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• 141****4415

  房產(chǎn)公證，有的時候，可以有時間約束，多少之后，公證就過期了，而且公證，只是你有這樣房子的處理權利，還不是這房子的真正主人。
  而房產(chǎn)過戶，就是過戶到你名下了，你是此房子的真正主人了，但是過戶的時候，是需要交納國家法定的稅。

  查看全文↓ 2018-06-05 14:06:32
• 147****9934

  不動產(chǎn)的所有權歸屬以登記為準,去公證處公證只是證明合同的效力與房屋歸屬無關。

  查看全文↓ 2018-06-05 14:06:24
• 158****7418

  房屋個過戶指有產(chǎn)證的房子可以采取過戶的形式，房屋公證指多人購買需要分清楚所占比例，那么需要公證。還有一種是拆遷安置房的買賣，未取得產(chǎn)證前卻賣掉了，無法過戶，那么避免以后過戶產(chǎn)生糾紛，需要公證一下，尋求法律上的約束。

  查看全文↓ 2018-06-05 14:06:15
• 144****4947

  房屋過戶就是把房屋的產(chǎn)權名變更成另外一個人的名字!公證就是公證該產(chǎn)權的歸屬并不更名!希望我的回答能給您帶來幫助!

  查看全文↓ 2018-06-05 14:06:08

相關問題

• 問 房產(chǎn)公證就是過戶嗎
  答

  房產(chǎn)已經(jīng)到公證處做了公證肯定有必要過戶，不然房產(chǎn)證上面的名字還是原有的人。

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• 問 ??房產(chǎn)公證就是過戶嗎？應該怎么做呢？
  答

  這個問題不容易解決。因為之前辦理的委托授權，肯定沒有期限。當然催促他辦證是有道理的，不然這套房子的一切問題都將是原房主承擔。催促方法：1、通知吳先生，在近期應盡快辦證，否則到房管部門申訴，吳先生將受罰（因過期不登記過戶）。2、要求中介公司協(xié)助。中介公司既然收費了，應將交易完成。3、到原公證機構詢問公證的委托書有沒有默認期限，比如一年等。4、**后的辦法要起訴。這是肯定可以解決的，不過麻煩。

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• 問 房產(chǎn)過戶需要公證嗎
  答

  辦理房產(chǎn)過戶公證不是所有房產(chǎn)過戶必經(jīng)程序，但是有些房屋過戶必須辦理公證手續(xù)。

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• 問 房產(chǎn)局備案就是能過戶嗎
  答

  是的，過戶的時候就是要提供當時網(wǎng)簽的那份合同

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• 問 贈與房產(chǎn)公證需要過戶嗎？
  答

  一、房屋贈與需要辦理公證嗎國家稅務總局在7月3日發(fā)布的2015年第50號公告中規(guī)定，個人以離婚財產(chǎn)分割、贈與特定親屬、贈與撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人方式無償贈與不動產(chǎn)、土地 使用權，符合《財政部國家稅務總局關于個人金融商品買賣等營業(yè)稅若干免稅政策的通知》(財稅〔2009〕111號)第二條免征營業(yè)稅規(guī)定的，在辦理營業(yè)稅 免稅手續(xù)時，無需提供房產(chǎn)所有人“贈與公證書”、受贈人“接受贈與公證書”，或雙方“贈與合同公證書”。該公告自2015年7月1日起實施。根據(jù)《物權法》的規(guī)定，不動產(chǎn)實行登記制度，采用公示公信主義，房屋所有權證是房屋權屬的憑證，只有購房合同沒有房屋所有權證，從法律上講，房屋的所有權還沒有發(fā)生法律上的實際轉移，嚴格意義上講，當事人是不可以辦理房產(chǎn)贈與合同公證的。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，權利義務可以概括轉移，即權利的轉讓和義務的承受，商品房買賣合同合法成立后，房屋的買受人就享有該房產(chǎn)的當然債權，房屋的買受人可以根據(jù)合同法的規(guī)定將購房合同中的相關權利義務概括轉移給他人，該轉移就包括有償轉讓和無償贈與，因此，從合同法的角度講，只有購房合同也是可以到哈爾濱公證處申請辦理購房合同中的買受人講合同中的權利義務概括贈與給他人。注意：從法律上講，當事人是可以只憑借該商品房買賣合同到哈爾濱公證處申請辦理公證的，但是，當事人一定要到相關部門事先咨詢一下，開發(fā)公司和房產(chǎn)管理部門能否依法給你更名，如果因為一些開發(fā)商或者是地方政策的原因不可以更名的，建議當事人不要辦理公證，否則，權利能否得到**終實現(xiàn)存在一定的不確定性。二、房屋贈與公證手續(xù)如何辦理?贈與公證是國家公證機構根據(jù)當事人的申請依法證明產(chǎn)權人將個人所有的財產(chǎn)無償?shù)刭浰徒o他人的行為的真實性、合法性的活動。(一)辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的，也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理。(二)辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：1. 贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件);2. 贈與書;3. 贈與物清單及所有權證明，如房產(chǎn)證、存單等;4. 贈與物為共有財產(chǎn)的，應提供共有人同意將財產(chǎn)贈與他人的書面意見;贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;贈與物為全民所有的，應提交國有資產(chǎn)管理部門批準贈與的文件。三、 房產(chǎn)贈與合同公證需要注意什么?(一) 贈與是無償?shù)姆尚袨?，法律后果不同于有償?shù)霓D讓行為;(二) 贈與后變更產(chǎn)權登記的稅費與繼承后變更的標準不同，辦理前應向房管局、地稅局等有關部門充分咨詢;(三) 一般的贈與行為贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉移之前可以撤銷贈與，但是經(jīng)過公證的贈與合同除外，也就是說經(jīng)過公證的贈與行為一般不能撤銷。《合同法》第192條規(guī)定了受贈人可以進行撤銷的幾種情況：(1)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;(2)對贈與人有撫養(yǎng)義務而不履行;(3)不履行贈與合同約定的義務。所以陳主任特別提醒，辦理贈與必須慎重。

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