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• 132****6491

  本案很難界定中介、客戶、房東誰存在過失；
  但是，中介費(fèi)全額不退是不合理的，
  中介費(fèi)包含以下服務(wù)義務(wù)：
  房屋居間合同的簽定義務(wù)
  買賣合同的簽定義務(wù)；
  交易過戶的義務(wù)；
  房屋交接的程序義務(wù)；
  如購房人需要貸款還有協(xié)助辦理貸款的義務(wù)；
  換句話說，整個(gè)交易程序?qū)Ψ讲]有辦理完畢；收取部分勞務(wù)報(bào)酬可以，但是不可能是全額；所以你有權(quán)利要求對(duì)方退還屬于你的作為購房方應(yīng)該支付的傭金的一部分；
  注意：出售方如果為到手價(jià)，你極有可能已經(jīng)替出售方承擔(dān)了他的全額傭金；這個(gè)你有權(quán)要求對(duì)方全額退還的，因?yàn)?，這個(gè)交易過程你也不存在違約行為；
  上海是有規(guī)定的，房屋買賣過程中的傭金為合同價(jià)1%，超過1%可以要求退回的；
  
  希望對(duì)你有所幫助！
  
  如果無法協(xié)商一致，你可以以中介方未盡告知義務(wù)而導(dǎo)致交易無法完成起訴對(duì)方；
  這屬于中介服務(wù)過程中的瑕疵；
  如果這條訴求得到法院支持可拒付傭金；
  當(dāng)然，前提是你覺得有這個(gè)必要?。?！
  希望對(duì)你有所幫助！

  查看全文↓ 2014-03-23 09:31:45
• 142****3907

  不要給他中介費(fèi)！
  說明一點(diǎn)你這房子不是從中介這里來拿的，住進(jìn)來和他沒有關(guān)系。
  中介很是軟的欺硬的怕的。實(shí)在吵你就和房產(chǎn)代理說一下，
  以后就三方對(duì)質(zhì)。房產(chǎn)代理肯定是向著你的啦。
  必要時(shí)說要找派出所，說你已經(jīng)咨詢過了，你不應(yīng)該出這份錢的。
  重申找這房子你與中介無關(guān)就好！

  查看全文↓ 2014-03-21 11:44:50

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• 問 中介費(fèi)問題
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  你自己當(dāng)初沒有簽任何協(xié)議只能吸取教訓(xùn)

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• 問 房產(chǎn)中介費(fèi)的問題
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  **好是你們協(xié)商 要是上法院 你肯定要賠錢的

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• 問 問個(gè)中介費(fèi)的問題
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  可以簽傭金承諾書,先給20%等過完戶再給80% 我們這邊都這樣的

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• 問 問個(gè)中介費(fèi)問題
  答

  這不算違約，因?yàn)檫@些都是可以和中介協(xié)商解決的，本人也是中介公司的，客戶買了房一般都是過戶時(shí)才付的中介費(fèi)，我也不怕他不給，因?yàn)檫^了戶有一張回執(zhí)單，如果他不給中介費(fèi)，我就可以去房交所把房退了

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• 問 買房中介費(fèi)是多少?中介費(fèi)怎么計(jì)算的?
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  二手房的中介費(fèi)沒有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價(jià)的1%-3%，所以在選擇中介公司的時(shí)候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。同時(shí)一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費(fèi)用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。同時(shí)也可以提出中介費(fèi)用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權(quán)益。房屋中介，又稱房地產(chǎn)中介。隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)中介咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)正在蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)和市場(chǎng)消費(fèi)的橋梁紐帶作用通過這一中介得以發(fā)揮。房地產(chǎn)中介為消費(fèi)市場(chǎng)提供了房地產(chǎn)評(píng)估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等服務(wù)，這對(duì)活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實(shí)意義

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