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• 156****4080

  在中國物流領(lǐng)域，通常認為‘物流’即是相關(guān)的物資從供應(yīng)者向需求者的移動
  目前被普遍認同的是美國“物流管理協(xié)會”（2004年已更名為“供應(yīng)鏈管理協(xié)會”）2000年所下的定義：物流是為滿足客戶需要，對商品、服務(wù)及相關(guān)信息在源頭與消費點之間的高效（高效率、高效益）正向及反向流動與儲存進行的計劃、實施與控制的過程。
  網(wǎng)頁上查到的物流的定義，千種萬種，太專業(yè)化，不實用。
  我在物流公司呆了5年，我理解的物流簡稱為“物之流動”或者說“物之流通”，凡物之流動的地方，就產(chǎn)生物流，他涉及生產(chǎn)、加工、采購、倉儲、運輸、報關(guān)報檢及貨代、船務(wù)等各各領(lǐng)域，每個領(lǐng)域有著每個領(lǐng)域的操作流程、操作規(guī)范和職能部門，其之間環(huán)環(huán)相扣，有同有異，相輔相生，這是我理解的“大物流”?！靶∥锪鳌本褪仟M義上的物流，僅指采購、運輸?shù)让黠@可以看得出物之流動的領(lǐng)域，比如掛有物流字樣的物流企業(yè)或者物流部門，就象我們公司兼營運輸和倉儲，涉及兩個不同領(lǐng)域，其規(guī)則有不同也有相通，這些一般為貨代公司、船務(wù)公司、倉儲公司、運輸公司等等。
  個人見解，希望能幫到你，望采納！

  查看全文↓ 2014-03-22 22:17:28
• 132****5039

  深圳市認房也認貸款的。只要你去房管局查冊查到你名下有房子，或者你曾經(jīng)在銀行貸款過。都認為是2套房

  查看全文↓ 2014-03-20 22:10:31

相關(guān)問題

• 問 我想問一下二套房的界定
  答

  現(xiàn)在是認貸不認房，只要一套還清了，沒有貸款記錄，二套算首套房

  全部6個回答>
• 問 ??我想問一下怎樣才算二套房？
  答

  1、名下沒有房產(chǎn)，但有一次房貸記錄，且該房貸已結(jié)清：再次貸款買房，貸款利率按首套房計算，**比例均按二套房計算。2、名下只有一套房產(chǎn)，一次房貸記錄，且該房貸未結(jié)清：再次貸款買房，貸款利率、**比例均按二套房計算。3、名下只有一套房產(chǎn)，一次房貸記錄，且該房貸已結(jié)清：再次貸款買房，貸款利率按首套房計算，**比例均按二套房計算。4、名下有兩套或多套房產(chǎn)，但只有一次房貸記錄，且該房貸未結(jié)清：再次貸款買房，貸款利率、**比例均按二套房計算。5、名下有兩套或多套房產(chǎn)，但只有一次房貸記錄，且該房貸已結(jié)清：再次貸款買房，貸款利率按首套房計算，**比例均按二套房計算。6、名下有兩次房貸記錄，且兩次房貸均已結(jié)清：再次貸款買房，貸款利率按首套房計算，**比例均按二套房計算。7、名下有兩次房貸記錄，且兩次房貸中已結(jié)清一筆房貸：再次貸款買房，貸款利率按二套房計算，**比例均按二套房計算。另：夫妻為同一審核范圍，夫妻中任何一方有貸款記錄均會按照二套標(biāo)準(zhǔn)來審核貸款。

  全部5個回答>
• 問 ??我想問一下首套房怎么定義的？
  答

  首套房怎么定義？1、首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。2、“首套房”得同時滿足三個條件:買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。3、首套房如果購房人名下沒有住房或貸款記錄,同時申請貸款購買兩套房,也只能有一套被算作“首套”。因此童先生購買的兩套房只能有一套房享受到 “首套房”的優(yōu)惠。而且每家銀行審批和發(fā)放貸款的速度和效率都不同,放貸的記錄會錄入央行的征信系統(tǒng),被算作購房貸款記錄,因此另外一套房自動即會被算作 是“二套”,執(zhí)行**70%,利率上浮1.1倍的政策。

  全部3個回答>
• 問 我在北京,想了解一下現(xiàn)在北京地區(qū)對二套房具體是如何定義的?
  答

  一、二套房貸怎么認定？二套房貸認定終于有了明確的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。作為"新國十條"的配套政策，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會日前聯(lián)合發(fā)文規(guī)范二套房認定標(biāo)準(zhǔn)，對個人申請商業(yè)性住房貸款的二套房認定標(biāo)準(zhǔn)遵循“以家庭為單位、認房又認貸”原則。二、二套房認定標(biāo)準(zhǔn)是怎樣確定的 ？二套房認定標(biāo)準(zhǔn)：二套房"認房又認貸"根據(jù)新的規(guī)定，三種情況將被認定二套房：借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng))中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。可以看出，新的二套房認定標(biāo)準(zhǔn)更為嚴(yán)格。此前，各家銀行認定"二套房"均參照全國聯(lián)網(wǎng)的征信記錄，只要有銀行貸款記錄即視為二套房。如果按銀行原來的二套房認定標(biāo)準(zhǔn)，購房者名下即使有多套房產(chǎn)，只要沒有貸款過，到銀行申請房貸都將視為首套房，而現(xiàn)在這個方法就行不通了。在新的二套房認定標(biāo)準(zhǔn)中被銀行認定為二套房的七種情況：1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房根據(jù)新的二套房認定標(biāo)準(zhǔn)，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執(zhí)行。2、未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房根據(jù)目前銀行“認貸又認房”的二套房認定標(biāo)準(zhǔn)，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策，未成年時的房產(chǎn)只要沒貸款，再申請房貸不算二套。3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房過去只“認貸”，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了“認房”，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。4、個人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房目前銀行對二套房認定標(biāo)準(zhǔn)是“認房又認貸”，也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算作二套房。5、首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款目前公積金貸款政策也比較嚴(yán)格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算作二套房。6、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起夫妻雙方結(jié)婚后雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結(jié)婚登記?，F(xiàn)在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結(jié)了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。

• 問 第二套房的定義是怎么定義的？
  答

  (1)以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數(shù);(2)對已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人應(yīng)提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)而出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。其他均按第二套房貸執(zhí)行;(3)已利用住房公積金貸款購房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款，按前款規(guī)定執(zhí)行。