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• 134****4620

  涉及財產的民事協(xié)議,按每件400元收取,雙方都應到公證處辦理公證,如因故不能親自辦理,需要提交經所在地公證機構公證的<授權委托書>

  查看全文↓ 2014-03-19 21:59:23

相關問題

• 問 買房子到公正處公正可以嗎？沒有房產證？
  答

  不可以的。根據(jù)《司法部關于公證執(zhí)業(yè)“五不準”的通知》規(guī)定：不準辦理涉及不動產處分的全項委托公證。公證機構、公證員辦理涉及不動產處分的委托公證，應當按照“重大事項一次一委托”的原則，告知當事人委托抵押、解押、出售、代收房款等的法律意義和法律后果，不得辦理一次性授權全部重要事項的委托公證，不得在公證書中設定委托不可撤銷、受托人代為收取售房款等

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• 問 房產抵押公正可以嗎?房產抵押公證有效嗎
  答

  房產抵押公證有效的根據(jù)《城市房地產抵押管理辦法》第三十條房地產抵押合同自簽訂之日起30日內，抵押當事人應當?shù)椒康禺a所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記?！　〉谌粭l房地產抵押合同自抵押登記之日起生效?！　〔粍赢a抵押要進行抵押登記，沒有辦理抵押登記的，即使做了公證，也是抵押無效。公證只是對協(xié)議書的簽名屬實予以公證，沒有實際作用?！　∈紫龋覈梢?guī)定，抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。 轉讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保;抵押人不提供的，不得轉讓抵押物?！　∑浯危盅喝宿D讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償?！　≡俅?，抵押權存續(xù)期間，抵押人轉讓抵押物未通知抵押權人或者未告知受讓人的，如果抵押物已經登記的，抵押權人仍可以行使抵押權;取得抵押物所有權的受讓人，可以代替?zhèn)鶆杖饲鍍斊淙總鶆眨沟盅簷嘞麥?。受讓人清償債務人后可以向抵押人追償?！《骸　?一)抵押房允許轉讓，但抵押房轉讓附有一定條件　　總的來說首先抵押財產是允許轉讓的，而非老觀念中轉讓抵押物無效。其次，抵押財產要實現(xiàn)轉讓附有一定條件，轉讓條件成就時才發(fā)生抵押財產所有權的變化。另外，關于抵押物轉讓的法律規(guī)定是針對行政管理性質的規(guī)定，而不是針對抵押物轉讓合同效力的強制性規(guī)定。根據(jù)房屋買賣協(xié)議，在受讓方按合同約定支付價款的前提下，轉讓方負有將房屋產權變更登記到受讓方名下的義務

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• 問 ??離婚前購期房,不公正可以嗎？有沒有什么風險呢？
  答

  婚前購買的部分是婚前個人財產，結婚后分期還款的部分是夫妻共同財產。打個比方：婚前購房一套，房價100萬，**50萬。那么房子的50%是婚前財產。北京華標律師事務所。

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• 問 ??繼承房產公正可以異地辦理嗎？誰能說說呢？
  答

  房屋遺產繼承公證，不能異地辦理，必須在房產所在地的公證處辦理。《公證法》第二十五條自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發(fā)生地的公證機構提出。申請辦理涉及不動產的公證，應當向不動產所在地的公證機構提出;申請辦理涉及不動產的委托、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。

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• 問 房產公證就是過戶嗎？
  答

  房產公證，有的時候，可以有時間約束，多少之后，公證就過期了，而且公證，只是你有這樣房子的處理權利，還不是這房子的真正主人。而房產過戶，就是過戶到你名下了，你是此房子的真正主人了，但是過戶的時候，是需要交納國家法定的稅。

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