上新建房屋。（3）房屋拆遷補(bǔ)償價由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)成。計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。農(nóng)村危舊房屋二、2018農(nóng)村宅基地和房屋拆遷**新標(biāo)準(zhǔn)是多少（1）農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米。（2）磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米。（3）磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米。（4）二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補(bǔ)償。異地安置每戶給予2萬元的補(bǔ)償。宅基地補(bǔ)償主要包括土地補(bǔ)償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。土地補(bǔ)償和安置費將**多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍。（5）附屬物給予等價補(bǔ)償，青苗費按照農(nóng)作物種類來定價。對于耕地征用，補(bǔ)償種類如上。土地補(bǔ)償費用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。

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• 問 ??房屋拆遷怎么賠償？**新房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
  答

  《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵

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• 問 ??國有土地房屋拆遷土地怎樣賠償？
  答

  　國有土地和集體土地拆遷補(bǔ)償?shù)膮^(qū)別主要在于實行的是市場價和重置價，在補(bǔ)償價格上有差額?！　〖w土地和國有土地拆遷有著本質(zhì)的區(qū)別集體是真的土地所有權(quán)的征收，國有是使用權(quán)的征收，在適用法律上，集體是依據(jù)土地管理法的相關(guān)規(guī)定，國有是依據(jù)城市房屋拆遷管理條例的規(guī)定在補(bǔ)償上集體按照建筑成本價，國有按照市場價，補(bǔ)償區(qū)別很大還有很多的區(qū)別?！　型恋厥褂脵?quán)的主體非常廣泛，任何單位和個人，包括境外的企事業(yè)單位和個人，符合依法使用中國國有土地條件的，都可以成為中國的國有土地使用者。國有土地使用權(quán)具有重大意義。

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