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• 155****1497

  多蓋房子，要帶頂?shù)哪欠N，不是棚子，這樣他量平方的時候會給你量上的，要是搭的棚子他只會給你打價，不給你平方，建議你簡單的蓋屋，只是封上頂就可以，要面積大，大了才會價錢高，抹不抹墻都無所謂。
  我們這才開發(fā)的，這樣做的人可發(fā)大財了，成本才兩三萬，卻賠給他了十多萬。

  查看全文↓ 2019-11-08 11:06:25
• 155****2759

  1、首先房屋拆遷當?shù)卣怯刹疬w賠償標準的，根據(jù)當?shù)氐牟疬w賠償標準進行賠償。
  2、個人房屋只能是按照當?shù)氐臉藴省?br/>3、企業(yè)跟各人有所不同，經營多年的企業(yè)一旦拆遷對企業(yè)的經營有很大損失，不能正常經營造成的損失，從開始拆遷-搬遷重建-恢復生產-正常經營，在這期間可能需要2-3年的時間，這是企業(yè)的經營損失，如果類似這樣的情況可能政府會考慮這方面的因素，賠償?shù)臉藴士赡軙唷?/span>

  查看全文↓ 2019-11-08 11:06:22
• 158****5529

  　拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
  　　(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
  　　(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
  　　(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
  　　由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
  　　(一)房屋拆遷補償計算標準
  　　(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
  　　(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
  　　(二)房屋拆遷安置費計算標準
  　　(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業(yè)造成的損失賠償費
  　　注：
  　　1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;
  　　2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;
  　　3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
  　　(三)農村房屋拆遷補償標準
  　　(1) 被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆+6拆除房屋建安重置單價結合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;
  　　(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

  查看全文↓ 2019-11-08 11:06:18

相關問題

• 問 如何讓拆遷？如何讓房屋拆遷多賠償？
  答

  多蓋房子，要帶頂?shù)哪欠N，不是棚子，這樣他量平方的時候會給你量上的，要是搭的棚子他只會給你打價，不給你平方，建議你簡單的蓋屋，只是封上頂就可以，要面積大，大了才會價錢高，抹不抹墻都無所謂。我們這才開發(fā)的，這樣做的人可發(fā)大財了，成本才兩三萬，卻賠給他了十多萬。

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• 問 ??如何讓拆遷？如何提高征地拆遷補償？
  答

  如果拆遷補償是按國家規(guī)定發(fā)放，就沒有再提高的必要與可能，那些為多要補償用水泥板蓋住院子之類行為不但不能得逞，而且費錢費力，不要再辦了。如果沒按國家規(guī)定發(fā)放補償，可以逐級向上反映，相信會得到解決的。

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• 問 如何讓拆遷？怎么提高征地拆遷補償？
  答

  1、利用法律程序，阻滯政府的拆遷進程，以時間換金錢由于土地資源的稀缺性及政府行政行為的程序性，政府在作出征收決定后，往往希望盡快完成征收工作，在此時，被征收人通過一系列法律手段：申請聽證、復議，提起訴訟、申訴等，政府為了項目的如期進行，往往會作出一些妥協(xié)和讓步。2、抓住政府具體行政行為的違法點，窮追猛打，向政府施壓政府官員基于巨大的經濟利益和政治業(yè)績的誘惑下，作出的征收行為在實質或程序上或多或少會有一些違法之處，抓住這些違法點，要求確認違法并撤銷，這對于政府的征收進程無疑是一個很大的打擊，并且對部門負責人的政績也會產生負面影響，雖然在此時政府官員可能會通過各種途徑左右法院的判決，但贏得官司并不是我們的**終目的，即使輸了官司，也會給政府很大的壓力，在此壓力下，政府往往會提高補償額了事。這就是所謂的“輸了官司贏了錢”。3、尋找自身談判協(xié)商的特殊點，為政府“多給錢”找個理由，讓政府部門有臺階下沒有任何法律和政策依據(jù)的漫天要價在任何時候都是不會得到滿足的，政府堅守補償金額底線的主要原因之一就是政府擔心過高的補償會使得其他被征收人紛紛效仿，形成多米諾骨牌連鎖反應。找出自身的合理的與眾不同之處，為自己增加談判籌碼，也為政府的讓步找臺階下。4、知己知彼，充分認識自身的優(yōu)劣與政府的強弱所在“知”的內容涵蓋兩方面：一方面指的是知識架構。拆遷涉及的知識方方面面，其中不乏專業(yè)艱澀難懂之處，普通民眾遇到拆遷，對于拆遷相關的知識幾乎為零，此時應該積極搜羅、整理、學習，否則，則應將交由專業(yè)人士解決，省心省力。另一方面，被拆遷人還應該有充分的心理認知。一味的激進蠻干不僅不能為自己維權，還有可能讓自己陷入危難。但是不激進也不意味著一味退縮，消極應對。如果不表現(xiàn)出一定的反抗意識和智慧，拆遷方會認為這樣的被拆遷人“柔弱可欺”，此時，被拆遷人想要取得合理的補償更加艱難。

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• 問 ??如何讓拆遷？如何提高拆遷補償呢？
  答

  拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞?，可以是貨幣補償，也可以是房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補償，應參照就近區(qū)位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質量不降低為宜。因此，在政府實施土地征收和拆遷補償安置的過程中，如拆遷了違背“給予被征收人公平補償”這一基本原則，即構成違法行為，被征收人應該果斷通過法律途徑爭取合理補償。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。

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• 問 如何讓拆遷？怎么提高拆遷補償呢？
  答

  　根據(jù)《勞動法》第41條規(guī)定，用人單位延長工作時間（也就是加班），應與勞動者協(xié)商。既然是協(xié)商，當然就應該就加班時間和加班報酬協(xié)商一致，否則就是強迫勞動?！　≈挥兴姆N情況不得拒絕加班：發(fā)生自然災害、事故或因其他原因，使人民的安全健康和國家資財遭到嚴重威脅，需要緊急處理；生產設備、交通運輸線路、公共設施發(fā)生故障，影響生產和公眾利益，須及時搶修；須利用法定節(jié)日或公休假日的停產期間進行設備檢修、保養(yǎng)；為完成國防緊急任務，或完成上級在國家計劃外安排的其他緊急生產任務，以及商業(yè)、供銷企業(yè)在旺季完成收購、運輸、加工農副產品緊急任務?！　〕诉@4種情況外，單位要求員工加班，必須與員工協(xié)商。單位采取不正當手段要求員工加班，員工可以拒絕。雖然在上述4種情況下，員工不得拒絕加班，但單位還是應該支付加班工資，加班工資必須按照勞動法第44條規(guī)定的標準支付。拖欠或克扣勞動報酬或加班工資的，可以按《違反和解除勞動合同的經濟補償辦法》第3條和《勞動合同法》第85條規(guī)定解決?！　〖影鄨蟪甑挠嬎惆匆韵乱?guī)定執(zhí)行：　　1、《國.務.院關于職工工作時間的規(guī)定》第3條?！　?、《中華人民共和國勞動法》第44條。　　3、《關于職工全年月平均工作時間和工資折算問題的通知》。

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